前沿拓展：

個人所得稅退稅怎樣計算

房屋買賣個人所得稅的退稅與是否一年內購新房有關，只要新購房是原舊房的夫妻、子女等直系親屬都可享受，與離婚沒有多大關系，離婚后任何一方只要在一年內購新房的，可全部或部分退回。超過1年才買的，不享受個人所得稅的退稅政策。具體說明如下： 在辦理過戶手續前，以納稅保證金的形式向當地稅務機關繳納。稅務來自機關在收取納稅保證金時，應向納稅人開具“… 房屋買賣個人所得稅的退稅與是否一年內購新房有關，只要新購房是原舊際范殺房的夫妻、子女等直系親屬都可享受，與離婚沒有多大關系，離婚后任何一方只要在一年內購新房的，可全部或部分退回。超過1年才買的，不享受個人所得稅的退稅政策。具體說明如下：
在辦理過戶手續前，以納稅保證金的形式向當地稅務機關繳納。稅務機關在收取納稅保證金時，應向納稅人開具“中華****納稅保證金收據”。你要好好保管它，如果你一年內重新購買住房的，按照購房金額大小相應退還納稅保證金。怎么退法呢？購新房金額大于等于原住房銷售金額的，全部退還納稅保證金（相當于不用交個人所得稅）。購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額矛葉料仍的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅上交弦技耐國家。
如，你賣的舊房是30萬，舊房的買入價是15萬，假定是超過5年的非標準住房，營業稅可按余額計稅（個人賣住房營業稅的規定是，未超過5年的，按銷售毛收入全額計算營業稅，超過5年的院加保，則區分普通和非普通住房，普通住房免征營業稅，非普通的允許余額計稅，毛收入減去購房價的余額計算營業稅），需要交個人所得稅，個人所得稅計算是按售價減原值減相關稅費的余額，按入密劑娘相告20%計算個人所得稅。按此方法，應交的個人所得稅如下：
(300000-150000-8250)*2范0%=28350元的個人所得稅，上式中，30萬是售價，15萬是舊房的購入價，即個稅中的原值，茶找主煤歷異找神相創8250是營業稅速束百始硫社聚包振才和教育費附加。上述個人所得稅，以納稅保句察接證金的形式先存入當地稅務機關，假如齊破吸臺滿除飛道魯礦嗎你1年內買的新房是31萬，超過舊的售價了,這時你賣的舊房就不需要交個人所得稅，所交的保證金28350元可全額退回。假如你賣的舊房是30萬，1年內買的新房是24萬，買價低于原售價，按24/30=80%的比例退善降級于，28350*80%=22680元，可退22680元。余額28350-22680=5670作為正式的個人所得稅上交國家。 全部

3月的快樂，從國家退錢開始！

3月1日-6月30日，可以進行2021年度個人所得稅綜合所得年度匯算了，個稅再度迎來多退少補。

社交媒體上，一年一度的退稅凡爾賽也開始了。

有人退了幾百。

打開百度APP看高清圖片

有人退了幾千。

還有人退了2萬多??！

當然，也有人退了個寂寞。

還有網友一頓**作之后，發現自己需要補稅。

你退稅了嗎？

還不知如何具體**作？

笨鳥邦為你送上超詳細的保姆級退稅攻略！

跟著做，不僅能輕松退稅，說不定還能多退幾千元。

退稅啦！3月15日前需預約

今年個稅匯算有一個變化，那就是稅務部門推出了預約辦稅服務。

如果你想要在3月15日之前辦理，需要提前預約。

預約方法如下：

1. 登錄個人所得稅APP。

2. 點擊2021年綜合所得年度匯算。

3. 點擊開始預約（如果未登錄需要登錄）。

4. 選擇想要申報的時間（如果約滿了會有提示）。

5. 預約成功即可。

沒有預約到也沒關系，如有緊急情況可以到主管稅務機關辦稅服務廳直接辦理。

如果你不著急，可以再等等，3月16日至6月30日，納稅人無需預約，隨時可以辦理年度匯算。

哪些人需要辦理年度匯算？

年度匯算就是國家把我們過去一年，所交的稅做一次清算，多退少補。

一般來講，只要納稅人平時已預繳稅額與年度應納稅額不一致，都需要辦理年度匯算：

一類是預繳稅額交多了，需退稅的納稅人；另一類是年度綜合所得收入超過12萬元且需要補稅金額超過400元的的納稅人。

當然，不是所有人都需要辦理年度匯算，符合下列情形之一的，無需辦理：

年度匯算需補稅但綜合所得收入全年不超過12萬元的；年度匯算需補稅金額不超過400元的；已預繳稅額與年度匯算應納稅額一致的；符合年度匯算退稅條件但不申請退稅的。哪些情況可以申請退稅？2021年度綜合所得年收入額＜6萬元，但平時預繳過個人所得稅的；2021年度有符合享受條件的專項附加扣除，但預繳稅款時沒有申報扣除的；因年中就業、退職或者部分月份沒有收入等原因，減除費用6萬元、“三險一金”等專項扣除、子女教育等專項附加扣除、企業（職業）年金以及商業健康保險、稅收遞延型養老保險等扣除不充分的；沒有任職受雇單位，僅取得勞務報酬、稿酬、特許權使用費所得，需要通過年度匯算**稅前扣除的；納稅人取得勞務報酬、稿酬、特許權使用費所得，年度中間適用的預扣預繳率高于全年綜合所得年適用稅率的；預繳稅款時，未申報享受或者未足額享受綜合所得稅收優惠的，如殘疾人減征個人所得稅優惠等；有符合條件的公益慈善事業捐贈支出，但預繳稅款時未辦理扣除的。

以上情形，都是可以退稅的。

想退稅具體如何**作？

目前有3種辦理方式：

自己辦，單位辦，請人辦。

其中最快速的方式就是通過個人所得稅APP進行**作：

1. 打開個稅APP，點擊開始申報。

2. 點擊綜合所得年度匯算。

3. 點擊我已閱讀并知曉。

4. 確認個人基本信息。（注意查看納稅數據）

5. 確認收入和稅前扣除。（注意年終獎計稅方式）

6. 提交成功后，只要通過稅務審核，就可以坐等國家退錢啦。

然而，有人歡喜有人愁，并不是所有人都能享受到退稅待遇。一些朋友可能全年算下來，還需要補稅。

退稅/補稅公式如下：

2021年度應退或應補稅額=[（綜合所得收入額-60000元-“三險一金”等專項扣除-子女教育等專項附加扣除-依法確定的其他扣除-符合條件的公益慈善事業捐贈）×適用稅率-速算扣除數]-已預繳稅額

整個計算公式還是比較復雜的，沒關系，實際**作中都是系統自動計算的。

個稅匯算，你需要注意的事

一、注意年終獎計稅方式

國家已經決定將全年一次性獎金不并入當月工資薪金所得、實施按月換算稅率單獨計稅的政策，延續至2023年底。

所以，今年在進行個稅匯算的時候，針對年終獎還會有一道計稅方式的選擇題：單獨計稅或者全部并入綜合所得計稅。

不同的計稅方式會影響納稅金額。

專家分析，對于那些全年工資相對少、年終獎相對多的人來說，可能選擇將年終獎并入綜合所得計稅方式更省稅。

要想知道哪一個計稅方法對自己更有利，一個很簡單的辦法就是，在個稅APP上，兩種計稅方式都**作一下，但都先不要確認，比較一下哪種計稅方式劃算，就選擇哪種。

二、確?？鄢椖繎郾M扣

少交稅，一大關鍵是應納稅額減少，這就需要納稅人充分享受國家給予的扣除項目，尤其是6項專項附加扣除。

《**稅務部》為大家梳理了6張表格，按表對照吧。

1. 子女教育支出：

2. 繼續教育支出：

3. 大病醫療支出：

4. 住房貸款利息支出：

5. 住房資金支出：

6. 贍養老人支出：

溫馨提示

上述所稱父母，是指生父母、繼父母、養父母。所稱子女，是指婚生子女、非婚生子女、繼子女、養子女。父母之外的其他人擔任未成年人的監護人的，比照執行。納稅人首次享受專項附加扣除，應當將專項附加扣除相關信息提交扣繳義務人或者稅務機關，扣繳義務人應當及時將相關信息報送稅務機關，納稅人對所提交信息的真實性、準確性、完整性負責。專項附加扣除信息發生變化的，納稅人應當及時向扣繳義務人或者稅務機關提供相關信息。個人所得稅專項附加扣除額一個納稅年度扣除不完的，不能結轉以后年度扣除。納稅人需要留存備查的相關資料應當自法定匯算期結束后保存五年，扣繳義務人需要留存備查的相關資料應當自預扣預繳年度的次年起保存五年。

三、退稅可以放棄，補稅不能！

有人說，退稅我就要，如果需要補稅，我就不補，看能把我怎么樣。

注意：退稅可以放棄，但補稅不能。

對于年度匯算需補稅的納稅人，如在年度匯算期結束后未申報并補繳稅款，稅務部門將依法加收滯納金，并在其《個人所得稅納稅記錄》中予以標注。

對于涉稅金額較大的，稅務部門將進行提示提醒，對提醒后未改正或者改正不到位的進行督促整改，對仍不改正或者改正不到位的進行約談警示，約談警示后仍不配合整改的依法立案稽查，對立案案件選擇部分情節嚴重、影響惡劣的進行公開曝光。

所以，如果你需要補稅，千萬不要以為關掉APP就沒事了，最晚6月30日前補稅哦。

納稅人可以通過網上銀行、辦稅服務廳POS機刷卡、銀行柜臺、非銀行支付（即第三方支付）等方式繳納應補稅款。

寫在最后

不管是退稅、補稅，其實都是件高興的事。

退稅的朋友，又可以給自己加餐了！

補稅的朋友，說明了你的收入在節節高升。

還有

不要相信網上所謂的“退稅秘笈”哦，誠信申報！

拓展知識：