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一、安康公積金貸款條件
第七條 貸款對(duì)象。在安康市住房公積金管理核心正常繳存住房公積金的在職職工。
第八條 貸款條件。借款人須具備下列條件：
(一)具有合法有效身份
(二)具有完全的民事行為能力
(三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力
(四)購(gòu)買、建造、翻建、大修、裝修自住住房，歸還在其他金融機(jī)構(gòu)的住房貸款，并能提供用途的有效證明材料(有效期限為自簽發(fā)之日起一年內(nèi)有效)
(五)符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件。申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金繳存正常;個(gè)人和所在單位按時(shí)、足額繳存住房公積金一年以上;申請(qǐng)貸款之日前一年內(nèi)無(wú)提取公積金記錄
(六)提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保
(七)借款人公積金賬戶未封存
(八)在市核心及其他金融機(jī)構(gòu)無(wú)不良信用記錄
(九)符合委托人規(guī)定的其他條件。
二、安康公積金貸款額度、期限和利率
第九條 貸款額度的參照購(gòu)房?jī)r(jià)格、月還款能力、貸款年限、信用報(bào)告等因素，綜合計(jì)算。單筆貸款額度應(yīng)同時(shí)符合以下限額規(guī)定：
住房公積金貸款額度應(yīng)同時(shí)滿足以下條件后取最小值，取整至千元：
(一)貸款額度不超過(guò)市住房公積金管理委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱市管委會(huì))公布的較高額度
(二)貸款額度不高于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房實(shí)際應(yīng)付總價(jià)款的70%，房屋面積在90平方米以下的較高貸款額不超過(guò)應(yīng)付總價(jià)的80%;同時(shí)不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)的70%，以銀行定期存單或憑證式國(guó)債做為質(zhì)押物的不超過(guò)質(zhì)押物價(jià)值的90%。
(三)借款人月還款額度以家庭月收入扣除月還款額后家庭人均生活費(fèi)不低于市統(tǒng)計(jì)局公布的當(dāng)?shù)厝司畋Ｕ陷^低標(biāo)準(zhǔn)確定。
(四)各管理部的貸款較高額度及最長(zhǎng)期限，由市公積金核心在不超過(guò)市管委會(huì)公布的較高額度及最長(zhǎng)期限內(nèi)授權(quán)確定。
第十條 貸款期限必須同時(shí)符合以下規(guī)定：
(一)貸款期限不超過(guò)市管委會(huì)公布的最長(zhǎng)期限
(二)購(gòu)買二手住房，貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)住房剩余使用年限
(三)貸款期限一般不超過(guò)借款人法定退休年齡五年。
第十一條 貸款利率按****銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
三、安康公積金貸款流程
第十二條 借款人可以向本人、配偶繳存地的管理部，或向購(gòu)建房所在地的管理部提出借款申請(qǐng)，如實(shí)填寫貸款申請(qǐng)表，并提供以下證明材料：
(一)具有法律效力的身份證明、婚姻關(guān)系證明、家庭關(guān)系證明
(二)有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的證明
(三)已經(jīng)在房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)的購(gòu)買住房合同或協(xié)議或房產(chǎn)證;裝修合同及預(yù)算;自住住房的有關(guān)部門批準(zhǔn)建造、翻建、大修自住住房的文件;在其他金融機(jī)構(gòu)的住房貸款的證明材料
(四)購(gòu)買商品房的首期付款證明或契費(fèi)**
(五)抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明;有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明
(六)保證人的有關(guān)保證資料
(七)委托人要求的其他材料。
第十三條 委托人對(duì)借款人提交的文件資料的真實(shí)性、合法性進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，通過(guò)與借款人進(jìn)行面談、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查并參考有關(guān)個(gè)人信用信息紀(jì)錄，對(duì)借款人的資格、資信進(jìn)行審查。資料齊備，實(shí)行隨到隨辦;特殊問(wèn)題在15個(gè)工作日內(nèi)出具審批結(jié)果。
第十四條 經(jīng)批準(zhǔn)同意貸款的，按相應(yīng)必要程序，委托人、借款人、受托人、保證人簽訂《借款合同》及相關(guān)的擔(dān)保手續(xù)。自貸款發(fā)放之日起，委托人將凍結(jié)借款人夫妻雙方、共同申請(qǐng)人、保證人的公積金賬戶。
第十五條 采用職工聯(lián)合保證的辦理凍結(jié)保證人公積金賬戶手續(xù);采用抵押或質(zhì)押的辦理抵押登記手續(xù)或凍結(jié)止付收押手續(xù);采用住房置業(yè)擔(dān)保的與擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù);采用抵押加階段性連帶責(zé)任保證，保證人提供連帶責(zé)任保證承諾書;需要公證的，到公證處辦理相關(guān)公證手續(xù)。
第十六條 受托人按照委托人的要求，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，將貸款資金劃轉(zhuǎn)到委托人指定的銀行帳戶上。
安康住房公積金管理中心簡(jiǎn)介
安康市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱“市中心”）是經(jīng)安康市****批準(zhǔn)，于2005年組建成立。是受市**直接領(lǐng)導(dǎo)，**的、不以盈利為目的正縣級(jí)事業(yè)單位。負(fù)責(zé)全市住房公積金管理和運(yùn)作。
市住房公積金管理中心主要履行以下職責(zé)：
（一）編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃；
（二）負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；
（三）負(fù)責(zé)住房公積金的核算；
（四）審批住房公積金的提取、使用；
（五）負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；
（六）編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告；
（七）承辦住房公積金管理委員會(huì)決定的其它事項(xiàng)。
地址：安康市育才西路149號(hào)附1號(hào)
郵編：719000
電話：0915－8113588、8113581、0915—8113590（綜合科）
網(wǎng)址：http://www.akgjj.gov.cn/
內(nèi)部科室設(shè)置:
綜合科: 電話：0915—3269259
業(yè)務(wù)科: 電話：0915—326881 3269126
計(jì)財(cái)科:電話：0915—3269070
監(jiān)督檢查科:電話：0915—3269236
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