房子怎么算稅(房子怎么算稅費)
前沿拓展：
房子怎么算稅
90平內1%，90平-144平1.5%，144平外3% 交易費3/平方 工本費80元 好像就這吧
關于房產稅的聲音，最近似乎小了很多。其實主要原因還是實行的過程中存在眾多阻撓，有很多利益需要去平衡，有很多問題需要解決，所以，這么長時間依然不見房產稅具體的落地消息。
但是，在某些省份和地區，其實對于房產稅已經有了相關的落地細則。
比如，前段時間陜西省房產稅實施細則發布，幾個重點的信息我在這里給大家簡單羅列下：
首先是房產稅的征稅范圍主要包含：
（一）城市為市行政區（不含建制鎮）的區域范圍；
（二）縣城為縣城鎮行政區的區域范圍；
（三）建制鎮為鎮行政區的區域范圍；
（四）工礦區為工商業比較發達，尚未設立建制鎮的工礦園區區域范圍。
征收標準是：房產稅依照房產原值一次減除20％后的余值計算繳納。
對納稅人沒有房產原值作為計稅依據的，由房產所在地稅務機關參照同類房產核定價格計算征收。
其中還有一條值得關注，就是對于納稅人是在有繳納困難的，需要減免或者免稅的，會按照相關規定進行處理。比如一些低保戶或者無收入的殘疾人士等等，可以進行免稅或者減免的。
其實，對于我國的房產稅歷史不間斷的已經有了100多年歷史了。比如最早的時候從清朝末年，朝廷沒錢了就打城市房產的主意，亂七八糟的說不清。以民國時期為例吧，當時的房產稅也叫差餉，不按比例，只按房子質量和等級征收。一般是平房每間每個月5分，瓦房1毛，樓房（小洋樓）2毛錢。
所以，關于房產稅這個事其實國家一直都想收的，但是一直沒有一個好的方式或者契機。
再加上當下的樓市經過調控之后，大家收入減少，對樓市又信心不足，高層也壓根沒法再提房產稅了。不然大家的生活就是雪上加霜了，所以這件事或許還要再等等。
其實，國家**部長劉昆發表了《要建立現代化的財稅機制》一篇論文，在這篇文章中，劉昆提出，房產稅要采取立法先行、充分授權、分步驟實施的策略來進行推進，征收對象是商品房和商業房產。
劉昆的這篇文章定調，其實就相當于是一種明確的信號，表明房產稅該如何收取的基本方式。
房產稅出臺自然是一件好事，首先能打擊那些炒房客，增加他們的持有成本，降低房價會再次出現暴漲的可能性。同時城市的財政收入也會增加，促進房地產的健康發展。
所以，即便現在房產稅還沒有確定何時落地，但是越來越多的城市和省份加入試點的行列，對于炒房客來說一定要注意了。手里有多套房的需要盡快處理，不然不僅不會讓財富增值，甚至還會成為負擔。
最后，我想說的是，任何一個國家的稅收都是為了促進市場的穩定，同時增加**的收入。特別是我們國家，是為了廣大**的幸福為前提的，絕不可能涸澤而漁焚林而獵。
所以，作為普通的購房者不要對房產稅有太多的恐懼，相信到時候還會根據實際情況進行減免或者抵扣，這樣才是長久健康發展之道。
拓展知識：
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