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個人稅率

個人出租房產稅率是房產稅12%及個人所得稅20%。對個人出租住房，不用區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收增值稅，按起征點繳納。出租人未按規定期限繳納稅款的，根據相關法律規定，稅務機關除責令限期繳納外，并從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
一、個人出租房產稅率是多少?

1、房屋租賃是由房屋的者或經營者將其或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為，是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。

2、據**、國家**財稅有關規定，對個人出租住房，不用區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收增值稅，按起征點繳納。

3、個人房屋出租所取得的租金收入應按12%的稅率繳納房產稅、5%的稅率繳納增值稅、按20%的稅率繳納財產租賃個人所得稅。

二、出租房屋沒有納稅的法律后果是什么?

1、出租人未按規定期限繳納稅款的，根據《中華****稅收征收管理法》第三十二條規定，稅務機關除責令限期繳納外，并從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

2、出租人未按照規定期限辦理納稅申報的，根據《中華****稅收征收管理法》第六十二條規定，由稅務機關責令限期改正，可處以二千元以下罰款，逾期不改正的，可處以二千元以上一萬元以下的罰款。

3、出租人故意隱匿房產和有租金收入不報或申報不實的，以偷稅論處，情節嚴重的，移交司法機關處理。

三、出租房屋納稅申報手續是什么?

1、注冊地在本市外的企業辦理房地產租賃合同后，應到房屋租賃管理所辦理納稅手續。個人房屋租賃出租人按規定到房屋租賃管理部門辦理房地產租賃合同登記，同時申報繳納各稅，并領取《納稅申報卡》。

2、出租人持《房地產租賃合同》、完稅憑證(驗原件留復印件)到代征部門開具稅務部門統一印制的**。

3、出租人在房屋出租期間如發生合同變更或解除，應于變更或解除之日起，十天內向租賃所申報并辦理有關手續。未按規定報停的，視同出租。

綜上所述，現在不少人都持有多套房產，將房屋出租可以獲取一筆租金收入。這屬于個人財產性收入，應該繳納個稅及房產稅和增值稅等。按照目前政策，增值稅按照3%的優惠稅率執行，而房產稅是12%。如果出租人不履行納稅義務，發生逾期的，會被稅務機關加征滯納金。

個人稅率(個人稅率最高是多少)

今年**工作報告提到，改革個人所得稅。頂層設計將影響老百姓生活的方方面面，多交或者少交都與大家的日常收入息息相關。

那么，究竟個稅是如何計算的？今天，小編為大家整理了目前常用的《個人所得稅稅率對照表》，趕緊收藏備用吧！

工資、薪金所得

個人稅率(個人稅率最高是多少)

本表為工資、薪金所得適用。

所稱全月應納稅所得額，是指每月收入額減除費用三千五百元以及附加減除費用后的余額。

個體工商戶的生產、經營所得和企事業單位的承包經營、承租經營所得

個人稅率(個人稅率最高是多少)

本表為個體工商戶的生產、經營所得和企事業單位的承包經營、承租經營所得適用。

所稱全年應納稅所得額，是指每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失后的余額。

勞務報酬所得

個人稅率(個人稅率最高是多少)

本表為務報酬所得適用。

勞務報酬所得按次納稅，屬于一次性收入的，以取得該項收入為一次；屬于同一項目連續性收入的，以一個月內取得的收入為一次。每次含稅收入不超過4000元（即不含稅收入不超過3360元）的，減除費用800元；含稅收入4000元以上（即不含稅收入3360元以上）的，減除20%的費用，余額為應納稅所得額。

稿酬所得

稿酬所得，是指個人因其作品以圖書、報刊形式出版、發表而取得的所得；以每次出版、發表取得的收入為一次。

稿酬所得，每次含稅收入不超過4000元（即不含稅收入不超過3360元）的，減除費用800元；含稅收入4000元以上（即不含稅收入3360元以上）的，減除20%的費用，余額為應納稅所得額。

適用比例稅率，稅率為20%，并按應納稅額減征30%。

特許權使用費所得

特許權使用費所得，是指個人提供專利權、商標權、著作權、非專利技術以及其他特許權的使用權取得的所得；以一項特許權的一次許可使用所取得的收入為一次。

財產租賃所得，是指個人出租建筑物、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產取得的所得；以一個月內取得的收入為一次。

特許權使用費所得和財產租賃所得，每次含稅收入不超過4000元（即不含稅收入不超過3360元）的，減除費用800元；含稅收入4000元以上（即不含稅收入3360元以上）的，減除20%的費用，余額為應納稅所得額。

適用比例稅率，稅率為20%。

財產轉讓所得

財產轉讓所得，是指個人轉讓有價證券、股權、建筑物、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產取得的所得。

財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額。

適用比例稅率，稅率為20%。

其他

利息、股息、紅利所得，是指個人擁有債權、股權而取得的利息、股息、紅利所得；以支付利息、股息、紅利時取得的收入為一次。

偶然所得，是指個人得獎、中獎、中彩以及其他偶然性質的所得；以每次取得該項收入為一次。

其他所得，以每次收入額為應納稅所得額。

利息、股息、紅利所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為20%。

各位小伙伴，對照表get√了嗎？以后按此計算就行啦！

下面我們再說說個稅到底有啥用吧👇

申請房貸：可作收入證明的佐證

目前銀行要求個人在辦理貸款時，要提供單位開具的個人收入證明，個人所得稅完稅證明雖然不作為硬性規定，但作為收入證明的佐證，能提供納稅人的收入狀況，也是對其還款能力的一種肯定。

出國簽證：通過這個看財力

不同的國家對不同身份的申請擔保人有不同的要求，對于個體戶、企業法人要求有完稅證明，這可以證明法人或個人的合法收入、收入水平。

事故理賠：更好計算誤工費

出了交通事故等事件后，在賠付誤工費時，如果拿著完稅證明來辦理賠手續，其薪酬就很容易推算。

（來源：申工社 ID：shengongshewx）

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個人稅率(個人稅率最高是多少)

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