前沿拓展：

成都房管局

①成都房管局在高新區(qū)蜀繡西路，這里是局機(jī)關(guān)，不辦理業(yè)務(wù)。

②如果你說(shuō)的是原來(lái)后子門(mén)的不動(dòng)產(chǎn)登記中心，這里是撤銷不再使用，可以到其他服務(wù)點(diǎn)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)（①高新區(qū)益州大道中段999號(hào)。②高新區(qū)錦城大道999號(hào)；③錦江區(qū)匯泉北路323號(hào)；④青羊區(qū)清江中路20號(hào)；⑤金牛區(qū)沙灣路282號(hào)；⑥武侯區(qū)武科西五路360號(hào)；⑦成華區(qū)建設(shè)北路一段66號(hào)）。

#養(yǎng)老爆款星計(jì)劃##不論是對(duì)于馳騁房海的資深房友們，還是初入戰(zhàn)場(chǎng)一頭霧水的買(mǎi)房小白們，最頭疼的事，莫過(guò)于搞不清買(mǎi)房搖號(hào)的流程及注意事項(xiàng)，從而白白浪費(fèi)了許多時(shí)間和精力…

為了解決大家的煩惱，小編**整理！為大家獻(xiàn)上史上最新最全的購(gòu)房攻略，三分鐘帶你讀懂繁瑣的流程及注意事項(xiàng)，分分鐘成為購(gòu)房通達(dá)人！

第一步：

打開(kāi)成都住建局官網(wǎng)：http://cdzj.**.gov.cn/

第二步：

點(diǎn)擊商品住房購(gòu)房登記

第三步：

點(diǎn)擊“購(gòu)房資格預(yù)審申請(qǐng)”。

（1）閱讀資格預(yù)審申報(bào)需知后，點(diǎn)擊“我已閱讀并理解”。

（2）選擇家庭類型，填寫(xiě)人員信息。

（3）如多人共同購(gòu)房，需在“是否為購(gòu)房房屋共有人”勾選“是”。

（4）填報(bào)信息后，點(diǎn)擊“確認(rèn)”。

（5）輸**系電話，短信驗(yàn)證碼，閱讀承諾書(shū)，點(diǎn)擊“已閱讀并同意”。

（6）購(gòu)房資格預(yù)審申請(qǐng)成功，系統(tǒng)自動(dòng)審核并生成購(gòu)房資格申請(qǐng)編碼。

第四步

查詢審核結(jié)果

申請(qǐng)人登錄住建局官網(wǎng)點(diǎn)擊“購(gòu)房資格預(yù)審查詢”，并通過(guò)填報(bào)的手機(jī)號(hào)獲取驗(yàn)證碼后查詢審核結(jié)果。

情況一、待預(yù)審

審核狀態(tài)為“待預(yù)審”，請(qǐng)耐心等待審核。若申報(bào)時(shí)填寫(xiě)錯(cuò)誤，可撤銷預(yù)審資格申請(qǐng)。

情況二、預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)

（一）審核狀態(tài)為“預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)”，將生成購(gòu)房資格預(yù)審碼，點(diǎn)擊該信息可查看資格類型和可購(gòu)房區(qū)域，并可通過(guò)“商品住房購(gòu)房登記”登記報(bào)名。

（二）若該條詳細(xì)信息與實(shí)際情況不一致，可進(jìn)行申訴。

（三）若申報(bào)時(shí)填寫(xiě)錯(cuò)誤，可注銷后重新填報(bào)。

情況三、預(yù)審不通過(guò)

審核結(jié)果為“預(yù)審不通過(guò)”，請(qǐng)查驗(yàn)個(gè)人信息填報(bào)是否準(zhǔn)確。若對(duì)審核結(jié)果有疑問(wèn)，可重新申請(qǐng)購(gòu)房資格預(yù)審碼。

情況四、申訴中

申訴后，請(qǐng)耐心等待審核結(jié)果，也可在審核結(jié)果出來(lái)前注銷后重新填報(bào)信息

第五步：

如確認(rèn)符合購(gòu)房資格，可在上一頁(yè)面直接點(diǎn)擊“購(gòu)房登記”

第六步：

可以在查詢框選擇想要登記的區(qū)，也可以直接在此頁(yè)面查看所有最新的樓盤(pán)信息。

第七步：

在最前面的方框里勾選出自己心儀的樓盤(pán)，點(diǎn)擊最下方的“下一步”。

第八部：

登記成功后請(qǐng)妥善保存“購(gòu)房登記號(hào)”。在購(gòu)房信息提交后，生成購(gòu)房登記號(hào)的頁(yè)面有一個(gè)【影像資料上傳入口】，點(diǎn)擊前往，可在線提交影像資料。

1、進(jìn)入上傳入口之后，可以看到當(dāng)前個(gè)人狀態(tài)（是否需要提交資料），點(diǎn)擊“詳細(xì)”，進(jìn)入提交資料頁(yè)面。

2、點(diǎn)擊選擇“上傳影像資料”。

3、先選擇上傳的資料類型，再點(diǎn)擊“選擇文件”，選中對(duì)應(yīng)的文件，確定上傳。（一次只能上傳一個(gè)文件，不可多選，可多次上傳）。

4、如上傳身份證后，則列表出現(xiàn)身份證信息，然后再進(jìn)行其他資料上傳。直至所有證明資料上傳完畢，可以點(diǎn)擊【查看】檢查最終信息，確認(rèn)無(wú)誤再點(diǎn)擊“申報(bào)影像資料”。

注：上傳資料包括但不限于：身份證明、戶籍證明、社保繳存證明、工作單位出具的就業(yè)證明、軍人服役部隊(duì)出具的在限購(gòu)區(qū)域服役證明、**部門(mén)出具的人才證明等。

5、初核、復(fù)核及搖號(hào)結(jié)果可通過(guò)“登記查詢”或者“成都購(gòu)房通”小程序進(jìn)行查詢。

第三步：準(zhǔn)備購(gòu)房所需資料

棚改購(gòu)房人需要準(zhǔn)備的資料

▲補(bǔ)償協(xié)議生效時(shí)間在2016年10月1日之后：

1、購(gòu)房人身份證原件及復(fù)印件一份

2、成都市國(guó)有土地上房屋征收（非征收）補(bǔ)償安置合同備案表原件（實(shí)施單位、區(qū)房管蓋章）備案

▲補(bǔ)償協(xié)議生效時(shí)間在2016年10月之前，發(fā)放貨幣化安置費(fèi)在2016年10月1日之后：

1、購(gòu)房人身份證原件及復(fù)印件一份

2、成都市國(guó)有土地上房屋征收（非征收）補(bǔ)償安置合同備案表原件

3、改造項(xiàng)目實(shí)施單位出具的《成都市國(guó)有土地上房屋搬遷項(xiàng)目情況表》原件

4、承諾書(shū)原件（實(shí)施單位、區(qū)房管局蓋章）

5、銀行資金流水原件（銀行、實(shí)施單位、區(qū)房管局蓋章）

6、領(lǐng)**款憑證原件（實(shí)施單位、區(qū)房管局蓋章）

特別說(shuō)明

1、備案表上有共有的人①可以共有人共有申請(qǐng)購(gòu)房②可以有共有人放棄，但必須在備案表上有放棄人和行使權(quán)利人寫(xiě)放棄和行使權(quán)力情況并簽字蓋手印，實(shí)施單位簽署“情況屬實(shí)”并蓋鮮章。

2、凡是棚改住戶申請(qǐng)參加“優(yōu)先購(gòu)房”搖號(hào)中的或者搖號(hào)中放棄選房的，一律不退備案表（簡(jiǎn)稱房票）

3、參加棚改優(yōu)先搖號(hào)未搖中的住戶，需要領(lǐng)回備案表（房票）的，憑未搖中短信通知、本人有效身份證，到市房管局征收中心（房產(chǎn)大廈13樓112房間）領(lǐng)取。

無(wú)房家庭購(gòu)房人需要準(zhǔn)備的資料

▲戶籍購(gòu)房：

1、購(gòu)房人及家庭成員身份證原件及復(fù)印件一份

2、購(gòu)房人及家庭成員戶口本原件及復(fù)印件一份

3、購(gòu)房人婚姻證明（單身無(wú)需）原件及復(fù)印件一份

▲戶籍+社保購(gòu)房：

1、購(gòu)房人及家庭成員身份證原件及復(fù)印件一份

2、購(gòu)房人及家庭成員戶口本原件及復(fù)印件一份

3、購(gòu)房人婚姻證明（單身無(wú)需）原件及復(fù)印件一份

4、購(gòu)房人社保繳存證明原件（連續(xù)不間斷24個(gè)月，截止最近一個(gè)月）

5、購(gòu)房人穩(wěn)定就業(yè)證明原件（加蓋單位鮮章）

▲工作單位繳納社保：

1、購(gòu)房人及家庭成員身份證原件及復(fù)印件一份

2、購(gòu)房人及家庭成員戶口本原件及復(fù)印件一份

3、購(gòu)房人婚姻證明（單身無(wú)需）原件及復(fù)印件一份

4、購(gòu)房人社保繳存證明原件（連續(xù)不間斷24個(gè)月，截止最近一個(gè)月）

5、購(gòu)房人穩(wěn)定就業(yè)證明原件（加蓋單位鮮章）

▲個(gè)體工商、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)社保：

1、購(gòu)房人及家庭成員身份證原件及復(fù)印件一份

2、購(gòu)房人及家庭成員戶口本原件及復(fù)印件一份

3、購(gòu)房人婚姻證明（單身無(wú)需）原件及復(fù)印件一份

4、購(gòu)房人社保繳存證明原件

5、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件一份（加蓋單位鮮章）

▲現(xiàn)役軍人：

1、購(gòu)房人及家庭成員身份證原件及復(fù)印件一份

2、購(gòu)房人軍官證原件及復(fù)印件一份

3、購(gòu)房人及家庭成員戶口本原件及復(fù)印件一份（團(tuán)結(jié)以上單位開(kāi)具加蓋鮮章）

4、購(gòu)房人現(xiàn)役軍人證明原件一份（若為未婚，需在部隊(duì)駐地證明上注婚姻狀況為未婚）

▲高端人才或綠卡：

1、購(gòu)房人及家庭成員身份證原件及復(fù)印件一份

2、購(gòu)房人及家庭成員戶口本原件及復(fù)印件一份

3、購(gòu)房人高端人才證明原件及復(fù)印件一份或人才綠卡原件及復(fù)印件一份（高端人才證明由區(qū)**（管委會(huì)）出具的證明原件，通過(guò)公文交換的方式轉(zhuǎn)遞，現(xiàn)場(chǎng)收取復(fù)印件）

4、購(gòu)房人婚姻證明（單身無(wú)需）原件及復(fù)印件一份

普通購(gòu)房人需要準(zhǔn)備的資料

▲戶籍購(gòu)房：

1、購(gòu)房人及家庭成員身份證原件及復(fù)印件一份

2、購(gòu)房人及家庭成員戶口本原件及復(fù)印件一份

3、購(gòu)房人婚姻證明（單身無(wú)需）原件及復(fù)印件一份

▲戶籍+社保購(gòu)房：

1、購(gòu)房人及家庭成員身份證原件及復(fù)印件一份

2、購(gòu)房人及家庭成員戶口本原件及復(fù)印件一份

3、購(gòu)房人婚姻證明（單身無(wú)需）原件及復(fù)印件一份

4、購(gòu)房人社保繳存證明原件（連續(xù)不間斷24個(gè)月，截止最近一個(gè)月）

5、購(gòu)房人穩(wěn)定就業(yè)證明原件（加蓋單位鮮章）

▲工作單位繳納社保：

1、購(gòu)房人及家庭成員身份證原件及復(fù)印件一份

2、購(gòu)房人及家庭成員戶口本原件及復(fù)印件一份

3、購(gòu)房人婚姻證明（單身無(wú)需）原件及復(fù)印件一份

4、購(gòu)房人社保繳存證明原件（連續(xù)不間斷24個(gè)月，截止最近一個(gè)月）

5、購(gòu)房人穩(wěn)定就業(yè)證明原件（加蓋單位鮮章）

▲個(gè)體工商、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)社保：

1、購(gòu)房人及家庭成員身份證原件及復(fù)印件一份

2、購(gòu)房人及家庭成員戶口本原件及復(fù)印件一份

3、購(gòu)房人婚姻證明（單身無(wú)需）原件及復(fù)印件一份

4、購(gòu)房人社保繳存證明原件

5、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件一份（加蓋單位鮮章）

▲現(xiàn)役軍人：

1、購(gòu)房人及家庭成員身份證原件及復(fù)印件一份

2、購(gòu)房人軍官證原件及復(fù)印件一份

3、購(gòu)房人及家庭成員戶口本原件及復(fù)印件一份（團(tuán)結(jié)以上單位開(kāi)具加蓋鮮章）

4、購(gòu)房人現(xiàn)役軍人證明原件一份（若為未婚，需在部隊(duì)駐地證明上注婚姻狀況為未婚）

▲高端人才或綠卡：

1、購(gòu)房人及家庭成員身份證原件及復(fù)印件一份

2、購(gòu)房人及家庭成員戶口本原件及復(fù)印件一份

3、購(gòu)房人高端人才證明原件及復(fù)印件一份或人才綠卡原件及復(fù)印件一份（高端人才證明由區(qū)**（管委會(huì)）出具的證明原件，通過(guò)公文交換的方式轉(zhuǎn)遞，現(xiàn)場(chǎng)收取復(fù)印件）

4、購(gòu)房人婚姻證明（單身無(wú)需）原件及復(fù)印件一份

特別說(shuō)明

1、剛需離異需滿2年，普通購(gòu)房離異滿2年可算單獨(dú)家庭；

2、離婚未滿兩年者均按婚姻內(nèi)家庭關(guān)系考量；需提供另一方身份證和戶口本復(fù)印件，并且提供離婚證和協(xié)議或**判決書(shū)；

3、關(guān)于未成年子女，若戶口本能體現(xiàn)監(jiān)護(hù)關(guān)系，提供戶口本即可，否則需要提供出生證明，證明其關(guān)系。核驗(yàn)資料由監(jiān)護(hù)人前往銷售中心提交核驗(yàn)資料；如果未成年子女戶口與父母分開(kāi)的，則還需將未成年子女所在戶口本整本復(fù)印。

4、落戶未滿24個(gè)月但在落戶區(qū)域已納社保滿12個(gè)月，社保（含養(yǎng)老）繳存明細(xì)當(dāng)前必須為繳存狀態(tài)（繳存時(shí)間必須體現(xiàn)出繳存到最近一個(gè)月｝；穩(wěn)定就業(yè)證明需與社保最后繳存單位一致，單位注冊(cè)地亦必須在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，井加蓋單位鮮章；

5、社保購(gòu)房客戶：社保（含養(yǎng)老）繳存明細(xì)當(dāng)前必須為繳存狀態(tài)（繳存時(shí)間必須體現(xiàn)出繳存到最近一個(gè)月），近24個(gè)月連續(xù)繳納；穩(wěn)定就業(yè)證明需與社保最后繳存單位一致：?jiǎn)挝蛔?cè)地亦必須在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，并加蓋單位鮮章。

6、部隊(duì)駐地必須在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，身份證、軍官證與出具的證明上的姓名及證件號(hào)碼必須一致。

7、高端人才證明由區(qū)**（管委會(huì)）出具證明原件，通過(guò)公文交換的方式傳遞，現(xiàn)場(chǎng)收取復(fù)印件。

8、一個(gè)家庭只能生成一個(gè)登記號(hào)，如有未成年子女，在報(bào)名時(shí)需在網(wǎng)上統(tǒng)一登記入家庭成員名下；未成年子女也需提供相應(yīng)資料；

9、無(wú)房購(gòu)房人需本人到場(chǎng)簽署《剛需承諾書(shū)》；若無(wú)法到訪需簽署授權(quán)委托書(shū)（由開(kāi)發(fā)商提供，購(gòu)房者自行準(zhǔn)備）2份，購(gòu)房人本人身份證復(fù)印件2份，受委托人身份證復(fù)印件2份；

10、個(gè)體工商戶：購(gòu)房人和營(yíng)業(yè)執(zhí)照法人必須一致，單位注冊(cè)地亦必須在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)滿24個(gè)月，社保（含養(yǎng)老）繳存明細(xì)當(dāng)前必須為繳存狀態(tài)，近24個(gè)月連續(xù)繳納；

11、單身填報(bào)剛需年齡界定為男滿22歲，女滿20歲，否則不符合剛需準(zhǔn)入條件。

還需注意

1、社保要打印兩年社保參保明細(xì)及醫(yī)療保險(xiǎn)明細(xì)，且必須是提交資料的當(dāng)月。若當(dāng)月無(wú)扣款，則要打到上月，最好打印2-3份，房管局上交一份，貸款上交一份，醫(yī)保明細(xì)去社保局打。

2、要提交公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、收入證明、穩(wěn)崗就業(yè)證明、半年銀行流水證明。收入證明最好先不填寫(xiě)，到時(shí)可根據(jù)你的房貸金額先填。及早規(guī)劃貸款金額，每個(gè)月銀行流水入賬至少是房貸金額的兩倍，自己提前準(zhǔn)備。

3、查房證明和征信報(bào)告有效期是6個(gè)月。

4、本次核驗(yàn)資料對(duì)征信報(bào)告與銀行流水報(bào)告不做強(qiáng)行提交要求，但因征信與銀行流水影響最終簽約和貸款審批，建議按揭客戶提前準(zhǔn)備齊全，到現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)咨詢銀行人員如因征信、銀行流水等個(gè)人原因造成按揭無(wú)法審批通過(guò)，開(kāi)發(fā)商將嚴(yán)格按照合同約定追究客戶違約責(zé)任；

5、請(qǐng)各位準(zhǔn)業(yè)主提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料所需復(fù)印件，現(xiàn)場(chǎng)不提供打印和復(fù)印，資料不齊全將無(wú)法完成資料核驗(yàn)工作，后果由客戶自行承擔(dān)；

6、未在成都住建官網(wǎng)進(jìn)行報(bào)名登記的客戶，現(xiàn)場(chǎng)將不予受理相關(guān)業(yè)務(wù)；

7、如有共有人登記購(gòu)房（包括但不限于夫妻）每個(gè)登記人都必須提供相應(yīng)所需資料；

8、穩(wěn)定就業(yè)證明專用模板，可在房協(xié)網(wǎng)下載，也可向置業(yè)顧問(wèn)索要專用模板；

9、凡涉及到戶口本復(fù)印件收取，普通客戶必須是戶主頁(yè)＋本人頁(yè)同時(shí)復(fù)印，剛需客戶必須是網(wǎng)上登記的家庭成員所在戶口本上凡有信息的每一頁(yè)都要復(fù)印。

10、請(qǐng)購(gòu)房人攜帶銀行機(jī)構(gòu)出具的滿足首付條件的存款證明、理財(cái)證明、股票證明等（首付款條件按照四川省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的四川省商業(yè)性個(gè)人住房貨款最低首付款比例x購(gòu)房登記時(shí)本批次最低房源價(jià)款；因個(gè)人征信問(wèn)題不能獲得貸款的，登記購(gòu)房人自行承擔(dān)由此導(dǎo)致的不能貸款購(gòu)房后果）。

第四步：初核、復(fù)核、搖號(hào)結(jié)果查詢

進(jìn)入“成都購(gòu)房通”，在樓盤(pán)詳情頁(yè)點(diǎn)擊查看初核/復(fù)核/搖號(hào)結(jié)果，即可實(shí)時(shí)查詢初核通過(guò)名單、復(fù)核名單及搖號(hào)結(jié)果！

注：搖號(hào)不必去到現(xiàn)場(chǎng)，只需等待通知即可。若搖中則必須去售樓部，在售樓部可簽訂放棄協(xié)議。

總結(jié)整個(gè)購(gòu)房流程：

登記——看房——初核——復(fù)核——搖號(hào)——選房

每次報(bào)名只能選擇一個(gè)項(xiàng)目

該項(xiàng)目復(fù)核完成后才能再次報(bào)名

大家報(bào)名的時(shí)候要謹(jǐn)慎對(duì)待哦~

拓展知識(shí)：