按揭貸款計(jì)算器(按揭貸款計(jì)算器明細(xì))
前沿拓展：
按揭貸款計(jì)算器
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4月LPR保持不變。****銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年4月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，均較1月持平。
貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）由各報(bào)價(jià)行按公開市場**作利率（主要指中期借貸便利利率）加點(diǎn)形成的方式報(bào)價(jià)，由全國銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算得出，為銀行貸款提供定價(jià)參考。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個(gè)品種。
MLF利率作為LPR的先行指標(biāo)，其變化對LPR的變化具有指導(dǎo)性作用。4月15日，**銀行開展1500億元中期借貸便利（MLF）**作和100億元公開市場逆回購**作，中標(biāo)利率分別為2.85%和2.10%，均與之前保持一致。此次MLF并未降息，亦預(yù)示著4月公布的1年期LPR和5年期以上LPR較大可能保持不變。
3月全國首套貸款平均利率5.28%，二套平均利率5.57%，已回歸至去年3月水平，較去年高位累計(jì)降幅約25-30BP。據(jù)貝殼研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，3月房貸利率降幅創(chuàng)2019年以來月度最大降幅，房貸環(huán)境寬松。3月房貸利率降幅較上月分別擴(kuò)大4個(gè)、6個(gè)基點(diǎn)，當(dāng)前利率接近2020年三季度的水平。
103城中82城房貸主流利率下調(diào)，其中成都首套利率本月下調(diào)69個(gè)基點(diǎn)，回調(diào)幅度最大，二套房貸利率降低34個(gè)基點(diǎn)。包括蘇州、深圳、上海等20城主流首套房貸利率甚至低于5%，蘇州首套利率為4.65%，在重點(diǎn)城市中最低。
銀行放款繼續(xù)提速。3月103城平均放款周期在1個(gè)月左右，接近2020年三季度最快的速度。本月上海平均放款周期較上月縮短超過20天。目前近五成的城市放款周期不足一個(gè)月，19城放款周期低于20天，其中長三角城市占13城。預(yù)計(jì)信貸寬松疊加支持性政策將促進(jìn)市場進(jìn)一步修復(fù)。
LPR房貸計(jì)算器幫你算月供
南方都市報(bào)正式推出“LPR房貸計(jì)算器”，掃碼下方海報(bào)二維碼進(jìn)入后，只要你輸入商貸金額、年限、原商貸利率，輕輕松松一鍵搞明白。
第一步：打開“LPR房貸計(jì)算器”，點(diǎn)擊“對比看看”，如圖：
第二步：輸入你的商業(yè)貸款金額，貸款年限、貸款利率。
假設(shè)：商業(yè)貸款200萬元，貸款年限30年，轉(zhuǎn)換前你的商業(yè)貸款利率上浮5%，那么就會(huì)自動(dòng)計(jì)算出LPR加點(diǎn)數(shù)值和LPR商貸利率，如圖：
值得提醒的是，原合同約定的利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成(加點(diǎn)可為負(fù)值)，加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變。
第三步，最后點(diǎn)擊“查看對比”，進(jìn)入“對比結(jié)果”頁面。在此，你還可以選擇“等額本息還款”和“等額本金還款”兩種貸款方式的對比結(jié)果，實(shí)在是太方便！
仍以上述假設(shè)為例，可以看到，轉(zhuǎn)LPR定價(jià)，重定價(jià)日后，月供可減少190.15元。
在圖示之下，你還可以了解關(guān)于利息總額的詳細(xì)情況！輕輕松松三步，算明白“你的月供是減少還是增加了”！
更方便購房者的是，如果你還想了解關(guān)于LPR轉(zhuǎn)換更多的資訊，此款計(jì)算器功能強(qiáng)大，就存量房為什么要“換錨”？公積金貸款要不要轉(zhuǎn)LPR等一系列問題，都能搞明白。快來分享吧。
南都灣財(cái)社記者 王艷玲
拓展知識(shí)：
按揭貸款計(jì)算器
想要計(jì)算銀行貸款的利率以及所得的利息，通過一般的計(jì)算器能夠也算出來的，但是計(jì)算過的朋友們會(huì)發(fā)現(xiàn)，我們平常使用的計(jì)算器算起來會(huì)比較復(fù)雜，有時(shí)候一不小心還會(huì)算錯(cuò)，不得不多算幾遍，其實(shí)大家可能沒有發(fā)現(xiàn)市面上已經(jīng)出現(xiàn)了一種銀行貸款利率計(jì)算器。
想要計(jì)算銀行貸款的利率以及所得的 利息 ，通過一般的計(jì)算器能夠也算出來的，但是計(jì)算過的朋友們會(huì)發(fā)現(xiàn)，我們平常使用的計(jì)算器算起來會(huì)比較復(fù)雜，有時(shí)候一不小心還會(huì)算錯(cuò)，不得不多算幾遍，其實(shí)大家可能沒有發(fā)現(xiàn)市面上已經(jīng)出現(xiàn)了一種 銀行貸款利率 計(jì)算器，那銀行貸款利率計(jì)算器如何使用？貸款利率計(jì)算器有什么用。
銀行貸款利率計(jì)算器如何使用
房貸利率 計(jì)算器可以對于以前已經(jīng)辦理完按揭手續(xù)的用戶，每個(gè)月銀行所扣款項(xiàng)對不對；遇到利率調(diào)整時(shí)，銀行有沒有按照規(guī)定執(zhí)行新的利率，新的月還款額調(diào)整到多少，現(xiàn)在很多網(wǎng)站上都可以找到房貸利率計(jì)算器，房貸利率計(jì)算器一般按以下兩種方式計(jì)算：
等額本息還款 ：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固 定金 額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款 ：將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
貸款利率計(jì)算器有什么用
1、根據(jù)貸款額和貸款年限的不同，一般至少要相差一萬元左右。如何根據(jù)自身收支條件，選擇一款適合自己的按揭 貸款方式 ，并能大限度地為自己節(jié)省利息，是不少 購房 用戶在辦理按揭貸款時(shí)猶豫不決的事情；
2、對于以前已經(jīng)辦理完按揭手續(xù)的用戶，每個(gè)月銀行所扣款項(xiàng)對不對；遇到利率調(diào)整時(shí)，銀行有沒有按照規(guī)定執(zhí)行新的利率，新的月還款額調(diào)整到多少；使用 個(gè)人住房按揭貸款 計(jì)算器進(jìn)行適當(dāng)?shù)脑O(shè)置和選擇，就可以完整并且準(zhǔn)確地模擬您在銀行的按揭還款情況；
3、消費(fèi)者通過使用此類軟件，可以比較清楚地了解自己的按揭貸款按照哪種方式進(jìn)行比較合適（等額本息、等額本金； 公積金貸款 、 商業(yè)貸款 ；混合貸款）；每個(gè)月都能掌握當(dāng)月銀行具體的扣款額（包含當(dāng)月所扣本金、當(dāng)月償還的利息）；
4、用戶還可以自己設(shè)定銀行的貸款利率或者對銀行利率進(jìn)行打折，當(dāng)然也可以根據(jù)軟件默認(rèn)的**幣金融機(jī)構(gòu)歷年的貸款利率進(jìn)行計(jì)算。
以上就是銀行貸款利率計(jì)算器怎么如何使用？銀行貸款利率計(jì)算器有什么用的全部內(nèi)容，銀行貸款利率計(jì)算器的用法和咱們平常使用的計(jì)算器其實(shí)相差不多，通過我上面的仔細(xì)介紹，我相信大家也了解了不同之處，以后也可以正確地使用銀行貸款利率計(jì)算器了，至于這款計(jì)算器的用處，我相信大家都已經(jīng)心知肚明了吧。
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