房屋的稅費怎么算(房子稅費怎么計算)
前沿拓展：
房屋的稅費怎么算
根據我國城市商品房預售管理辦法以及相關法律法規的規定，房屋買賣的稅費主要包括契稅、營業稅、個人所得稅等，計算方式分別如下：
1、契稅，由買方進行支付，一般為房價的1%-3%；
2、個人所得稅，由買方進行支付，計算公式為計稅價格x1%（或1.5%、3%）。
對于營業稅，營業稅征收的稅率為5.6%。
《中華****契稅法》 第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市****在前款規定的稅率幅度內提出，報同級**代表大會常務委員會決定，并報全國**代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
馬克思說:“衣食住行是人們最基本的物質生活需要。”買房也幾乎是大多數普通人一生中最大的開銷。那么除了房價本身產生的費用，還要產生哪些稅費，你了解過嗎？
買房稅費涉及三種（1.契稅 2.個稅 3.增值稅）
1、契稅：首套90平以下1%,90平以上1.5%，二套90平以下1%,90平以上2%（二套房政策不含北上廣深）。
2、個人所得稅：計稅金額的1％或差價的20%（簡稱“個稅”）。
3、增值稅及附加稅：全額或差額繳納（簡稱“增值稅”下方有詳細解讀）。
哪些稅費可以合理規避
符合相關文件要求的：即拿到房產證之日起，1.滿五年可免個稅，2.滿兩年可免增值稅（普通住房）。
房產增值稅怎么算
1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅；
2、個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5％的征收率繳納增值稅；
3、個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。
買房是頭等大事，要精打細算哦
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