個人所得稅計算公式表2022(個人所得稅計算公式表excel2022)
前沿拓展：
個人所得稅計算公式表2022
工資薪金個人所得稅稅率表2022年：
扣繳義務人向居民個人支來自付工資、薪金所得時，應當按照累計預扣法計算預扣稅款，并按月辦理全員全額處扣繳申報。具體計算公式如下：本期應預扣預繳稅額=（累計預扣預繳應納稅所得額×預扣率-僅興速算扣除數(shù))-累計減免稅額-累計已預扣預繳稅額。
累按合家必左計預扣預繳應納稅所得額=累計收入-累計免稅收入-累計減斗回黃煤破紹選念場工除費用-累計專項附加扣除-累較戰(zhàn)項粒通層根若信果計依法確定的其他扣除，其中累計減除費用，按照5000元/月乘以納稅人當年截至本月在本單位的任職受雇月份數(shù)計算。
個人將其所得對教育、扶貧、濟困等公益慈善事業(yè)進行捐贈，捐贈額未超過納稅人映凱只紹況政協(xié)申報的應納稅所得額百香板重影資備補漸室交先分之三十的部分，可困擴住雷剛的魯羅興并歷以從其應納稅所得額中扣除；國務院規(guī)定對憲似公益慈善事業(yè)捐贈實行全額稅件修元直探尼給換前扣除的，從其規(guī)定。
以上內容參考 百度百科-個人所得稅
為支持個人換購住房需求，根據(jù)《** **關于支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》（2022年第30號），日前，**發(fā)布了《國家**關于支持居民換購住房個人所得稅政策有關征管事項的公告》。
政策一出
網(wǎng)友們拍手叫好
那么問題來了居民換購住房退個稅：怎么退？退多少？一道來看國家**的權威解讀
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一、納稅人什么時間內可以享受退稅政策？
在2022年10月1日至2023年12月31日期間，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅。
例1：納稅人小周2022年12月出售了一套住房，2023年7月在同一城市重新購買一套住房，由于小周出售和新購住房的時間均在2022年10月1日至2023年12月31日期間，故符合政策規(guī)定的時間條件。
二、納稅人退稅金額是怎么計算的？
在2022年10月1日至2023年12月31日期間，對符合退稅條件的納稅人，當其新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉讓金額時，全部退還已繳納的個人所得稅；當其新購住房金額小于現(xiàn)住房轉讓金額時，按照新購住房金額占現(xiàn)住房轉讓金額的比例退還現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。計算公式為：
1.新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉讓金額的，退稅金額=現(xiàn)住房轉讓時繳納的個人所得稅；
2.新購住房金額小于現(xiàn)住房轉讓金額的，退稅金額=（新購住房金額÷現(xiàn)住房轉讓金額）×現(xiàn)住房轉讓時繳納的個人所得稅。
其中，原住房轉讓金額和新購住房金額均不含增值稅。
例2：2022年12月，小楊出售了一套住房，轉讓金額為240萬元，繳納個人所得稅4萬元。2023年5月，其在同一城市重新購買了一套住房，新購住房金額為300萬元。假定小楊同時滿足享受換購住房個人所得稅政策的其他條件，由于新購住房金額大于現(xiàn)住房轉讓金額，小楊可申請的退稅金額為現(xiàn)住房轉讓時繳納的個人所得稅4萬元。若小楊新購住房金額為150萬元，則可申請的退稅金額為2.5萬元（150÷240×4萬元）。（假設以上均為不含增值稅價格）
三、出售多人共同持有住房的，納稅人應如何計算自己的退稅金額？
對于出售多人共同持有住房或新購住房為多人共同持有的，應按照納稅人所占產(chǎn)權份額確定該納稅人現(xiàn)住房轉讓金額或新購住房金額。
例3：小李和小馬共同持有一套住房，各占房屋產(chǎn)權的50%。2023年1月，兩人以200萬元的價格轉讓該住房，各繳納個人所得稅2萬元。同年5月，小李在同一城市以150萬元的價格重新購買一套住房，小李申請退稅時，其現(xiàn)住房轉讓金額為100萬元（200×50%=100），新購住房金額為150萬元，其退稅金額=現(xiàn)住房轉讓時繳納的個人所得稅=2萬元。
同年7月，小馬和他人在同一城市以200萬元的價格共同購買了一套住房，小馬占房屋產(chǎn)權的40%。小馬申請退稅時，其現(xiàn)住房轉讓金額為100萬元（200×50%=100），新購住房金額為80萬元（200×40%=80），退稅金額=（新購住房金額÷現(xiàn)住房轉讓金額）×現(xiàn)住房轉讓時繳納的個人所得稅=80/100×2=1.6萬元。（假設以上均為不含增值稅價格）
四、如何確定出售住房和重新購買住房的時間？
出售現(xiàn)住房的時間，以納稅人出售住房時個人所得稅完稅時間為準。新購住房為二手房的，購買住房時間以納稅人購房時契稅的完稅時間或不動產(chǎn)權證載明的登記時間為準。稅務機關將為納稅人預填上述涉稅信息，納稅人可以與繳稅時取得的完稅證明上標注的時間進行核對。新購住房為新房的，購買住房時間以在住房城鄉(xiāng)建設部門辦理房屋交易合同備案的時間為準，納稅人可以依據(jù)房屋交易合同據(jù)實填寫。
五、符合政策享受條件的納稅人應當向哪里提起退稅申請?
納稅人享受居民換購住房個人所得稅退稅政策的，應當向征收現(xiàn)住房轉讓所得個人所得稅的主管稅務機關提出申請，也就是說，納稅人賣房時在哪個稅務機關繳納了個人所得稅，就向哪個稅務機關申請退稅。稅務部門實行不動產(chǎn)登記稅費一窗辦理制度，一般情況下，納稅人應當在本地政務服務大廳或者不動產(chǎn)交易大廳等場所繳納現(xiàn)住房轉讓所得的個人所得稅，因此仍應到該政務服務大廳或不動產(chǎn)交易大廳提起退稅申請，如果當?shù)囟悇諜C關另有規(guī)定，按照規(guī)定辦理。
六、納稅人申請居民換購住房個人所得稅退稅應提供哪些材料？
納稅人申請居民換購住房個人所得稅退稅，除向主管稅務機關報送《居民換購住房個人所得稅退稅申請表》外，還需要提供以下資料：（一）納稅人身份證件；（二）現(xiàn)住房的房屋銷售合同；（三）新購住房為二手房的，房屋銷售合同、不動產(chǎn)權證書及其復印件；（四）新購住房為新房的，報經(jīng)住建部門備案（網(wǎng)簽）的房屋交易合同及其復印件。
七、為便利納稅人享受稅收政策，稅務部門提供了哪些服務？
為便利納稅人享受稅收政策，稅務部門推出一系列服務舉措。一是簡化資料報送，提供預填服務。依托納稅人出售現(xiàn)住房和新購住房的完稅信息資料，為納稅人提供申請表項目預填服務，納稅人辦理退稅申請需攜帶的資料，主要用于納稅人核對申請表信息，稅務部門只留存新購二手房的不動產(chǎn)權證書復印件或新購新房的房屋交易合同復印件。二是根據(jù)系統(tǒng)預填、納稅人填報并確認的相關信息，自動計算應退稅款。三是通過多種渠道和方式開展宣傳解讀和培訓輔導，提醒并幫助符合條件的納稅人及時申請退稅、享受稅收政策。
八、納稅人享受了居民換購住房個人所得稅政策后解除房屋交易合同的，已經(jīng)獲得的退稅應當如何處理？
納稅人因新購住房的房屋交易合同解除、撤銷或無效等原因導致不再符合退稅政策享受條件的，應當在合同解除、撤銷或無效等情形發(fā)生的次月15日內向主管稅務機關主動繳回已退稅款；納稅人逾期繳回退稅的，稅務機關將依法加收滯納金。稅務部門將通過與住房城鄉(xiāng)建設部門的相關共享信息，加強退稅審核和撤銷合同后繳回稅款的管理。
九、納稅人在申請退稅時還應當注意什么？
支持居民換購住房個人所得稅政策，旨在鼓勵居民換購住房、改善居住條件，納稅人應當依法依規(guī)如實申請，認真填寫并核對申請表，對填報內容及附報資料的真實性、可靠性、完整性負責。對于提供虛假信息、資料騙取退稅的，稅務機關將依據(jù)《中華****稅收征收管理法》及其實施細則等有關規(guī)定處理。
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