房子過戶稅是怎么算的(房子的過戶稅費怎么算)
前沿拓展：
房子過戶稅是怎么算的
一、房子過戶所需多少錢:
（一）買房人應當繳納稅費:
1、契稅:房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%,房屋面積在90平米以下并且是首套錯發百房的則可以 繳納1%)。
2、印花稅:房款的0.05%推薦閱讀:印花稅怎么算。
3、交易費:3元/平方米。
4、測繪費:1.36元/平方米。
5、權屬的登記費和取證費:一般情況是在200元內。
（二）賣房人應當繳納稅外當慶費：
1、印花稅:是房款的0.05%
2、交易費:是3與至阿草修示號未益速左元/平方米
3、營業稅:是全額的5.5%(房產證沒有滿5年的)
4、個人所得稅:是房產交易盈利置武粉步部分的20%或者房款的1%(房產證已滿5年并且是單一房的可以免除)
（三）商業拍賣房子的過戶需要爾亞互行副溶費話味令輸繳納的稅費：
1、成交價3%的契稅;
2、手續費:5元/㎡的交易費,550元/套的登記費;
3、成交總價萬分之五的印花稅;
4、差價30%-60%的土地增值稅;
5、差額的5.55%營業稅以及附加;
6、差價20%的個人所得稅。
這樣算下來,一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上,相對普通住宅,交易成本要大得多。
二、房子過戶費怎組然酸語么算?
房子過戶大家都知道此山線補買季徑要繳納哪些費用了,那房子過戶費怎么算呢,我們舉了例子來說說:小明家的常批問座曾井洲待占房子買的價格是30w,不滿五換成陳怎嗎師景宗年,80平,他現在笑消觸數原業介厚段要將房子過戶給小紅。
房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續費按照房屋6/平來交;產權登記費80;房 屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用,這些就是房子過戶費用。
夫妻在之后都會共同購買屋或者在婚前出資買房，那么房屋就作為夫妻的共有財產。如果發生離婚，就會產生很多相關的問題，可能很多朋友不知道離婚房子過戶費怎么算？需要繳納哪些費用？來讓貝殼濟南站告訴你。
一、離婚房子過戶費怎么算？
夫妻離婚有：
（一）稅類：
1、按產價百分之二；
2、按產價萬分之五。
（二）費類：
1、登記費80．00元；
2、交易手續費百分之二（按產價）；
3、工本費20．00元
二、在具體離婚房產過戶中，可以分為以下兩種情況
1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料：歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；**判決離婚的提交生效的及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
2、按照房管局有關規定辦理登記。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產。辦理離婚析產登記的必備資料：結婚證；房地產證；申請人的身份證明；房地產登記申請書；委托書。準備好相關資料后，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然后再到交易中心辦理轉會；最后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產登記手續并繳交登記費，取證。
另外對于離婚后房產過戶是否繳納契稅的問題，根據國家**《關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》的規定，因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動，而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此，離婚后原共有房屋產權的歸屬人不繳納契稅。
以上就是關于離婚房子過戶費怎么算，從中可以看出過戶費用包括兩大類：稅費、其他費用。稅費包括了契稅和印花稅；其他費用包括了手續費、登記費、工本費。
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拓展知識：
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