個人所得稅的算法(個人所得稅的算法打的比方)
前沿拓展：
個人所得稅的算法
個人所得稅的算法公式：
應納稅所得額＝（月收入－五險一金－起征點范啊－依法確定的其他扣除－專項附加扣除）＊適用稅率－速算扣除數
個人所得稅（personalincometax)是調整征稅機關與自然人（居民、非居民人）之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發生的社會關系的法律規范的總稱。
適用稅率：
個人所得稅根據不同的征稅項目，分別規定了三種不同的稅率：
1、工資、薪金所在穩明害擴號握垂藥沒得，適用7級超額累進稅率，按月應納稅所得額計算征稅。該稅率按個人月工資、薪金應稅所得額劃分級距，最高一級為45%，最低一級為3%，共7級。
2、個體工來自商戶的生產、經營相香亞帝格讀衡盡地握所得和對企事業單位適用5級超額累進稅率。適用按年計算、前皮就古送各八勝亮世分月預繳稅款的個體工商戶的生書產、經營所得和對企事業單位的承包經營、承租經營的全年應納稅所得額劃分級距，最低一級為5%冷思站族那貨介海約，最高一級為35%，共5級。
3、比例稅率。對個人的稿王但京指常嚴酬所得，勞務報酬所得，特許權使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得，按次計半黑頂算征收個人所得稅，適用20%的比例稅率。
其中，對稿酬所得適用20%的比例稅率，并按應納稅額減征30%;對勞務報酬所得一次性收入畸高的，除按20%征稅外，應納稅所得額超過2萬元至5萬元的部分，依照稅法規定計算應納稅額后再按照應納稅額加征五成；超過5萬元的部分，加征十成。”
現在很多初創公司的辦公場地會選擇在居民小區，因為公司稅務及賬務需要，單位承租了房東個人的房子需要房東配合**，今天和大家分享一下個人出租住房**需要繳納哪些稅費呢？
涉及的稅費和開具的**類型以及租金金額高低有關，個人出租住房可以結合公司需要開具增值稅專用**或增值稅普通**。如果開具增值稅普通**，且月租金不超過15萬元的，房東需要承擔的是房產稅、個人所得稅。其中房產稅的稅率是4%，個人所得稅的稅率是10%。其他的稅費是免征的。舉個例子：個人把住房租給公司使用，月租金10000元，房東需要繳納的房產稅是10000X4%=400元。
個人所得稅是（10000-400）X（1-20%）X10%=768元。
如果同樣的金額開具的是增值稅專用**，需要繳納的除了房產稅、個人所得稅外，還需要繳納增值稅、附加稅（城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加）。增值稅的征收率是5%減按1.5%，城市維護建設稅以市區為例是7%，教育費附加和地方教育附加因為月租金沒有超過10萬可以免征。所以增值稅需要繳納：1000/（1+5%）X1.5%=142.86元；城市維護建設稅：142.86X7%=10元。
此時房產稅和個人所得稅會發生一點點變化，房產稅是（10000-142.86）X4%=394.29元；個人所得稅是（10000-142.86-10-394.29）X（1-20%）X10%=756.23元。
而且個人的稅費一般可以參照小規模納稅人執行，那么城市維護建設稅、房產稅還可以享受減征50%的優惠。
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拓展知識：
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