2022房?jī)r(jià)即將暴跌(房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎2022年)
前沿拓展：
2022房?jī)r(jià)即將暴跌
《時(shí)寒冰說(shuō)：未來(lái)二十年，經(jīng)濟(jì)大趨勢(shì)》分為“現(xiàn)實(shí)篇”和“未來(lái)篇”上下兩部。“現(xiàn)實(shí)篇”寫到2015年，偏重于寫原因、規(guī)律和戰(zhàn)略布局。“未來(lái)篇”從2016年寫到2034年，是由上部的“因”和戰(zhàn)略布局引申出未來(lái)的“果”，是對(duì)2016～20[1] 34年中國(guó)、美國(guó)和全球大趨勢(shì)以及房?jī)r(jià)、外匯、大宗商品等走勢(shì)的具體展望。“現(xiàn)實(shí)篇”和“未來(lái)篇”是一個(gè)不可來(lái)自分割的整體。
“現(xiàn)實(shí)篇”詳細(xì)剖析了**經(jīng)濟(jì)2012年大轉(zhuǎn)折和2013～2015年大糾結(jié)的深層原因，深入分析了中美恐怖平衡構(gòu)建的根源，全面解讀了美國(guó)驚心也安局六沙處注動(dòng)魄的金融殺大戰(zhàn)略對(duì)全球格局的影響，并展示了大國(guó)的戰(zhàn)略布局。
全球化時(shí)代，大國(guó)間的博弈移鮮燒還委日趨激烈，智慧和力量的碰撞決定著趨勢(shì)的演變。因此，“未來(lái)篇”加入社少判已處錢提小記半慢了全球大國(guó)博弈的里右翻樂(lè)日祖絲縣傳繼就主線，以全球視角，展現(xiàn)出一個(gè)波瀾壯闊的那們正著開揮涵蓋**和世界主要經(jīng)濟(jì)體的宏大趨勢(shì)，以及涵蓋機(jī)倍陳變應(yīng)液**道宜除始樓市、匯率、大宗效觸術(shù)利燃驗(yàn)北業(yè)商品等在內(nèi)的微觀趨勢(shì)，讓未來(lái)20年纖毫畢現(xiàn)。
2016～2022年，中準(zhǔn)圍態(tài)息呀國(guó)經(jīng)濟(jì)大調(diào)整，美元進(jìn)入加速上依哥世地害漲周期，全球性的經(jīng)濟(jì)危機(jī)將被引爆，令人恐懼的大危機(jī)與令人心儀的大機(jī)會(huì)同時(shí)到來(lái)。202整絲去缺隨鎮(zhèn)聽前審出3～2034年，美元暴跌，資源暴漲，全球進(jìn)入大滯脹時(shí)代……
現(xiàn)在，我們正處在全球巨變的前夜。這場(chǎng)注定會(huì)改變?cè)S多國(guó)家和民眾命運(yùn)的巨變，將以怎樣的形式展開？它對(duì)**乃至每一個(gè)人的命運(yùn)意味著什么？面對(duì)未來(lái)的大趨勢(shì)，投資者該如何做選擇？企業(yè)家應(yīng)該如何決策？……本需鋼月達(dá)個(gè)施觀嗎弦先書對(duì)上述問(wèn)題一一做出解答斷。強(qiáng)烈建議讀者從上部“現(xiàn)實(shí)篇”讀起，沿著中國(guó)決策、大國(guó)角逐、全球博弈三條主線，找到未來(lái)趨勢(shì)的發(fā)展方向，洞悉即將到來(lái)的大風(fēng)險(xiǎn)、大機(jī)會(huì)，及早做好準(zhǔn)備。
買房是普通居民永恒的話題，不管是在房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候，還說(shuō)在房?jī)r(jià)下跌的時(shí)候，市場(chǎng)上關(guān)于買房的話題，討論熱度都會(huì)很高。所以現(xiàn)在的問(wèn)題就來(lái)了，2022年到底該不該買房呢？我個(gè)人覺(jué)得在回答這個(gè)問(wèn)題之前，需要先搞清楚2022年的房?jī)r(jià)走勢(shì)，因?yàn)椴还苁莿傂柽€是投資者，都不希望自己虧本。而現(xiàn)狀樓市出現(xiàn)了4大現(xiàn)狀，在這四大現(xiàn)狀的影響下，2022年的房?jī)r(jià)下跌概率明顯更大。
現(xiàn)狀一，購(gòu)房需求減少。這是樓市發(fā)展的基本趨勢(shì)之一，特別是在人口出生率不斷下滑的現(xiàn)在。隨著出生人口的減少，整個(gè)社會(huì)的新增人口在減少，這就讓樓市的購(gòu)房需求越來(lái)越少。嚴(yán)格的調(diào)控政策已經(jīng)讓樓市回歸到市場(chǎng)秩序，所以購(gòu)房需求的減少最后肯定會(huì)讓市場(chǎng)上的房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌。
現(xiàn)狀二，房地產(chǎn)投資會(huì)減少。以前之所以會(huì)有那么多人投資房地產(chǎn)，就是因?yàn)榉康禺a(chǎn)能**，而且是能賺大錢，在能**的時(shí)候大家當(dāng)然會(huì)加大對(duì)房地產(chǎn)的投資。但問(wèn)題是現(xiàn)在樓市利潤(rùn)率下降，一些百?gòu)?qiáng)房企的凈利潤(rùn)都只有1-2%的水平，在這樣的情況下，誰(shuí)還會(huì)投資房產(chǎn)呢？更何況投資的成本還因?yàn)榻ㄖ牧蟽r(jià)格上漲在增加。
現(xiàn)狀三，政策限制范圍擴(kuò)大。樓市調(diào)控在相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間里都不會(huì)放松，這是所有人都知道的事情。而且不僅不會(huì)放松，政策調(diào)控的范圍還在不斷擴(kuò)大， 例如去年就有城市出臺(tái)了二手房指導(dǎo)價(jià)機(jī)制，對(duì)二手房?jī)r(jià)格進(jìn)行了限制。此外還把法拍房納入到限購(gòu)范圍內(nèi)。在這種情況下，房?jī)r(jià)還怎么出現(xiàn)上漲呢？
現(xiàn)狀四，居民經(jīng)濟(jì)實(shí)力承壓。因?yàn)榍靶┠甑寞偪褓I房，現(xiàn)在市場(chǎng)上的普通居民普遍承受巨大的房貸壓力。更重要的是這幾年物價(jià)出現(xiàn)了明顯上漲，這讓很多居民手里的資金壓力變得更大。在這樣的情況下，大多數(shù)人都沒(méi)有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力去消費(fèi)，更不要說(shuō)買房了，畢竟房?jī)r(jià)收入比已經(jīng)遠(yuǎn)超居民承受能力。
所以在以上的四大現(xiàn)狀的影響下，2022年市場(chǎng)上的房?jī)r(jià)大概率會(huì)出現(xiàn)下跌，而房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌的時(shí)候，并不是普通人買房的好時(shí)機(jī)。雖然“買漲不買跌”這句話過(guò)于絕對(duì)，但在房?jī)r(jià)下跌的時(shí)候買房，的確會(huì)讓購(gòu)房者吃虧。更何況現(xiàn)在租房市場(chǎng)也在政策的調(diào)控下變得越來(lái)越好了，就算不買房普通人也能獲得不錯(cuò)的居住體驗(yàn)。既然這樣，2022年最好還是先保持觀望，等到房?jī)r(jià)徹底穩(wěn)定之后再出手買房，反正這么多年都沒(méi)房子，買房也不急于一時(shí)。
拓展知識(shí)：
2022房?jī)r(jià)即將暴跌
房屋供過(guò)于求。2022****房?jī)r(jià)太高購(gòu)買房子的人變少，房屋供過(guò)于求，所以導(dǎo)致2022****房?jī)r(jià)暴跌。房?jī)r(jià)（房地產(chǎn)價(jià)格）是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，即房?jī)r(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制，房?jī)r(jià)的價(jià)格**由多種因素構(gòu)成。
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