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10號(hào)線地鐵線路圖

十號(hào)線二期工程重慶軌道交通十號(hào)線二期工程由曾家?guī)r開(kāi)往蘭花路，目前軌道交通十號(hào)線二期工程線路方案已經(jīng)確定，于2016年10月28日正式開(kāi)工建設(shè)。其中，確定將在渝中區(qū)七星崗附近設(shè)置站點(diǎn)。十號(hào)線二期鯉魚(yú)池至蘭花路段，全長(zhǎng)約10公里，按規(guī)劃，沿途設(shè)曾家?guī)r站、七星崗站、南濱路站、南坪站、區(qū)府站、南湖站、蘭花路站等，將大大方便渝中、南岸兩區(qū)域的居民。待十號(hào)線全線建成后，這條幾乎與三號(hào)線平行的線路，將有效為三號(hào)線分流，減輕客流壓力。

今天我們要分享的是地鐵10號(hào)線相鄰的兩站，也就是國(guó)帆路和雙江路附近的房?jī)r(jià)信息。從下面的地鐵線路圖，我們可以看到地鐵10號(hào)線國(guó)帆路站，位于楊浦區(qū)的新江灣板塊，雙江路站則是屬于浦東新區(qū)的外高橋板塊，兩站之間隔著一條黃浦江。

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地鐵10號(hào)線國(guó)帆路站和雙江路站。

接下來(lái)我們看一下兩個(gè)板塊的房?jī)r(jià)，楊浦區(qū)的新江灣板塊，目前的二手房掛牌均價(jià)為9.7萬(wàn)每平方米。而浦東新區(qū)的外高橋板塊，目前二手房的掛牌均價(jià)為4.8萬(wàn)每平方米。兩個(gè)板塊之間的房?jī)r(jià)差距還是相當(dāng)大的，一個(gè)接近10萬(wàn)，一個(gè)還不到5萬(wàn)。看來(lái)一條地鐵線路也并不是提升一個(gè)板塊房?jī)r(jià)的決定因素。

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新江灣城板塊均價(jià)9.7萬(wàn)。

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外高橋板塊均價(jià)4.8萬(wàn)。

以下是近4年來(lái)新江灣板塊和外高橋板塊的房?jī)r(jià)變化情況及歷年的漲幅。從中我們可以看到新江灣板塊不僅在均價(jià)上占有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，而且在房?jī)r(jià)的漲幅上也要領(lǐng)先于浦東的外高橋板塊。新江灣板塊的4年漲幅為28%，而外高橋板塊的4年漲幅僅為10%。

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新江灣和外高橋近4年來(lái)的房?jī)r(jià)變化及歷年漲幅。

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新江灣板塊和外高橋板塊近4年的房?jī)r(jià)變化圖表。

最后我們來(lái)看一下地鐵10號(hào)線國(guó)帆路站及雙江路站附近的一些樓盤的掛牌均價(jià)情況。

下面是國(guó)帆路站附近的一些小區(qū)的掛牌均價(jià)，最高的已經(jīng)達(dá)到了14萬(wàn)多每平方。

小區(qū)

地鐵10號(hào)線國(guó)帆路站

均價(jià)

江灣名邸(公寓住宅)

距10號(hào)線國(guó)帆路步行826米

142500

華潤(rùn)置地橡樹(shù)灣(公寓住宅)

距10號(hào)線國(guó)帆路步行794米

125096

華潤(rùn)置地橡樹(shù)灣(別墅)

距10號(hào)線國(guó)帆路步行905米

109090

合生江灣國(guó)際公寓

距10號(hào)線國(guó)帆路步行891米

106020

江灣名邸(別墅)

距10號(hào)線國(guó)帆路步行836米

102040

新江灣城首府

距10號(hào)線國(guó)帆路步行1094米

93619

上港星江灣二期

距10號(hào)線國(guó)帆路步行579米

72000

新江灣人才公寓

距10號(hào)線國(guó)帆路步行1421米

64705

WEPARK芳草寓

距10號(hào)線國(guó)帆路步行1110米

47000

下面是雙江路站附近的一些小區(qū)的掛牌均價(jià)，和相鄰一站的國(guó)帆路站附近的一些樓盤的價(jià)格相比，差距相當(dāng)?shù)拇蟆?/p>

小區(qū)

地鐵10號(hào)線雙江路站

均價(jià)

浦凌佳苑

距10號(hào)線雙江路步行1222米

43289

高盛家園

距10號(hào)線雙江路步行1585米

42598

金色酈苑

距10號(hào)線雙江路步行1488米

41048

祥美苑

距10號(hào)線雙江路步行1213米

40631

凌橋景園

距10號(hào)線雙江路步行1461米

40502

新凌家園

距10號(hào)線雙江路步行1397米

40225

凌橋怡靜園

距10號(hào)線雙江路步行1704米

37850

東江新苑

距10號(hào)線雙江路步行1993米

37330

西新村自建房(浦東)

距10號(hào)線雙江路步行1069米

37200

凌橋一村

距10號(hào)線雙江路步行1765米

36669

凌橋二村

距10號(hào)線雙江路步行1519米

36071

錦福苑

距10號(hào)線雙江路步行1681米

34973

凱旋樓

距10號(hào)線雙江路步行1712米

30969

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地鐵10號(hào)線國(guó)帆路站附近小區(qū)的掛牌均價(jià)。

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地鐵10號(hào)線雙江路站附近的小區(qū)掛牌均價(jià)。

拓展知識(shí)：

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