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東營市住房公積金管理中心官網(wǎng)(東營公積金網(wǎng)站登錄)

前沿拓展:

東營市住房公積金管理中心官網(wǎng)

駕車路線:全程約101.8公里
起點:望魚臺
1.從起點向正西方系觀植向出發(fā),行駛7.3公里,右轉(zhuǎn)
2.行駛450米,右轉(zhuǎn)
3.行駛300米,右前方轉(zhuǎn)彎進入濱海北路
4.沿濱海北路行駛1.0公里,左轉(zhuǎn)進入虹口路
5.沿虹口路行駛190米,左前方轉(zhuǎn)彎進入虹口路
6.沿虹口路行駛,過右側(cè)的凱旋城1號樓約170米后,右轉(zhuǎn)進入二馬路
7.沿二馬路行駛來自560米,直行進入南大街
8.沿南大街行駛3.9公里,過左側(cè)的雪玉國際商業(yè)中心約考效阿門交這有桿宗80米后,直行進入只楚路
9.沿只楚路行駛5.6公里,直行進入G206
10.沿G206行駛240米,朝沈海高速方向,稍向右轉(zhuǎn)上匝道
11.沿匝道行駛500米,直行進入沈海高速公路
12.沿沈海高速公路行駛9.6公里,朝萊州/東營/G18方向,稍向右更轉(zhuǎn)進入大楊家立交橋
13.沿大楊家立交橋行駛430米,過大楊家立交約350米后,直行進入把待住帶繞城高速公路
14.沿繞城高速公路行駛11.3公景行培它案驗雨器念白里,朝萊州/東營/G18/煙臺機場方向,稍向右轉(zhuǎn)進入榮烏高速公路
15.沿榮烏高速公路行駛770米,過八角立交約420米后,直行進入榮烏高溶到毫站厚自硫葉占速公路
16.沿榮烏站歡盡真只理每高速公路行駛54.5公里,在萊西/南山/龍口出口,稍向右轉(zhuǎn)進入皇城立交
17.沿皇城立交行駛1.3公里,總順右前方轉(zhuǎn)彎進入南山路
18.沿南山路行駛2.3公里,右轉(zhuǎn)進入港城大道
19.沿港城大道行駛210米,調(diào)頭進入港城大道
20.沿港城大道行駛30米,到達終點(在道路右側(cè)先寧烈是選)


東營市住房公積金管理中心關(guān)于《調(diào)整優(yōu)化住房公積金使用政策和辦理流程的通知》的說明

為全面深化“放管服”改革,提升服務效能,進一步規(guī)范住房公積金管理,優(yōu)化業(yè)務流程。結(jié)合全市住房公積金業(yè)務系統(tǒng)升級,對我市部分住房公積金使用政策和辦理流程進行了調(diào)整。現(xiàn)將調(diào)整情況說明如下:

東營市住房公積金管理中心官網(wǎng)(東營公積金網(wǎng)站登錄)

一、繳存提取方面

(一)簡化單位開戶手續(xù)。單位辦理住房公積金繳存登記時,不再預留財務印鑒,單位經(jīng)辦人只提供身份證件和加蓋公章或加蓋財務專用章的業(yè)務證明材料。

目前,單位開戶時需預留單位財務印鑒,提取和轉(zhuǎn)移業(yè)務需核驗印鑒。新系統(tǒng)上線后,全市實現(xiàn)了通存、通提和通貸,原需核驗印鑒的提取和轉(zhuǎn)移業(yè)務已不再需核驗印鑒。為防范風險,單位辦理業(yè)務時需提供單位經(jīng)辦人身份證件和加蓋公章或加蓋財務專用章的業(yè)務證明材料。個人辦理業(yè)務時,需提供本人身份證件。

(二)推行電子業(yè)務檔案。單位辦理住房公積金繳存登記及職工辦理轉(zhuǎn)移、提取業(yè)務時,只需提供要件材料原件,不再提供材料復印件。

全面推行電子檔案是是市公積金中心的一項惠民措施,新升級改造的公積金系統(tǒng)支持電子影像。今后單位辦理住房公積金繳存登記及職工辦理轉(zhuǎn)移、提取業(yè)務時,只需提供相關(guān)材料原件,不再提供材料復印件。推行電子檔案后,即能提升服務,又有利于風險防范、防止騙提行為的發(fā)生。

(三)簡化提取申請手續(xù)。將職工提取住房公積金時單位出具《東營市住房公積金提取申請審核表》調(diào)整為職工填寫《東營市住房公積金提取申請書》,《申請書》可在網(wǎng)站下載,也可在公積金服務大廳現(xiàn)場填寫,不再要求繳存職工單位審核蓋章。

根據(jù)市**深化“放管服”改革推進“一窗受理”的工作要求,借鑒其他城市中心做法,改由職工個人填寫《東營市住房公積金提取申請書》,不再經(jīng)單位審核。經(jīng)分析評估取消單位審核蓋章后的風險和影響,認為職工個人住房公積金屬于職工個人所有,職工辦理業(yè)務時憑身份證辦理,提取的資金通過轉(zhuǎn)賬方式支付到職工本人賬戶,風險可控。取消單位蓋章審核環(huán)節(jié),有利于全面提高工作效率。

二、貸款方面

(一)允許變更擔保方式。目前,公積金存量貸款中,有部分職工在購買期房申請公積金貸款時,因開發(fā)商不提供階段性擔保未能選擇抵押所購住房,還款過程中,因擔保人使用住房公積金,借款人變更擔保方式的迫切需求。在原委托銀行核算模式下,不支持擔保方式變更,擔保人若使用公積金貸款,只能更換擔保人或?qū)①J款歸還到一定金額以下。新業(yè)務系統(tǒng)支持貸款擔保方式變更,為解決職工需求,經(jīng)與受托銀行、不動產(chǎn)管理部門協(xié)商溝通后,可試行變更擔保方式的政策。允許變更擔保方式,解決了職工更換擔保人或提前還款的難題,減輕了借款人負擔。

(二)推行住房公積金按月沖還貸業(yè)務。住房城鄉(xiāng)建設部、**、****銀行《關(guān)于切實提高住房公積金使用效率的通知》(建金[2015]150號)第一條規(guī)定,推行按月劃轉(zhuǎn)住房公積金沖還貸款本息業(yè)務。

借鑒其他城市做法,結(jié)合我市實際,本著方便職工的原則,中心開展“沖還貸”業(yè)務,符合條件的借款職工到公積金各業(yè)務網(wǎng)點(存量貸款在各管理部服務大廳簽約、新增貸款在各公積金貸款業(yè)務受托銀行簽約)簽訂“沖還貸”協(xié)議后,可使用住房公積金賬戶可用余額沖抵每月應還貸款本息,同時,支持不足部分用借款人銀行賬戶歸還,最大程度上減輕借款職工還款壓力。

(三)規(guī)范附加擔保,嚴格執(zhí)行信用認定標準。自辦理公積金貸款業(yè)務以來,對于信用較差、負債額較大、職業(yè)收入不穩(wěn)定及異地借款職工等這幾類職工,申請貸款時,要求同時提供附加擔保。但在執(zhí)行本規(guī)定的過程中,部分企業(yè)職工反映,條件控制相對嚴格。

為此,對公積金貸款政策進行適當修改,職工申請公積金貸款,只選擇擔保類型中的其中一種擔保方式;異地貸款的,須同時提供附加擔保人。同時,為防范和控制貸款風險,嚴控信用準入標準,借鑒其他城市中心和商業(yè)銀行貸款做法,對個人信用報告記載有連續(xù)3次及以上或累計6次及以上逾期記錄的職工,其貸款申請一律不予受理。

(四)調(diào)整貸款額度計算方式。我市現(xiàn)行貸款額度計算公式為:貸款額度=月繳存基數(shù)×12×剩余工作年限×30%。該模式與繳存基數(shù)掛鉤,沒有與繳存額掛鉤。因此,因各單位繳存比例不同,可能導致繳存額高的職工可貸款額度低于繳存額度少的職工,造成一定程度的不公平。

為此,將按繳存基數(shù)計算貸款額度調(diào)整為按繳存額計算。貸款額度=月繳存額×剩余工作月數(shù)×1.5(法定退休年齡按國家規(guī)定執(zhí)行)≤20萬元。計算辦法調(diào)整后,實際繳存額高的職工,計算的貸款額度相對也高,體現(xiàn)多繳多貸的公平原則。

(五)綜合考慮借款人的還款能力,確定實際貸款額度。**、建設部、****銀行《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》(建金管[2005]5號)第十五條規(guī)定,管理中心和受委托銀行應按照委托貸款協(xié)議的規(guī)定,嚴格審核借款人身份、還款能力和個人信用,以及購建住房的合法性和真實性,加強對抵押物和保證人擔保能力審查。住房城鄉(xiāng)建設部、**、****銀行《關(guān)于切實提高住房公積金使用效率的通知》(建金[2015]150號)第一條規(guī)定,在保證借款人基本生活費用的前提下,月還款額與月收入比上限控制在50%-60%。

為保證貸款職工能夠按期足額還款,按照政策規(guī)定,在確定實際貸款額度時,綜合考慮借款人的還款能力。即:按照貸款額度和還款年限,測算職工的月還款數(shù)額,借鑒商業(yè)銀行通用作法,如果貸款(含其他負債)的月還款額不超過繳存職工家庭月收入的50%,可以給予貸款;如果貸款(含其他負債)的月還款額超過繳存職工家庭月收入的50%,應減少貸款額度或適當延長貸款年限,貸款年限最多不超過借款申請人剩余工作年限再加五年之和。

職工家庭月收入,原則上以職工住房公積金月繳存基數(shù)確定;超過繳存基數(shù)上限或未繳存住房公積金的,以銀行出具的工資發(fā)放流水或個人所得稅繳納證明為準。

拓展知識:

東營市住房公積金管理中心官網(wǎng)

根據(jù)《住房公積金歸集管理辦法》中第十五條“職工住房公積金月繳存額每年調(diào)整一次”的規(guī)定,決定對2015年度住房公積金繳存基數(shù)和月繳存額進行調(diào)整及補繳。具體要求如下:
一、繳存基數(shù)的確定原則
各單位應按照國家統(tǒng)計局《關(guān)于工資組成的規(guī)定》計算職工月平均工資,并以職工月平均工資作為該職工住房公積金繳存基數(shù)核定住房公積金月繳存額。
2015年1月1日起新參加工作的職工,以該職工參加工作的當月工資收入或以其新參加工作以來實際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。
2015年1月1日起新調(diào)入的職工,以調(diào)入后發(fā)放的當月工資收入或以其實際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。
二、住房公積金月繳存額計算
住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例(計算到元,元以下四舍五入)+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例(計算到元,元以下四舍五入)。
補充住房公積金月繳存額計算方法同上。

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