房子繳稅怎么算(房子繳稅怎么算的)
前沿拓展：
房子繳稅怎么算
業(yè)房產(chǎn)賣(mài)方：印花稅–0.05%。營(yíng)業(yè)稅–5.5%（個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不滿2年的普通住房）。個(gè)人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20%。房本不滿五年，要按照規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅，房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的，免征沒(méi)有超過(guò)兩年的，按房?jī)r(jià)5.5%繳納，其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再看重新購(gòu)房的金額，跟原住房銷(xiāo)售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金，對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。
一、新房：
①契稅：首套90平米以下：1%
90平米以上：1.5%
二套90平米以下：1%
90平米以上：2%
（太原市目前家庭為單位限購(gòu)兩套）
②：公共維修基金：90元每平米
二、二手房：
①契稅：首套90平米以下：1%
90平米以上：1.5%
二套90平米以下：1%
90平米以上：2%
（太原市目前家庭為單位限購(gòu)兩套）
②個(gè)人所得稅：大紅本不滿兩年：1%
大紅本滿兩年：1%
大紅本滿五年且唯一：免征
③增值稅：大紅本不滿兩年：5.3%
大紅本滿兩年：免征
④土地出讓金：土地出讓性質(zhì)：免征
土地劃撥：1%
⑤公共維修基金：未交過(guò)需要繳納（多層住
宅50元每平米，高層住宅90元每平米）
交過(guò)免征
總結(jié)：不管買(mǎi)新房還是二手房其實(shí)都是需要出稅費(fèi)，只不過(guò)是比例不同而已。二手房還需繳納中介費(fèi)（一般為2.5%）正常滿二的房子可以理解為費(fèi)用為新房的2倍。不滿二的為新房的4倍，計(jì)算單位全部以房屋成交價(jià)
拓展知識(shí)：
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