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1、容積率高好還是低好，什么叫容積率高好還是低好？
2、容積率越大越好還是越小越好？
3、30什么區別？
4、買房容積率大好還是小好？
5、容積率多少才算合理？

1、容積率高好還是低好，什么叫容積率高好還是低好？

容積率是指一定地塊內，總建筑面積與建筑用地面積的比值。

容積率越低越好。

2、容積率越大越好還是越小越好？

越小越好。因為容積率低說明有更多的綠地，景觀設計與房屋之間間距也會更好，而且小區的居住環境自然就更好。

其次低容積率人口密度不會擁擠，能為業主帶來寬松的生活空間還能確保業主的隱私與安全，建筑規劃也會更加開闊，以及降低小區公共空間與設備之間的利用率同時減少損失

3、30什么區別？

這個區別很大，這個是表示容積率，小區容積率越低越好。

簡單點來說，小區容積率越低，小區建筑面積越少，居住密度越舒適，容積率越高反之

1.0容積率小區舒適度比較不錯

2.0容積率小區舒適度還可以

3.0容積率小區舒適度一般般

那么這個容積率到底是什么概念呢？

一.根據2012年我國住建部印發的建設用地容積率管理辦法，容積率它的計算公式

容積率=總建筑面積／小區總占地面積

小區容積率，在開發商報建小區總規劃面積和總建筑面積就已經定好了。

二.作為朋友可以參考一下系數:

1，獨棟別墅為0.2到0.5

2，聯排別墅0.4到0.7

3，六層以下，多層及洋房:0.8-1.0

4，小高層，7-11層，1.5

5，高層住，10層以上，2.4-4.5

但現在樓盤一般不會全都是某一物業形態的住宅。會配置各種物業形態，比如就高層又有小高層，還有洋房項目，容積率越低，其對應的味道一些比較高端，居住品質舒適度也越高。另外，由于別墅這種低密度，會整體拉低小區容積率，所以買房要注意一下。

4、買房容積率大好還是小好？

容積率是用總地上建筑面積除以總用地面積，總用地面不變的情況下，容積率與地上建筑面積成正比，所以開發商希望約大越好，因為這樣出售的面積大賺的錢就多；住戶希望越小越好，因為這樣小區環境就好，綠化公共設施相對就多

5、容積率多少才算合理？

不超過5。

一般情況下，容積率不應超過5，綠化率不應低于30%比較合適。容積率可以稱為是建筑容積率的簡稱，又被稱為建筑面積毛密度，它指的是項目規劃設用地范圍內全部建筑面積與規劃建設用地面之比。

1、容積率低于0.3，這是非常**的獨棟別墅項目。

2、容積率0.3~0.5，一般獨棟別墅項目，環境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯排別墅，就可以解決這個問題了。

3、容積率0.5~0.8，一般的雙拼、聯排別墅，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當高了。

4、容積率0.8~1.2，全部是多層的話，那么環境可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯排別墅，那么環境相比而言只能算是一般了。

5、容積率1.2~1.5，正常的多層項目，環境一般。如果是多層與小高層的組合，環境會是一大賣點。

6、容積率1.5~2.0，正常的多層+小高層項目。

7、容積率2.0~2.5，正常的小高層項目。

8、容積率2.5~3.0，小高層+二類高層項目(18層以內)。此時如果做全小高層，環境會很差。

9、容積率3.0~6.0，高層項目(樓高100米以內)。

10、容積率6.0以上，摩天大樓項目。

對于住戶來說，容積率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒適度也越高。一般來說，一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3。

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容積率高好還是低好-什么叫容積率高好還是低好

1、容積率高好還是低好，什么叫容積率高好還是低好？

2、容積率越大越好還是越小越好？

3、30什么區別？

4、買房容積率大好還是小好？

5、容積率多少才算合理？

容積率高好還是低好-什么叫容積率高好還是低好

1、容積率高好還是低好，什么叫容積率高好還是低好？

2、容積率越大越好還是越小越好？

3、30什么區別？

4、買房容積率大好還是小好？

5、容積率多少才算合理？

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