阿克蘇公積金(阿克蘇公積金管理中心電話)
前沿拓展:
小伙伴們好~又到了我們的阿克蘇房產問答篇的時刻啦,在這個世界上唯一的不變就是變化,房產亦是,所以此刻房產問答的建議,是根據現在房地產市場政策、開發商入市態度、在售房源等等的綜合因素考慮之后給出的回答,僅代表現在建議喲~
▲ 1:房貸轉公積金貸款流程有哪些?
答:1.提交材料。
所需資料有:貸款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證、國有土地使用證(以上均帶原件及復印件),還有商貸的《住房抵押貸款合同》、公積金管理中心認可房屋評估報告、所有產權人經公證同意抵押的書面文件等。
2.申請。
帶上這些證件向商貸銀行提出申請,跟工作人員領取《個人住房公告基金轉貸資料夾》,填寫完畢,提交商貸銀行。
3.審核
銀行會查詢貸款人及配偶的《個人征信報告》,若核實符合規定,銀行會在公積金系統中進行初審;初審通過后,銀行需告知轉貸人持相關材料到擔保公司辦理擔保手續。
相關材料包括:個人及配偶身份證件、戶口本、房產證、銀行出具的《貸款審批信息確認表》。
4.公積金管理中心簽合同
轉貸人去擔保公司申請擔保函,然后上公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同。對超出公積金貸款的商貸部分需要自有資金補足。
5.發放貸款
公積金管理中心放款,擔保公司處會將轉貸人之前的商貸房貸抵押手續解除,轉入公積金貸款抵押手續,轉貸就辦理成功了。
▲ 2:用公積金買房要注意什么?
答:1.注意貸款條件,公積金貸款可不是交了個人公積金就可以申請辦理的,不同的地方對于使用公積金貸款的規定也不一樣。通常情況下公積金貸款對于公積金的繳存時間都有限制,一般來說,購房者只能連續六個月或累計一年以上足額繳納住房公積金貸款。當然了,每個地方的規定都是不同的,你可以到自己購房地的相關部門咨詢一下。
2.公積金異地買房,目前大部分的城市都是不支持使用公積金異地貸款買房的,只有極少部分城市支持公積金互通,所以在異地買房的話,購房者一定要對當地的房產政策有所了解。千萬不要等選好了房子想要交易的時候,才發現自己是限購對象。除此之外還要了解自己是否符合購房入戶的條件等。
3.提取公積金,如果購房者不滿足公積金貸款的條件,也可以考慮將公積金提取出來買房子,但不能直接按照買房的方式提取公積金,這就需要購房者花點技巧了。如果市民想通過住房公積金貸款購房,可以采用先消費后提取的方式,即先墊付首付款,然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證,戶口本,已結婚的需要提供結婚證等證明材料,到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
4.注意個人征信,不管是使用商業貸款還是公積金貸款,銀行對于借款人的個人征信都是非常重視的,如果你有不良的個人信用記錄,那么一般來說,你基本是不太可能會申請得到公積金貸款的。
(以上信息僅供參考,具體以當地為準。)
▲ 3:最近想買房,有什么好的推薦嗎?
答:購房推薦樓盤如下:
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