房稅費(fèi)怎么計(jì)算(房稅費(fèi)怎么算的)
前沿拓展：
房稅費(fèi)怎么計(jì)算
非普住宅：
滿五年唯一：繳納差額5.5/5.6%的營業(yè)稅+3%的契稅
滿五年不唯一：繳納差額5.5/5.6%的營業(yè)稅+3%的契稅+差額20%個(gè)人所得稅
不滿五年：不論唯一不唯一稅種一樣，全額5.5/5.6%營業(yè)稅+3%個(gè)稅+差額20%個(gè)人所得稅
另外，還需要交納交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證登記費(fèi)。交易手續(xù)費(fèi)，按照房屋的面積來征收，住宅一般為4－6元／平方米不等，由交易雙方各承擔(dān)50%；權(quán)證登記費(fèi)，個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住宅房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。
擴(kuò)展資料：
二手房在交易中有很多稅費(fèi)，其中主要就是契稅、個(gè)人所得稅、增值稅。以房地局網(wǎng)簽過戶價(jià)為計(jì)稅基數(shù)：契稅計(jì)稅區(qū)間為1%～3%，個(gè)人所得稅計(jì)稅區(qū)間為0～1%，增值稅計(jì)稅區(qū)間0～5%。
個(gè)人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人所得稅=房屋總價(jià)×1%或差額×20%，免征情況：房產(chǎn)證（契稅完稅**）日期過5年且是家庭唯一住房。
非普通住房、非家庭唯一住房、商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），契稅為總房3%。
參考資料來源：百度百科-二手房交易稅費(fèi)
說到稅費(fèi)的計(jì)算，很多會(huì)計(jì)都知道，無論是月度納稅申報(bào)或者是年度匯算都會(huì)用到，因此各種稅費(fèi)的計(jì)算我們還是要認(rèn)真掌握的，但是18個(gè)稅種的計(jì)算公式比較多，很多會(huì)計(jì)都沒有記著，都是用的時(shí)候，再去找、看，其實(shí)這是很耽擱時(shí)間的。如果想要在會(huì)計(jì)行業(yè)能夠月薪上萬，或者有一個(gè)較好的發(fā)展，建議還是要認(rèn)真記在心里，這都是升職加薪的資本。
18個(gè)稅種稅費(fèi)計(jì)算公式
篇幅有限，先到這里（完整看下圖），會(huì)計(jì)行業(yè)想要月薪上萬或者更好的發(fā)展，稅費(fèi)計(jì)算公式建議記在心里，納稅申報(bào)這項(xiàng)技能是升職加薪必備的。
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拓展知識(shí)：
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