北京個稅計算表(北京個稅扣除標(biāo)準(zhǔn)表)
前沿拓展：
北京個稅計算表
個人所得稅的計算方法全國都一樣
計算公式是：
應(yīng)納個人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率-速算扣除數(shù)
工資、薪金所得項目稅率表
級數(shù)全月應(yīng)納稅所得額稅率%速算扣除法（元）
1不超過500元的50
2超過500元至2000元的部分1025
3超過2000元至5000元的部分15125
4超過5000元至20000元的部分20375
5超過20000元至40000元的部分251375
6超過40000元至60000元的部分303375
7超過60000元至80000元的部分356375
8超過80000元至100000元的部分4010375
9超過100000元的部分4515375
個體工商戶生產(chǎn)經(jīng)營所得,征收的個人所得稅沒有起征點
個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得按年度計算繳納個人所得稅，適用5%至35%的超額累進稅率。稅率表如下：
級數(shù)全年應(yīng)納稅所得額稅率(%)速算扣除數(shù)(元)
1不超過5000元的50
2超過5000元至10000元的部分10250
3超過10000元至30000元的部分201250
4超過30000元至50000元的部分304250
5超過50000元的部分356750
個體工商戶生產(chǎn)、經(jīng)營所得應(yīng)納稅額的計算公式為：
應(yīng)納個人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率-速算扣除數(shù)
上述計稅辦法適用于查賬征收的個體工商戶，不適用于核定征收的個體工商戶。
殘疾人個人就業(yè)可享多項免稅對殘疾人員個人就業(yè)，國家也有一系列稅收優(yōu)惠政策。一是對殘疾人個人為社會提供的勞務(wù)免征營業(yè)稅。二是對殘疾人個人提供的加工、修理修配勞務(wù)免征增值稅。三是對殘疾人個人取得的工資薪金所得、個體工商戶的生產(chǎn)經(jīng)營所得、對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營承租經(jīng)營所得、勞務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得，可以按照省（不含計劃單列市）****規(guī)定的減征幅度和期限減征個人所得稅
這幾天，多個樓市補丁接二連三地發(fā)布，我們寫文章速度都趕不上了，先挑最重要的說[看]
9月30日，相關(guān)部門發(fā)布重磅消息：
自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在同一城市重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。
其中新購房總價≥現(xiàn)住房的，全額退個稅；新購房總價<現(xiàn)住房的，按比例退個稅。
細(xì)節(jié)值得推敲，先看時限，從今年10月1號起，執(zhí)行周期是15個月。
也就說，想要享受這個優(yōu)惠，必須把換房整體周期控制在明年年底前。注意了，上述二手房的買和賣是以完稅時間為主，購房新房以備案時間為準(zhǔn)。
往后一年多，大家為節(jié)約成本，有充分的積極性把交易量盤活。我們理解的是，北京樓市回暖已成定局。
重點在于，北京是全國極個別按差額20%計算個人所得稅的城市，受這一政策利好是最大的。
從交易成本上看，北京房子不滿五年或者不唯一，如果是原值低，出售時個稅通常是高的離譜。
退了個稅，能省多少錢呢？對北京不滿五唯一的房子，看網(wǎng)簽差價，網(wǎng)簽比原值要高出數(shù)百萬的案例滿大街都是。再按20%計算，新政出臺后，各種賣房省幾十萬的案例都不稀奇。
大幅降低交易成本，就意味著增強產(chǎn)品在市場上的流通性，這是誰也不能辯駁的鐵律。
新政的另一個利好在于，低原值不唯一把個稅成本給抹掉了，有助于買家把網(wǎng)簽價打高，從而可實現(xiàn)高貸款，把杠桿提上去，雖然可能有因觸及非普導(dǎo)致的契稅和增值稅增加，但上車門檻終究是降低了不少。
換房退個稅，這件事的利好比想象的大。如果你長期在市場一線就會知道，受益面委實是不小的，也使得買家在選籌上有了更多選擇。
緊接著，又出一條公告。****銀行決定，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。
也就是說，即使公積金按北京的120萬頂額貸25年，調(diào)整后每月也就少還95塊錢。從實際意義上，在北京買房，是不差這點錢……這件事的信號意義更重，有和沒有還真就不一樣。
對京樓而言，從早前的老人家庭新政、連環(huán)單改為并聯(lián)到全國性的退稅優(yōu)惠、公積金利率下調(diào)，這諸多政策疊加，看起來很有節(jié)奏。
在國慶前一天釋放消息，上峰的指向很明確了，讓我們拭目以待，關(guān)注這個假期的看房及網(wǎng)簽熱度。
在部分二三線城市，即使完全放開調(diào)控也沒用。但北京終究不一樣，這座城市從不缺購買力，缺的只是一點信心。
隨著上述的多重大禮包投放，市場情緒很可能在短期內(nèi)扭轉(zhuǎn)。對樓市“看多”的共識一旦形成，行情會快速啟動。這事在2020年底剛發(fā)生過，以史為鑒即可。
我們不愛散播焦慮，但這次要做鄭重提醒。你只要近期有買房的計劃，可以小跑進場了。
至少先看房，密切關(guān)注大中介的實時成交量，同時也留意你所關(guān)注房源的帶看熱度。一旦發(fā)現(xiàn)勢頭有要啟動的跡象，該買你就買了。
但全北京短期普漲可能性也幾乎沒有，除非放開認(rèn)房認(rèn)貸，但目前幾乎沒可能。
一些冷門區(qū)域該站崗還得站崗，當(dāng)前京樓的置換類房產(chǎn)將出現(xiàn)更明顯的供需不平衡，對低總價的剛需盤倒不是很友好。在冷熱不均的市場下，選對房子和買準(zhǔn)時機一樣重要。
拓展知識：
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