有些人認為沒轉LPR要虧，是因為看到LPR正處于下行趨勢，而房貸利率如果按LPR+基點定價，則LPR下降意味著房貸利率也可能下降，就可以減少房貸利息支出。尤其是貸款金額都是幾十萬的，就算LPR下降后的房貸利率比之前少了0.1%，中間的利息差也不是一筆小數目。
房貸利率5.39要不要轉lpr，沒轉lpr后悔嗎？
不一定
有些人認為沒轉LPR要虧，是因為看到LPR正處于下行趨勢，而房貸利率如果按LPR+基點定價，則LPR下降意味著房貸利率也可能下降，就可以減少房貸利息支出。尤其是貸款金額都是幾十萬的，就算LPR下降后的房貸利率比之前少了0.1%，中間的利息差也不是一筆小數目。
但是別忘了房貸利率是在每年的重定價日才按上個月同期LPR重新確定的，為此不是說LPR下降了就能馬上享受到帶來的利率優惠。加上LPR本身就是個浮動利率，每個月可能并不一樣，沒準在重定價日之前又上調了，那轉了LPR的房貸利率會上調，沒轉LPR的反而是件好事。
請問大神我現在房貸利率569？
轉換LPR，轉換的是基礎利率部分，簡單的說當初貸款時候的折扣或者上浮的比例是會重新再轉換后給你加上的
房貸利率539是選固定好還是浮動好？
我下面有例子，可以對標一下你的利率水平換算一下你的浮動利率是多少。
首先我們不需要去知道什么叫LPR，他是怎么來的，我們只要知道他是怎么影響我們的房貸就行了。
這次的LPR利率轉換只涉及房貸（商業貸款部分，公積金貸款利率不變），企業貸款，個人消費貸。目前國家給的政策有兩種選擇：
一、固定利率，就是房貸合同上寫明的利率水平，目前來看近兩三年的利率（再以前的利率都是基礎利率（4.9%）打九折約4.9%×0.9=4.4%左右）都是基礎利率上浮10%、15%、20%不等，對應利率約5.39%、5.63%、5.88%。這種方式很好理解，原合同不變，該還多少本金多少利息仍還多少，不做解釋。
二、LPR利率：就是浮動利率；這里做個簡單換算大家可能明白的更快一點。
今年LPR為4.8%，小王房貸利率為5.88%，LPR?差值=5.88%，差值為1.08%，以后的計算中這個差值不變，若以后LPR降至4.7%，那小王的房貸利率變為LPR?1.08%=5.78%，房貸利率下降0.1%。這是實實在在獲得了好處。但是也有可能LPR升至5.0%，那小王房貸利率變成5.98%，那就要多還房貸了。
因為LPR是跟房市的走勢相互影響的，若以后房市繼續火熱那LPR就↑，若房市偃旗息鼓那LPR就↓，很好理解。兩種利率選擇方式各有利弊吧。
目前主流思想認為LPR↓的趨勢明顯，都建議第二種選擇。先來看看近20年房貸利率水平變化。
房貸利率下降的還是很明顯的，再對比國外一些國家的房貸利率：**0.3%、日本-0.1%，英國0.75%，澳洲0.75%，瑞士-0.75%，加拿大1.75%，美聯儲1.5-1.75%，歐洲0%。
從東西方發達國家的利率走勢來看，未來**的利率持續走低是大概率事件。計算一下，5年期LPR降低到3%，對于貸款周期為30年的300萬貸款，每個月減少的按揭3000多元，30年下來就是100多萬，對于普通人來說賺這些錢并不容易。
綜上：選擇LPR利率大概率是能省錢的。選擇固定利率對我們的影響也不大（大金額長周期的住房貸款除外，如幾百上千萬貸款每年的利息來去還是很可觀的），每月就幾十塊錢的來去。大家權衡利弊，自我選擇，今年3-8月完成，各個貸款行到時會聯系每個貸款人，**期間大家也可以在貸款行的APP里自行選擇，不需要去銀行辦理。
539轉lpr是多少？
房貸利率轉換lpr后還是5.39%，但自第一個重定價日起，在每個貸款利率的重定價日，利率水平將由最近一個月相應期限的LPR 浮動點重新計算確定。也就是說，在下一個重定價日，房貸利率才會發生變化。
沒借過錢為什么借不到錢？原因有這些！
相應期限的LPR可登錄“全國銀行間同業拆借中心”官網(www.shibor.org)查詢，也可以登錄“****銀行”官網(www.pbc.gov.cn)，在頁面右側的“貸款市場報價利率(LPR)”一欄中查詢。
浮動點的計算方式為：5.39%-4.80%(2019年12月5年期以上LPR)=0.59%，1基點等于0.01%或0.01個百分點，則浮動點為0.59。
以上即為對“5.39的房貸利率轉換LPR以后是多少”的解答，希望對你有所幫助。
要轉為浮動能降多少？
房貸5.39%，這個利率是在5年以上貸款基準利率4.9%的基礎上上浮10%得到的！
浮動利率=LPR+浮動基點，浮動基點是房貸利率與2019年12月的LPR的差值，即5.39%—4.8%=0.59%，也就是59個基點。轉為浮動利率后，這個基點永遠不變。
一般來說，銀行都是采用1月1日為基準時點作為浮動利率的重定價日，也就是說，在2021年之前，你的貸款浮動利率與房貸利率是相同的，2021年1月以后，你浮動利率是2020年12月公布的LPR數值與0.59%之和，如果從現在到年底，LPR數值保持不變的話，你的房貸浮動利率就是4.65%+0.59%=5.24%！
按照目前的經濟形勢，LPR有逐步下行的趨勢，所以到了明年你的房貸利率大概率會低于5.24%！
如果你還沒有完成房貸利率的轉換，要盡早去銀行轉換！具體的**作和分析計算，我在《按揭購房利率有變？房貸利率轉換一定要了解》一文中，有詳細的分析計算，有興趣你可以查一下！
原創文章，作者：小編，如若轉載，請注明出處：http://m.uuuxu.com/20221129508805.html
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