房屋個稅怎么計算的(房屋個稅計算公式)
前沿拓展：
房屋個稅怎么計算的
房屋過戶個人所得稅計算辦法。房屋過戶個人所得稅的稅率，可通過咨詢當地稅務機關確定。具體計算辦法如下：1、個人所得稅等于房屋售價-房屋原值以及相關費用乘以百分之二十。這種個人所得稅的計算方式，需要購房者提供原始的購房憑證才可以；2、個人所得稅等于房屋售價乘以核定稅率。不同的地方設定的稅率在百分之一到百分之三之間即可。
法律依據
《中華****個人所得稅法》
第三條 個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附后）；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附后）；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
大家好，對于昨天房管部門所做的房產個人所得稅的調整，有很多朋友可能不太理解，這個政策主要是對二手房的，這邊我給大家詳細舉例解釋下：
1.符合滿五唯一條件，提供滿五唯一憑證，免征；
這個可以這樣理解：如果買的這套房子符合滿五唯一的條件，只要提供相關憑證，可以不需要征收個人所得稅。
2.不符合五唯一條件，個稅征收實施按差額20%或計稅總價值的1%，二選一。
這個可以這樣理解：如果買的這套房子不符合滿五唯一的條件，可以選擇按計稅價值的1%來繳個人所得稅；也可以選擇按原值和現在的計稅價值差額的20%來交所得稅。 這二者可以二選一。
有朋友問選哪個更合適些？當然是選擇繳稅少的那個更合適些。 至于哪個交稅少，這就要看具體的計稅價值和原值。 如果計稅價值和原值相差較少，可以選擇差額的20%來繳，如果原值和計稅價值相差較大，可以選擇按百分計稅價值的1%來交。
知道了具體的計算方法，采用哪種方法繳稅更合適些，想必朋友們都明白了吧？
如果還有不太清楚的地方，可以評論區留言，我會第一時間幫大家解析。
拓展知識：
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