房屋贈與稅費怎么算(房屋贈與稅費計算)
前沿拓展：
房屋贈與稅費怎么算
贈予的房子二次出售是需要把差價補交20%的一個稅非常高。
房屋除了買賣之外的過戶手段還有贈與和繼承。
一、贈與，分為直系贈與和非直系贈與。
1、直系贈與，受贈人只需繳納3個點的契稅。非直系贈與，受贈人除了3個點契稅，還有20%的個稅，另外，增值稅及其附加稅也按商品房的標準繳納。
2、直系親屬范圍：父母、子女、配偶、親兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。（房產過戶時的直系范圍與法律意義上的直系親屬范圍有所不同，在法律意義上，親兄弟姐妹并不屬于直系親屬）
受贈人繳納稅費
二、房屋繼承的順序：遺贈撫養協議繼承——遺囑繼承——法定繼承，而在法定繼承中，第一順序：配偶、子女（喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人）。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。[666]
繼承人繳納稅費
三、繼承或贈與得來的房屋再出售，怎么繳納？[比心]
契稅
同商品房
增值稅及其附加稅
同商品房
個稅
利潤的20%（滿五唯一免征）
不動產權證
拓展知識：
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