房地產(chǎn)開發(fā)資質(房地產(chǎn)開發(fā)資質查詢)
前沿拓展：
房地產(chǎn)開發(fā)資質
法律分析：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》于2000年3月29日以建設部令第77號發(fā)布，根據(jù)2015年5月4日住房和城鄉(xiāng)建設部令第24號《住房和城鄉(xiāng)建設部關于修改〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定〉等部門規(guī)章的決定》第一次修正；根據(jù)2018年12月22日中華****住房和城鄉(xiāng)建設部令第45號《住房城鄉(xiāng)建設部關于修改＜建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定＞等部門規(guī)章的決定》第二次修正。該《規(guī)定》共28條，由國務院建設行政主管部門負責解釋，自發(fā)布之日起施行。1993年11月16日建設部發(fā)布的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》（建設部令第28號）予以廢止。
法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》
第一條 為了加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，根據(jù)《中華****城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指依法設立、具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟實體。
第三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照本規(guī)定申請核定企業(yè)資質等級。未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務。
第四條 國務院建設行政主管部門負責全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質管理工作；縣級以上地方****房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負責本行政區(qū)域內房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質管理工作。
第五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質等級。
辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質是一個房地產(chǎn)企業(yè)生存和發(fā)展的必要條件。對于未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質的企業(yè)將無法經(jīng)**地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動，即公司無資格進**產(chǎn)開發(fā)。房地產(chǎn)開發(fā)資質從高到底分為一、二、三、四個等級，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從最初成立以后會是四級暫定資質，以后會根據(jù)企業(yè)的開發(fā)業(yè)績，也就是開發(fā)面積再向上申報升級。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質的申請條件主要有哪些
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質的申請條件主要有哪些
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質的申請應滿足以下條件：
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應具有經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊。
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應近三年內無特定違法違規(guī)行為。
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請資質應未發(fā)生過重大工程質量事故。
通過以上了解大家可以看到，對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請資質上面的要求是非常嚴格的，想要承攬工程就一定要符合相應的資質申請條件。
如今的經(jīng)濟水平不斷提高，很多的企業(yè)也隨之發(fā)展，企業(yè)發(fā)展特別是建筑行業(yè)的，是需要相關資質的，有些企業(yè)不懂怎么辦理的、或者為了效率和成功率的都找專業(yè)的代辦來辦理，這樣看來資質辦理行業(yè)還是不錯的，但是事與愿違，恰恰相反，雖然市場在擴大，資質行業(yè)人員也是隨之擴大，互聯(lián)網(wǎng)的沖擊資質辦理價格也是越來越透明化造成利潤低下，行業(yè)其實已經(jīng)不景氣了，行業(yè)人員都是背負巨大壓力在工作了，但是目前轉丁丁出現(xiàn)了，不僅市場白菜價格為企業(yè)新辦資質，還為很多同行朋友帶來了希望，如果和轉丁丁合作辦理資質的，在盈利分配上合伙方能分總利差的百分之60—80，如在資質行業(yè)發(fā)展且想在相同的工作得到更高的報酬的隨時來訪。
拓展知識：
房地產(chǎn)開發(fā)資質
(一)營業(yè)執(zhí)照復印件;
(二)企業(yè)章程;
(三)驗資證明;
(四)企業(yè)法定代表人的身份證明;
(五)專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同;
(六)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。
房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質證書》。
《暫定資質證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。
房地產(chǎn)開發(fā)資質
房地產(chǎn)開發(fā)資質辦理所需材料
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申報表；
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質等級證書正、副本原件；
3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副；
4、企業(yè)章程；
5、企業(yè)驗資報告和上年度及上月財務報表；
6、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟技術、財務等負責人的任職文件及職稱證書，企業(yè)專業(yè)技術人員的職稱證書和勞動合同；
7、企業(yè)近3年房地產(chǎn)開發(fā)項目立項批復、計劃任務、規(guī)劃許可證、施工許可證等批準文件；
8、企業(yè)近3年房地產(chǎn)開發(fā)項目工程竣工驗收備案表或房地產(chǎn)開發(fā)累計投資的正式**；
9、企業(yè)近3年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表一式兩份（加蓋統(tǒng)計主管部門公章）；
10、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》掃描件及執(zhí)行情況報告一式兩份。
本回答被提問者采納
原創(chuàng)文章，作者：九賢互聯(lián)網(wǎng)實用分享網(wǎng)編輯，如若轉載，請注明出處：http://m.uuuxu.com/20220816464970.html
