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二手房評估分為“免費評估”和“付費評估”兩種方式。
免費評估：目前除了具有專業資質的房產評估公司以外還有一種新型的網絡二手她一巖款案慢進草房評估也已趨于成熟。國內幾家大型的房產類網站、或者擁有房產頻道的綜合**均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務，其中以搜房評估網最為引人注目。
付費評估：房產評估是二手房交易過程中一個重要的環節。現在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進歷列飯維占督指括銀行，他們都會告訴你房子需要評估。比如購房際全段革殖阿受議原者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發請服宗算且校煤以放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業資質的評估機構進行。
2020年3月武漢新房、二手房價格同比上月持平武漢新房價格同比去年3月上漲9.5%二手房價格同比去年3月下跌2.3%
今日，國家統計局公布了2020年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。
數據顯示，2020年3月武漢新房價格環比上月上漲持平，同比去年同期上漲9.5%；相比于2015年上漲61.6%。
而且縱觀70個大中城市同比2015年漲幅，武漢依然以61.6%的漲幅位列全國第二，僅次于西安（同比2015年漲幅70.9%）。
2020年3月，武漢二手房價格環比上月持平，同比去年同月下跌2.3%，相比2015年上漲44.4%。同比去年同月下跌比例有所增長。
從2018年5月份開始，銷售價格就持續上漲到至2020年1月，連續上漲21個月，2019年來武漢新房價格實現了月月上漲。不過受到**影響，2020年2月、3月武漢沒有新房交易，因此2月和3月房價相比之前是持平的。
不過從下表中可以看到，新房價格的同比漲幅還是有所回落的，在2019年4月的時候，同比去年漲幅已高達14.8%，目前同比漲幅已回落至9.5%。
不過與新房價格形成鮮明對比的是二手房價格，2020年3月武漢二手房也幾乎沒有交易，因此環比上月漲跌為0。而在2019年4月至2020年1月這10個月中，有9個月二手房價格是環比下跌的，2020年3月也是同比去年下跌2.3%，同比跌幅有所增長。
阿松點評：
1、武漢新房價格上一次未上漲還是在嚴格限價的2018年4月，新房價格環比持平，彼時限價非常嚴厲，所有新盤幾乎都不能漲價。時隔23個月，受到**影響，武漢新房價格連續2個月未上漲，又是環比持平，不知道武漢何時會出現新房價格下跌？
2、從全國的形勢來看，**結束以后，各個城市的新房市場相對平穩。目前武漢開市之后，熱度逐步恢復，不過近期開發商推盤量還不大，開發商還不算太急。阿松預計下半年，武漢推盤量激增的時候，優惠力度會非常大。所以上半年買房還是需要更加謹慎，目前還是博弈期。購房者這邊，目前購房熱情不高，預計今年的購房潛在群體是少于去年的。
3、而武漢二手房價格此前就已經在下跌了，阿松認為**結束之后二手房價格下跌幅度將更加明顯。
4、武漢2020年新房樓盤一定是有漲有跌，少量高性價比樓盤價格上漲，更多樓盤可能價格持平甚至有所下跌。
國家統計局對全國房價的解讀如下：
2020年3月份商品住宅銷售價格總體穩定
——國家統計局城市司首席統計師孔鵬解讀3月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據
3月份，隨著**肺炎**防控形勢持續向好，生產生活秩序加快恢復，因**積壓的住房需求呈現出逐步釋放的勢頭，70個大中城市房地產市場價格出現微漲，但總體較為穩定。
一、一二三線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅略有擴大，二手住宅銷售價格環比微漲
3月份，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.2%，但漲幅比1月份回落0.2個百分點。其中，北京持平，上海和深圳分別上漲0.1%和0.5%，廣州下降0.5%。二手住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.3個百分點，與1月份相同。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.2%、0.3%和1.6%，廣州下降0.2%。
31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.2個百分點，比1月份擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比在連續兩個月持平后上漲0.2%。受**影響，武漢新建商品住宅和二手住宅均無成交，銷售價格視為沒有變動（環比指數為100，下同）。
35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.1個百分點，比1月份回落0.2個百分點，襄陽無成交；二手住宅銷售價格環比由上月下降0.1%轉為上漲0.1%，漲幅比1月份回落0.1個百分點。
二、一二三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅回落，二手住宅銷售價格僅一線城市漲幅微擴
3月份，初步測算，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.3%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲2.4%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.8%和2.5%，漲幅比上月分別回落0.4和0.5個百分點，均連續11個月回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.3%和2.8%，漲幅比上月分別回落0.6和0.5個百分點，均連續12個月相同或回落。
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