房子值不值得買，看你以什么樣的角度去理解，是想投資還是剛需？如果僅從宜居的角度來看待的話，作為一個在大亞灣多年的人來告訴你，我個人是不推薦購買大亞灣西區(qū)的。
- 大亞灣西區(qū)房價，請問惠州大亞灣現(xiàn)在房價什么水平？
- 惠州大亞灣西區(qū)的房子到底能不能買？
- 大亞灣西區(qū)備案價？
- 2018年大亞灣房價二手房價？
- 現(xiàn)在大亞灣的房子多少錢一平方？
大亞灣西區(qū)房價，請問惠州大亞灣現(xiàn)在房價什么水平？
惠州大亞灣現(xiàn)在房價處于什么水平？
目前大亞灣的房價相當(dāng)于2線城市，房價在一萬三千五的均價。
價格有高有低
一、臨深片區(qū)的均價在一萬六左右。錦繡一號作為代表價格最高均價達(dá)到一萬九
二、萬達(dá)片區(qū)均價在一萬五左右，以燦邦瓏廷、牧馬湖價格最高
三、中心區(qū)均價在大亞灣來說是最便宜的，最低在一萬
惠州大亞灣西區(qū)的房子到底能不能買？
關(guān)于買房那點事
房子值不值得買，看你以什么樣的角度去理解，是想投資還是剛需？如果僅從宜居的角度來看待的話，作為一個在大亞灣多年的人來告訴你，我個人是不推薦購買大亞灣西區(qū)的。
購房對于我們每個普通人來說都是頭等大事，需要考慮權(quán)衡各個方面。往大了說需要考慮到片區(qū)的發(fā)展前景，規(guī)劃。往小了說需要考慮到價格，戶籍政策，當(dāng)?shù)氐纳钆c公共事業(yè)配套設(shè)施及交通便利程度等。
就目前而言，大亞灣實在算不上一個好宜居的片區(qū)。
大亞灣發(fā)展現(xiàn)狀2018年，全區(qū)面積293km2，常住人口23萬，GDP總量為686億元。
區(qū)內(nèi)經(jīng)濟以石化乙烯和電子制造為兩大支柱產(chǎn)業(yè)。工業(yè)在整體經(jīng)濟中的占比達(dá)到了81%，其中石化和乙烯產(chǎn)業(yè)又占據(jù)全區(qū)經(jīng)濟總量的6成4，整個大亞灣就是一大石化和電子工業(yè)園區(qū)。廠在樓盤中，樓盤在廠中，就是最實在的描述了。
關(guān)于生活方面的宜居指數(shù)？整個大亞灣區(qū)包括西區(qū)除了修通幾條龍海、龍山路，石化大道和大亞灣大道之外，還有什么？科教文衛(wèi)？不存的！整個惠州都欠奉，大亞灣就更稀缺了。無論從生活配套設(shè)施，商業(yè)資源的集聚度和市政建設(shè)、公共事業(yè)的完善度、交通的便利程度來看，大亞灣相比之下還是差了不少的。
別光顧著聽那些東進概念，深惠融合、軌道交通等等尚在紙上的規(guī)劃，離真正落實下地不知道是多少年以后的事了。就一條地鐵從規(guī)劃到落實到修建，短則三五年，長則上十年都是常事。遑論惠州因城區(qū)人口不足300萬這個硬性規(guī)定而無法修建報批地鐵項目。所以關(guān)于深惠14號線的修建目前看來是尚未定音。
房子值不值得買
一個地區(qū)的發(fā)展更多的是靠產(chǎn)業(yè)靠出口和消費帶動，而不是靠借力、靠馬路對面的坪山，坪山的財政收入會分點給大亞灣？坪山2200塊的底薪會漲點給大亞灣？
至于工作在深，自住在惠的深惠族，如果工作在南山、福田、寶安、龍華那邊的真沒必要買在大亞灣，住在惠城它不香嗎？惠城畢竟是全市政治、經(jīng)濟和文化、醫(yī)療中心。所有的資源、規(guī)劃和政策必定以惠城區(qū)為核心打造。半城山色半城湖，山水洲城指的是惠城。無論從人口集聚的規(guī)模，商業(yè)資源的豐富，或是市政建設(shè)的完善度、交通便利的通達(dá)度來看，都是惠城區(qū)莫屬。
樓市現(xiàn)狀
大亞灣巴掌大的一塊地，在建面積是多少？1925萬平！并且每年還在以450萬平左右的速度增加。將近2千萬平這是個什么概念？以120平一套相當(dāng)于16萬套！而與此同時對面的坪山區(qū)才197萬平，每年遞增不到50萬平，大亞灣10倍于坪山。說明了什么？說明房子建得太多太密了，除了廠就是樓。如此高量的建筑面積，這能稱得上宜居嗎？有這么多剛需嗎？沒有！那都是誰買了，穗莞深的投資客。如此之高的成交量，在我個人看來西區(qū)的房產(chǎn)是有風(fēng)險的。
如果從宜居的角度來看，我個人是不推薦西區(qū)或澳頭片區(qū)的。
大亞灣西區(qū)備案價？
大亞灣西區(qū)現(xiàn)在比較極端。
大亞灣備案價：
萬達(dá)周邊17500元
臨深周邊21500元
白云坑段15500元
希望可以供你參考。
2018年大亞灣房價二手房價？
100平米房子:
1、深圳300萬，按揭30年貸款利息，200萬，就是500萬
2、東莞150萬，按揭30年貸款利息，100萬，就是250萬
3、大亞灣100萬，按揭30年貸款利息，60萬，就是160萬
每個家庭收入不同，每個家庭有自己的幸福，不管吃山珍海味，還是蘿卜白菜，拉出來一樣是屎，人不求人，一般大，馬云馬化騰財富是普通人的幾十萬倍，不代表幸福就多幾十萬倍，唯獨那些交著房租，沒多少能力，還挑三揀四的人群，如無根之浮萍，沒有未來！
但是希望炒房客不要來大亞灣，這里號稱炒房者的投資墓地?
現(xiàn)在大亞灣的房子多少錢一平方？
主要看它的區(qū)域，中心區(qū)13500左右，西區(qū)14500左右
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