前沿拓展：

廣州房地產(chǎn)交易中心

廣州市房地產(chǎn)交易登記中心的辦公時(shí)間是：

星期一至四：上午：9：00-12:：00，下午：1:00-5:00

星期五、星期六：上午9：00-12:：00，下午：不辦公

經(jīng)廣州市****批準(zhǔn)，廣州市規(guī)劃和自然資源局以掛牌方式出讓1宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）需滿足的其它出讓條件如下：

1、該地塊須建設(shè)汽車銷售集團(tuán)總部，建設(shè)共享出行運(yùn)營中心和省級(jí)技術(shù)研究中心。

2、項(xiàng)目建成后，競(jìng)得人自持物業(yè)不得低于項(xiàng)目規(guī)劃條件地上計(jì)算容積率總建筑面積50%，自持物業(yè)的自持年限與土地出讓年限一致，自持物業(yè)不得分割處分，抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項(xiàng)目全部自持物業(yè)整體一并辦理。

3、競(jìng)得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)與廣州市白云區(qū)****簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)駐協(xié)議書》，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競(jìng)買保證金不予退還。

4、競(jìng)得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊地上計(jì)算容積率建筑面積的50%，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門監(jiān)管，并在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收及運(yùn)營階段采用BIM技術(shù)。

5、競(jìng)得人須與廣州地鐵集團(tuán)有限公司做好軌道交通工程的同步規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)的協(xié)調(diào)工作，地塊項(xiàng)目開發(fā)方案需結(jié)合廣州東至花都天貴城際工程的設(shè)計(jì)方案做好地鐵工程預(yù)留條件，開發(fā)方案需報(bào)廣州地鐵集團(tuán)有限公司審查，確保軌道交通工程順利建設(shè)。規(guī)劃條件中要求的地鐵出入口及附屬設(shè)施由廣州地鐵集團(tuán)有限公司建設(shè)管理，競(jìng)得人須予以配合。

6、該地塊出讓范圍已包含穗規(guī)劃資源業(yè)務(wù)函〔2022〕3631號(hào)備注中第5點(diǎn)所述的紅線范圍內(nèi)東側(cè)和北側(cè)共4390平方米道路地下空間，該4390平方米道路地下空間用途為地下停車場(chǎng)、通道，地上道路用地由競(jìng)得人建成并驗(yàn)收合格后無償移交給廣州市白云區(qū)****指定的單位。

7、用地范圍內(nèi)城市道路用地4399平方米、綠地用地面積2197平方米，由競(jìng)得人按住建、城管、水務(wù)等行業(yè)主管單位指導(dǎo)和規(guī)劃要求配建，設(shè)計(jì)建設(shè)過程中競(jìng)得人可提請(qǐng)上述行業(yè)主管單位指導(dǎo)，按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》第十六條約定的竣工時(shí)間建成并驗(yàn)收合格后無償移交給廣州市白云區(qū)****指定單位；競(jìng)得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)與廣州市白云區(qū)****指定單位簽訂該地塊的城市道路、綠化、水務(wù)設(shè)施建設(shè)合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競(jìng)買保證金不予退還。

8、用地范圍內(nèi)規(guī)劃的社會(huì)停車場(chǎng)由競(jìng)得人建成后進(jìn)行使用和組織經(jīng)營管理，社會(huì)停車場(chǎng)須整體確權(quán)（只辦理一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證），不得銷售。

9、競(jìng)得人須按規(guī)劃要求配建圖書館計(jì)算容積率建筑面積1200平方米（以不動(dòng)產(chǎn)登記的建筑面積為準(zhǔn)），按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》第十六條約定的竣工時(shí)間建成并驗(yàn)收合格后無償移交給廣州市白云區(qū)****指定單位；競(jìng)得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)與廣州市白云區(qū)****指定單位簽訂該地塊圖書館的建設(shè)合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競(jìng)買保證金不予退還。

10、因涉及河涌水域等，競(jìng)得人在辦理下一步規(guī)劃審批手續(xù)前需進(jìn)一步取得水務(wù)等管理單位意見。地塊范圍涉及河涌及其管理范圍，臨河建筑物邊線應(yīng)按照要求退讓河涌管理范圍，不得在該管理范圍內(nèi)布設(shè)建、構(gòu)筑物，不得進(jìn)行圍蔽。

（二）土地使用權(quán)出讓年限為：商業(yè)用地40年，綜合或者其他用地50年

具體情況及要求可參閱：《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。

二、中華****境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)買，競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

競(jìng)買人應(yīng)具備的其他條件：聯(lián)合競(jìng)買的,聯(lián)合體成員須全部符合競(jìng)買人資格要求，競(jìng)買申請(qǐng)書應(yīng)列明各成員單位并簽章；聯(lián)合體須提交《聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議》，各成員單位為競(jìng)買及競(jìng)得后的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。中華****境外的法人、自然人和其他組織參加競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、個(gè)人及其他組織，均不得參加本次競(jìng)買。

三、成交原則

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、時(shí)間安排

（四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間（網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間）：2022年10月9日至2022年10月19日10時(shí)

五、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次掛牌出讓通過廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易新系統(tǒng)（https://login.gzggzy.cn）進(jìn)行。競(jìng)買申請(qǐng)人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。

（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競(jìng)買須知》和《廣州公共資源交易中心土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶**作手冊(cè)（競(jìng)買人）》等相關(guān)資料競(jìng)買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

（三）競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買申請(qǐng)。

（五）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核后置；申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性。

（六）競(jìng)買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金后，方可取得競(jìng)買人資格。競(jìng)買保證金須由競(jìng)買申請(qǐng)人支付，競(jìng)買保證金可以**幣、港幣或美元支付。競(jìng)買保證金交納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)。（戶名、賬號(hào)及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）

（七）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。

（八）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競(jìng)得人于2個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）。出讓方將對(duì)上述材料進(jìn)行審核，并于2022年10月28日17時(shí)前予以確認(rèn)。

（九）競(jìng)得人應(yīng)在接到競(jìng)得資格確認(rèn)通知之日起2個(gè)工作日內(nèi)與廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認(rèn)書》，并于簽訂《成交確認(rèn)書》當(dāng)日與出讓方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（十）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（www.gzggzy.cn）土地礦產(chǎn)專欄及我局網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽（網(wǎng)址：http://ghzyj.gz.gov.cn）。

六、**

（一）出讓方

名稱：廣州市規(guī)劃和自然資源局

地址：廣州市越秀區(qū)吉祥路80號(hào)

聯(lián)系人：劉先生、梁**，聯(lián)系電話：(020)36197972、86373028

（二）交易機(jī)構(gòu)

名稱：廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）

地址：廣州市天河區(qū)天潤路333號(hào)，郵編：510630

服務(wù)熱線：

1.業(yè)務(wù)咨詢：(020)28866000

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：(020)28866000

3.聯(lián)系人：李**、石**(020)28866569、28866412

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（020）28866000

廣州市規(guī)劃和自然資源局

2022年9月14日

拓展知識(shí)：

廣州房地產(chǎn)交易中心

正如大家所了解到的，廣州的經(jīng)濟(jì)是一天比一天發(fā)展的要好了，在廣州生活買房，也成了大家都很向往的一件事，在廣州買房是要進(jìn)**產(chǎn)登記的，那么，廣州房產(chǎn)登記信息怎么查詢？廣州房產(chǎn)登記信息在哪里查？

正如大家所了解到的，廣州的經(jīng)濟(jì)是一天比一天發(fā)展的要好了，在廣州生活 買房 ，也成了大家都很向往的一件事，在廣州買房是要進(jìn)行 房產(chǎn) 登記的，那么，廣州房產(chǎn)登記信息怎么查詢？廣州房產(chǎn)登記信息在哪里查？

廣州房產(chǎn)登記信息怎么查詢？

在廣州房產(chǎn)登記信息查詢有兩種方法：

1、帶好自己的身份證或有效證件，去廣州的房地產(chǎn)交易中心，填寫查詢申請(qǐng)表，（不清楚要查什么就全部查一下），到查詢窗口即可。

2、網(wǎng)上查詢：

（1）、打開瀏覽器，百度一下“網(wǎng)上房地產(chǎn)”，點(diǎn)擊搜索結(jié)果中的網(wǎng)址進(jìn)入。進(jìn)入網(wǎng)上房地產(chǎn)首頁后，點(diǎn)擊導(dǎo)航欄上的“在售 樓盤 ”，右下方就會(huì)羅列出目前在售的樓盤列表信息。在導(dǎo)航欄下方的“項(xiàng)目名稱”框中輸入你在廣州所購買的樓盤名稱，點(diǎn)“查詢”，即可顯示該樓盤的基本信息。

（2）、點(diǎn)擊右上角的“樓盤表”，就出現(xiàn)了該樓盤的的樓盤圖了。默認(rèn)顯示的是1＃樓和樓盤圖。點(diǎn)擊你所購的樓棟號(hào)，如3＃樓， 住宅 。就顯示3＃樓和樓盤圖了，紅色代表已經(jīng)備案，**代表已經(jīng)解壓，灰色代表房產(chǎn)仍在抵押狀態(tài)。根據(jù)房號(hào)所在的顏色，就可以知道是房子否備案了。

廣州房產(chǎn)登記信息在哪里查？

1、在廣州到房屋所屬區(qū)縣 土地 房屋產(chǎn)權(quán)登記 中心檔案室調(diào)檔查詢，填寫查詢申請(qǐng)并繳納費(fèi)用即可**打印并加蓋檔案室印章。（注：廣州的農(nóng)房及村鎮(zhèn) 自建房 在各鎮(zhèn)或所屬房管所檔案室打印和查詢）登記資料不得僅以權(quán)利人姓名或名稱為條件進(jìn)行查詢。

2、查詢、**登記簿應(yīng)符合下列規(guī)定：

（1）、在廣州，自然人、法人和其他組織提供身份證明、房屋坐落，可查詢登記簿中房地產(chǎn)的自然狀況及查封、抵押等權(quán)利限制狀況：擁有權(quán)人提供身份證明 房地產(chǎn)權(quán)證 ，可查詢、**其房地產(chǎn)的登記簿中信息。

（2）、廣州的其他權(quán)利人提供身份證明、 房屋他項(xiàng)權(quán)證 或房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證、登記證明，可查詢、**登記簿中相關(guān)信息；利害關(guān)系人提供身份證明、與查詢房地產(chǎn)有利害關(guān)系的證明、房屋坐落，可查詢、**登記簿中相關(guān)信息。

3、**部門、**、**等廣州**門因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書隨時(shí)到上述地點(diǎn)查詢、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。

總之，廣州的朋友們一定要記住遵守相關(guān)政策，帶好相關(guān)證件，身份證明和房屋的各項(xiàng)權(quán)證等。希望以上所寫的內(nèi)容可以幫助到對(duì)房產(chǎn)登記信息有疑義的朋友們。