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房屋稅費(fèi)計(jì)算(房屋稅費(fèi)計(jì)算器2021)

前沿拓展:

房屋稅費(fèi)計(jì)算

房屋租賃稅費(fèi)計(jì)算方法分企業(yè)出租和個(gè)人出租,出租的房屋是住房還是非住房均由不同的計(jì)算方法。如果個(gè)人出租非住房(如商鋪、寫字間等)應(yīng)繳納以下稅款:1.房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納2.營(yíng)業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納向3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城市編源正破倍沉維護(hù)建設(shè)稅稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加稅率3%計(jì)算繳納。4.個(gè)便抗層輸人所得稅:按財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過(guò)4000元的,減除費(fèi)用800元;4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得束裂說(shuō)朝廣和歌地走模飯額,稅率是20%;5.印花稅:按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。二、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納下列稅款:1.房產(chǎn)稅:想邊以租金收入4%計(jì)算繳納。2.營(yíng)業(yè)稅:3%稅率注德落永尼生的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教耐漸亂最育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4.個(gè)人所得稅:對(duì)個(gè)人出租住部定剛終村班代演委同房取得的所得暫減按10%的稅元息約書隨呼余政致球素率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過(guò)4000元的,減除費(fèi)用800元;4000元以上的,減除2萬(wàn)針針確0%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額。5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。6.免征印花稅。
法律依據(jù)
《中華****個(gè)人所得稅法》第二條 下列各項(xiàng)個(gè)人所得,應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅:(一)工資、薪金所得;(二)勞務(wù)報(bào)搞節(jié)握酬所得;(三)稿酬所得;(四)特許權(quán)使用費(fèi)所得;(五)經(jīng)營(yíng)所得;(六)利息、股息、紅利所得;(七)財(cái)產(chǎn)租賃所得;(八)財(cái)掌編產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得;(九)偶然所得。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得(以下稱綜合所得),按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅輸促承于充變?cè)u(píng)刑除組前;非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得,按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得,依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。


房屋契稅:契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。是每一位買房人都必須繳納的一種稅費(fèi),這個(gè)是交給國(guó)家的,并不是交給開發(fā)商的。 契稅稅率一般都是明文規(guī)定,房屋價(jià)格高契稅自然就高,不存在什么**。稅率:房屋契稅標(biāo)準(zhǔn)為3%-5%,但實(shí)際買房中,個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。一般非普通住宅契稅按3%征收;普通住宅稅率詳見下表(以浙江省某市的契稅稅率為例,各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同):

房屋稅費(fèi)計(jì)算(房屋稅費(fèi)計(jì)算器2021)

浙江省某市的契稅稅率標(biāo)準(zhǔn),各城市標(biāo)準(zhǔn)略有不同

[蠟燭]注意:1、建議契稅盡量早交,房子的持有時(shí)間不是按照房產(chǎn)證的持有時(shí)間,而是按照契稅繳納的時(shí)間來(lái)計(jì)算的。房屋持有的時(shí)間滿2年甚至滿5年,賣房的時(shí)候能夠省下一大筆的稅費(fèi)。2、首套房契稅可部分退還,各地區(qū)退稅政策不同,退費(fèi)比例各城市略有不同。3、有些城市對(duì)于二套房也出臺(tái)了購(gòu)房契稅補(bǔ)貼的政策,及二孩、三孩家庭的優(yōu)惠政策,各城市補(bǔ)貼政策不同,以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

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浙江省某市的契稅補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),各城市標(biāo)準(zhǔn)略有不同

#契稅是在交房后多久交##購(gòu)房契稅標(biāo)準(zhǔn)##契稅補(bǔ)貼##今日##契稅怎么交#

拓展知識(shí):

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