土地管理制度(土地管理制度有哪些)
前沿拓展：
土地管理制度
法律分析：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米用其他土地最高不得超過140平方米區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。
宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農(nóng)戶75m2以內(nèi)，四人的農(nóng)戶100m2以內(nèi)，五人的農(nóng)戶110m2以內(nèi)人及六人以上的農(nóng)戶125m2以內(nèi)。
使用非耕地的，每檔最高可增加15m2區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35m2。
實(shí)施舊村改造、下山**拆除面積超出用地限額20 m2以上的，可放寬一個(gè)檔次的用地限額。
法律依據(jù)：《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步完善農(nóng)村宅基地管理制度切實(shí)維護(hù)農(nóng)民權(quán)益的通知》 第五條 經(jīng)濟(jì)條件較好、土地資源供求矛盾突出的地方，允許村自治組織對(duì)新申請(qǐng)宅基地的住戶開展宅基地有償使用試點(diǎn)。試點(diǎn)方案由村自治組織通過村民會(huì)議討論提出，經(jīng)市、縣國(guó)土資源管理部門審核報(bào)省級(jí)國(guó)土資源管理部門批準(zhǔn)實(shí)施，接受監(jiān)督管理。
第二節(jié) 土地管理制度概述
一、土地管理的原則
（一）依法管理原則
《土地管理法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)**調(diào)解仲裁法》《民法典》等等。
（二）統(tǒng)一管理原則
把全國(guó)土地作為一個(gè)整體，實(shí)行城鄉(xiāng)土地統(tǒng)一管理，且各部門合理分工，密切合作，形成統(tǒng)一的管理結(jié)構(gòu)。
（三）維護(hù)社會(huì)主義公有制原則
（四）充分合理利用和保護(hù)土地原則
二、土地管理的基本制度
（一）國(guó)家實(shí)行土地有償有限期使用制度
《土地管理法》第二條規(guī)定：“國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。
除了國(guó)家核準(zhǔn)的劃撥土地以外……均實(shí)行有償有限期使用。
《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第八條也明確規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。”
（二）土地用途管制制度
1.根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用土地。
2.土地用途管制的核心是不能隨意改變農(nóng)用地的用途。
3.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的****核準(zhǔn)。
4.控制建設(shè)用地總量，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。
【農(nóng)用地】可分為耕地、林地、牧草地和農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等
（三）耕地保護(hù)制度
1.耕地是人類賴以生存和發(fā)展的基礎(chǔ)；
2.《土地管理法》明確提出國(guó)家保護(hù)耕地，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地，并實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度
——占多少，墾多少；總量不減少、質(zhì)量不降低
3.**基本農(nóng)田保護(hù)
國(guó)家專門制定《基本農(nóng)田保護(hù)條例》，劃定基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)。基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)經(jīng)依法劃定后，任何單位和個(gè)人不得改變或者占用。需要占用基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者征收土地的，必須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。
三、土地監(jiān)督檢查
（一）土地督察
【誰去查】國(guó)家自然資源督察機(jī)構(gòu)查地方****
【查什么】耕地保護(hù)、土地節(jié)約集約利用、國(guó)土空間規(guī)劃編制和實(shí)施、國(guó)家有關(guān)土地管理重大決策落實(shí)、土地管理法律、行政法規(guī)執(zhí)行等情況。
（二）監(jiān)督檢查措施
《土地管理法》規(guī)定，縣級(jí)以上****自然資源主管部門對(duì)違反土地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。
縣級(jí)以上****農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門對(duì)違反農(nóng)村宅基地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查的，適用《土地管理法》關(guān)于自然資源主管部門監(jiān)督檢查的規(guī)定。
拓展知識(shí)：
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