西安大修基金(西安大修基金繳納銀行網點)
前沿拓展：
西安大修基金
一、維修基金規(guī)定是購房總價2%；契稅規(guī)定是，商品房買入前提；首套房90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%；如果是二套房買入，90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%；三套以及三套以上契稅3%。二、無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。在房屋產權發(fā)生變化的時候，需要由接受房屋產權的人向國家繳納一定比例契稅。目前的契稅稅率仍為房產交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規(guī)定執(zhí)行：1、如果是購買首套房：當交易房屋面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%；當交易房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。2、如果買的是第二套房：當交易房屋的面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%；當所交易房屋面積大于90平方米時，契稅稅率為2%；3、如果買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，沒有減免情況。
“**期間，發(fā)現(xiàn)院墻有裂縫?！奔以谖靼彩斜謪^(qū)東倉巷15號院的住戶李師傅說，這幾天裂縫越來越嚴重了。2月17日，華商報記者來到該樓南側，看到墻體從頂?shù)降撞紳M了長短不一的裂縫，圍墻緊挨著的一棟平房外已經拉起**隔離帶，記者看到這一棟平層建筑屋頂已經有些傾斜。院子內有1月29日東倉門社區(qū)貼出的請居民做好應急撤離準備的通知，大門口的黑板上，樓委會的最新通知讓大家投親靠友撤離。
排水系統(tǒng)老化污水流入危及地基華商報2018年曾介入報道
據(jù)了解，東倉巷15號院原是碑林區(qū)商業(yè)局的家屬院，院內一棟5層樓，3個單元共35戶，1978年開始建設，1981年建成，2002年房改后住戶們獲得100%產權。大約2010年時，一單元下發(fā)現(xiàn)空洞，柏樹林街道曾組織對樓體加固，最近幾年又出現(xiàn)問題。
88歲的張師傅當年參與家屬院建設，“樓體地基是用灰土柱支撐的，不像現(xiàn)在是用開挖的方式。”地基常年被污水浸泡。張師傅說，2018年，小區(qū)外的巷子里的排污管道被過往車輛壓壞，導致污水流入小區(qū)地下，危及小區(qū)地基，華商報2018年5月26日曾報道了巷子里有空洞的情況。張師傅說當時報道后，街道第二天就組織修了排污管，住戶讓把受影響的小區(qū)院內也同時維修，實際上僅修了道路上的下水管道。
建筑原先的下水系統(tǒng)老化，樓內污水無法排出，又加上周圍小區(qū)也有污水流入，地基下沉狀況日趨嚴重?，F(xiàn)在院墻也出現(xiàn)裂縫，進而影響樓體安全。 造成現(xiàn)在的局面是**拖延所致，所以應該**承擔責任，張師傅的說法得到了院子多位住戶的認可，大家覺得**應該給大家解決好退路，畢竟全家外出租房費用不低。
處置：撤離和鑒定樓體同時進行
華商報記者從碑林區(qū)了解到，目前小區(qū)的工作由碑林區(qū)經濟貿易局牽頭，街道、社區(qū)和涉及的相關部門協(xié)助。產權上家屬院雖與經貿局無關系，但作為原商業(yè)局家屬院，還是由經貿局牽頭幫助小區(qū)解決問題。小區(qū)大修基金基本用完，業(yè)主們曾準備集資維修，但多數(shù)住戶沒有出資不了了之。2月18日，經貿局一工作人員表示，現(xiàn)在卡住的關鍵是居民不愿意撤離。
日前，經貿局、住建局、街道、社區(qū)以及業(yè)主代表召開專題會議，先讓住戶投親靠友撤離。與此同時，盡快成立物業(yè)管理委員會，由街道、業(yè)主代表、經貿局相關人員組成，委托經貿局對樓體鑒定，根據(jù)鑒定結果決定后續(xù)的處置辦法。鑒定為C級啟動修繕加固，如果鑒定為D級，就需要規(guī)劃、住建等部門加入，對樓體拆除重建。
華商報記者 李婧
拓展知識：
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