房租稅費如何算(租房的稅費怎么算)
前沿拓展：
房租稅費如何算
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若房屋租賃合同中未明確約定租金是否含稅，那么該由誰承擔稅費和開具增值稅**呢？近日，未央**就審理了一起這樣的案件。
2015年7月20日，原告某建筑公司與被告喬某簽訂房屋租賃合同，約定履行合同中產(chǎn)生的相關稅費由各自依法承擔。租賃期內(nèi)，原告先后向被告支付了5筆租金，被告出具了收款收據(jù)。后雙方因稅費承擔及是否應當開具正規(guī)**產(chǎn)生**，原告訴至未央**。
**經(jīng)審理認為，交易雙方關于合同價款是否含稅的約定，屬于特別約定，為當事人意思自治范疇。被告辯稱涉案房屋租金不含稅款，但未提交證據(jù)，故收取房租產(chǎn)生的稅費依法應由其承擔，其作為經(jīng)營活動的收款方，應當向付款方開具相關**。最終，依法判決被告按照已付租金6.9萬元，向原告開具增值稅專用**并承擔由此產(chǎn)生的稅款及費用（以稅務部門核定的金額為準）。被告不服，提起上訴，西安中院維持原判。
【法官說法】
《中華******管理辦法》第十九條規(guī)定：銷售商品、提供服務以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務收取款項，收款方應當向付款方開具**。法官提醒，合同雙方應當明確約定交易款項是否含稅及由誰承擔，以免引起不必要的紛爭。同時，從事經(jīng)營活動的單位和個人在收取款項后，應及時向付款方開具**，否則，除需要補開外，還可能面臨稅務部門行政處罰的風險。（文建廣）
拓展知識：
房租稅費如何算
房屋買賣稅費的計算是：1%的個人所得稅；1.5%的契稅；0.05%的印花稅；5.5%（房產(chǎn)證未滿5年）的營業(yè)稅；200元的權屬登記取證費；3元/平的交易費；1.36元/平的測繪費。
【法律依據(jù)】
《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條
房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市****規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
《個人所得稅法》第三條
個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市****在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報**和國家**備案。
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