不動產稅率(增值稅轉讓不動產稅率)
前沿拓展：
不動產稅率
（1）計稅方法：適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。
（2）小規模納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：單位和個體工商戶出租不動產（不含個體工商戶出租住房），按照5%的征收率計算應納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。
不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，納稅人應向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
（3）預繳稅款及應納稅額計算應預繳稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%應納稅額=含稅銷售額÷（1+5%）×5%-已預繳稅款
2022年要交房產稅的小伙伴們注意啦！上海房產稅最新稅率分界線為81948元/平方米。新購房每平米單價小于等于81948元的，稅率為0.4%；新購房每平米單價超過81948元的，稅率為0.6%！
根據《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》第五條規定：適用稅率暫定為0.6%。應稅住房每平方米市場交易價格低于上海上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4%。上海上年度新建商品住房平均銷售價格，由上海市統計局每年公布。
日前，上海市統計局發布了2021年上海房地產市場綜述。提及2021年新建住宅銷售均價40974元/平方米。
以此計算，上海2022年度房產稅稅率更新：
新購房單價≤81948元，稅率為0.4%
新購房單價>81948元，稅率為0.6%
來源：周到上海
拓展知識：
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