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天津中德儲(chǔ)蓄銀行(天津中德儲(chǔ)蓄銀行公益貸款初審只差確認(rèn))

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前沿拓展：

天津中德儲(chǔ)蓄銀行(天津中德儲(chǔ)蓄銀行公益貸款初審只差確認(rèn))

房貸利率只要3.3%，中德住房?jī)?chǔ)蓄銀行推出“先存后貸”住房?jī)?chǔ)蓄貸款，買房者福利來(lái)了？

業(yè)務(wù)流程是，客戶先跟銀行簽訂住房?jī)?chǔ)蓄貸款合同，以100萬(wàn)為例，當(dāng)存款額度達(dá)到50萬(wàn)元時(shí)就可以貸款100萬(wàn)用于購(gòu)房，存款利率1.1%，貸款利率3.3%。

是否劃算，我們來(lái)算一筆賬：

客戶以存款為條件，獲得低利率優(yōu)惠天津中德儲(chǔ)蓄銀行(天津中德儲(chǔ)蓄銀行公益貸款初審只差確認(rèn))

客戶存款50萬(wàn)、貸款100萬(wàn)，計(jì)算差額利差約2.75%，相當(dāng)于貸款利率比公積金貸款還要低。

但是前提條件是需要先存款50萬(wàn)元，對(duì)客戶存款有較高要求。

有的客戶考慮可以借50萬(wàn)元存進(jìn)去，再貸出來(lái)100萬(wàn)，其實(shí)銀行早已堵住了這個(gè)漏洞。

一方面要審查存款資金來(lái)源，一方面最低存款期限為12個(gè)月。

即便拆借資金，也要用12個(gè)月，其成本是相當(dāng)高的，這樣算來(lái)就非常不劃算。

銀行獲得低息存款天津中德儲(chǔ)蓄銀行(天津中德儲(chǔ)蓄銀行公益貸款初審只差確認(rèn))

作為銀行，獲得低息且穩(wěn)定的存款，可以用來(lái)放貸款獲取利差。

存款儲(chǔ)蓄過(guò)程中，是變相對(duì)客戶還款來(lái)源及能力的考驗(yàn)，如果過(guò)關(guān)，貸款斷供的可能性將大大降低。

也就是說(shuō)銀行發(fā)放貸款的安全性大大提高，獲取收益的風(fēng)險(xiǎn)很小。

作為補(bǔ)償，自然要給低一點(diǎn)的利率。

客戶買房猶豫期，可避免沖動(dòng)買房天津中德儲(chǔ)蓄銀行(天津中德儲(chǔ)蓄銀行公益貸款初審只差確認(rèn))

客戶先存款，在合同期內(nèi)可以看房選房，有大量的時(shí)間對(duì)比、猶豫，大大降低樓盤爛尾風(fēng)險(xiǎn)、地段不合適風(fēng)險(xiǎn)。

有足夠的時(shí)間考慮就能選到最心儀的房子，可謂一舉兩得。

總結(jié)：對(duì)于不急于購(gòu)房的剛需而言，先存后貸的住房?jī)?chǔ)蓄貸款，大大節(jié)省了成本，也有充足時(shí)間看房、選房，不失為明智之選。

不過(guò)這個(gè)銀行目前在全國(guó)范圍內(nèi)分行還比較少，有相關(guān)業(yè)務(wù)需求的可以持續(xù)關(guān)注。

在保交樓、房地產(chǎn)低迷的大背景下，相信會(huì)有越來(lái)越多的銀行考慮此種業(yè)務(wù)模式，讓我們拭目以待。

拓展知識(shí)：

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