房產(chǎn)買賣個稅怎么算(房屋買賣個稅多少)
前沿拓展：
不動產(chǎn)交易稅率表，總結得很好，列示得非常清晰明了，其中除了個別地方規(guī)定，大部分政策是全國通用的，大家可以收藏參考！
一共四張表，分別是：
一、 購買一手房相關稅費計算表；（購買方）
二、（一）個人轉讓二手住宅相關稅費計算表；（買賣雙方）
（二）個人轉讓二手非住宅相關稅費計算表；（買賣雙方）
三、 企業(yè)間轉讓二手房相關稅費計算表（買賣雙方）
當然，這些稅費計算表適用于沒有采取綜合征收率的地區(qū)，對于采取綜合征收率征稅的地區(qū)，可以忽略。
一、購買一手房相關稅費計算表
【附注】 對符合《** **關于實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（財稅〔2019〕13號）規(guī)定的增值稅小規(guī)模納稅人減按50%征收印花稅。
【備注】契稅第三行稅率3%，是廣東省的契稅率。其他省市應替換成本省的契稅率計算，以下契稅均如此。其他政策全國一致。
二、二手（存量）房轉移相關稅費計算表
【附注】
【備注】 出讓方銷售滿2年住房的增值稅政策，北上廣深的和其他地區(qū)不一樣，其他地區(qū)是免稅。詳情可參考我的另一篇文章：個人買賣二手住房，需要繳什么稅？另外，出讓方核定征收個人所得稅的情形和征收率，各地不盡相同，需咨詢當?shù)囟悇諜C關。
【附注】
根據(jù)增值率確定使用稅率，稅率表如下：
【備注】 個人所得稅核定，土地增值稅核定，征收率均需要依照當?shù)匾?guī)定。
三、企業(yè)間二手房轉移（買賣）稅率表
【附注】
1.以上所列僅為房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)應繳納稅費，房地產(chǎn)轉讓方還需根據(jù)轉讓房地產(chǎn)取得收入，依據(jù)相關政策規(guī)定按期申報繳納相關稅費。
2.對符合《** **關于實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（財稅〔2019〕13號）規(guī)定的增值稅小規(guī)模納稅人減半征收城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅。
3.土地增值稅增值額=房地產(chǎn)轉讓收入-扣除項目金額，增值率=增值額/扣除項目金額×100%，根據(jù)增值率確定使用稅率，稅率表如下：
【備注】 注意契稅稅率不同，非市區(qū)注意城建稅稅率不同，其他政策是一樣的。
評論】
不動產(chǎn)交易的稅費計算，需要區(qū)分不同的主體和情形，非常麻煩。廣東稅局這幾張稅費計算表，可以給大家提供一個指引，具體適用時，替換成本地的稅率和征收率即可。
羨慕那些個人不動產(chǎn)交易采用綜合征收率征稅的地區(qū)，稅企雙方都減負，省下太多力氣。只可惜，不是每一個地方都有這樣的政策。
源廣州市稅務局，稅乎網(wǎng)、晶晶亮的稅月，備注屬于個人點評。
拓展知識：
房產(chǎn)買賣個稅怎么算
賣房個人所得稅的稅率規(guī)定是20%。因為我國的個人所得稅法規(guī)定財產(chǎn)轉讓所得的收入適用比例稅率，稅率為百分之二十，所以房屋轉讓作為一種財產(chǎn)所得，適用的稅率就是20%。并且房屋財產(chǎn)轉讓所得，以轉讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為納稅所得額。
【法律依據(jù)】
《個人所得稅法》第三條個人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；（三）利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業(yè)人士進行詳細溝通。
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