二手房屋個(gè)稅怎么算(二手房個(gè)稅是怎么算的)
前沿拓展：
二手房屋個(gè)稅怎么算
二手房個(gè)人所得稅適用的稅率為20%，因?yàn)槲覈膫€(gè)人所得稅法規(guī)定財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的收入適用比例稅率，稅率為百分之二十。并且，房屋財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為納稅安日寫僅調(diào)林所得額。
【法律依據(jù)觀場突宗偉市處房絕分】
《中華****個(gè)人所得稅法》第三條
個(gè)人所得稅的稅率：
一、工資、薪金所得，適用超額累進(jìn)稅率，稅率為百分之三至百分之四十五（稅率表附后）。
二、個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）。
三、稿酬所得，適用比例稅率委阿舊跟文給具地，稅率為百分之二十，并按應(yīng)納稅額減征百分之三十。
四、勞務(wù)報(bào)酬所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。對勞務(wù)報(bào)酬所得一次收入畸高的，可以實(shí)宗羅意究好傳室混經(jīng)行加成征收，具體辦法并錢由國務(wù)院規(guī)定。
五、特許權(quán)使用費(fèi)所得，利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，打架征極稅率為百分之二十觀擔(dān)映為推還責(zé)齊們權(quán)從。
第五條第五款
財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)照似部產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得做磁熱亞現(xiàn)菜且除似仍計(jì)額。
肇慶個(gè)人所得稅率擬下調(diào)！
9月14日，肇慶市稅務(wù)局發(fā)布《國家**肇慶市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整肇慶市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告（征求意見稿）》
意見稿提出，個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。
公告（征求意見稿）全文如下：
為了深入貫徹落實(shí)中辦、國辦印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步深化稅收征管改革的意見》，進(jìn)一步推進(jìn)區(qū)域間稅務(wù)執(zhí)法標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，公平二手房轉(zhuǎn)讓稅負(fù)，提升辦稅便利度，降低征納成本，提高稅法遵從度和社會滿意度，根據(jù)《國家**關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅的有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕108號）、《**國家**關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財(cái)稅〔2006〕21號）等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就我市調(diào)整個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。
二、個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。
本公告從2021年11月1日起施行。《肇慶市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整全市個(gè)人所得稅帶征率的公告》（肇慶市地方稅務(wù)局公告2011年第2號）、《肇慶市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市土地增值稅核定征收率的公告》（肇慶市地方稅務(wù)局公告2014年第5號）中有關(guān)規(guī)定與本公告有不一致的，以本公告為準(zhǔn)。
新政策執(zhí)行后，二手住宅個(gè)人所得稅征收率由1.5%下調(diào)至1%。
假設(shè)一套二手住宅計(jì)稅價(jià)格為100萬，按照原征收率1.5%，繳納個(gè)稅為15000元，調(diào)整征收率為1%后，繳納個(gè)稅降至10000元，購房成本無疑有所降低。
值得一提的是，住宅滿五唯一，即房產(chǎn)證滿五年，業(yè)主在廣東省內(nèi)唯一一套住宅，可以免征個(gè)人所得稅。
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拓展知識：
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