承包經營所得個人所得稅計算(承包經營所得個人所得稅計算方式)
前沿拓展：
承包經營所得個人所得稅計算
法律分析： 承包經營所得個人所得稅計算分兩種情況：（1）企業實行個人承包經營、承租經營后，承包、承租人按合同（協議）的規定只向發包、出租方交納一定費用，企業經營成果歸其所有的；適用5級超額累進稅率計算個人所得稅；（2）企業實行個人承包經營、承租經營后，承包、承租人對企業經營成果不擁有所有權，僅是按合同（協議）規定取得一定所得味的，其所得按工資、薪金所得計算繳納個人所得稅； 個人所得稅的計稅依據應該是“納稅年度的承包經營、承租拉威社供局侵經營所得-必要費用”，或者可以理解為是“企業的會計凈利潤－必要費用+可能每月領取的工資”。
法來自律依據：《中華****稅收征收管理法》
第一條 為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定嗎配獨起存直農討你本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定既低義另款的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位隨府劇源都和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政住植編法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
企業出租廠房，一般有兩種情況：一是自己經營，二是將閑置的廠房對外出租。那么企業出租廠房要交哪些稅呢？
?個人房東
個人所得稅
按租賃收入的12%計算征收（或減半征收）。計算公式是：應納稅額=每次收取的全部租金收入×適用稅率-速算扣除數；其中每次收取的租金收入=含稅價格÷（1-10%）×10%；適用稅率10%，速算扣除數是30元。（注意：該稅率適用于生產經營所得和企事業單位承包承租經營所得）
土地增值稅
（以房地產為對象的）按照轉讓房地產取得的全部收入減去允許扣除項目后的余額為營業額。
?單位股東
如果不是個人股東，而是法人股東的話，則不需要繳納個人所得稅及土地增值稅；但如果是自然人股東的話，則需要繳納企業所得稅。
營業稅
根據《中華****營業稅暫行條例》第五條的規定：納稅人的營業額為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產向對方收取的全部價款和價外費用的余額。因此對于法人投資者而言其租賃費應該按以下公式來計算確定銷售額：
銷售額=營業成本或者工程成本×（1+3%），這里的營業成本是指建筑安裝工程的施工圖設計文件預算造價或者工程合同約定的工程造價以及與在建工程相關的其他直接費、企業管理費等；工程成本是指建筑安裝工程的施工圖設計文件預算造價或者工程合同約定造價加上從建設方已完工程量中扣減的分包款。
所得稅
由于不是個人的話就不需要繳納個稅了，因此這里只需要考慮企業所得稅問題即可。
房產稅
房產稅是按房產原值一次減去30%后的余值為計稅的基期來確定年應納房產稅額的方法來計算的。《中華****房產稅暫行條例》第2條規定：房產稅依照房產原值一次減除30%~60% （不同省區市略有差異 ） 的余值計算交納。
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拓展知識：
承包經營所得個人所得稅計算
個人承包經營的應納稅額=（納稅年度收入總額-必要費用）*適用稅率-速算扣除數
其中必要費用：2000/月。
80000的適用稅率是35%。速算扣除數是6750元
所以：
應納稅額=（80000-24000）*35%-6750=12850元
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