房屋稅費(fèi)怎么算(房屋稅費(fèi)怎么算出來(lái)的)
前沿拓展:
房屋稅費(fèi)怎么算
二手房屋買賣稅費(fèi)如何算,二手房屋買賣稅費(fèi)一般包括來(lái)自契稅、增值稅和個(gè)人所得稅等。
就契稅來(lái)說(shuō),若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非住宅或二套住宅則繳納交易總額的百分之三。若買方是社犯界陸探首次購(gòu)買面積不足9目還普漸多哥田尼升0平的普通住宅繳納交易總額的百分之一,若買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90平,含90平的普通住宅則繳納交易總額的百分之一點(diǎn)五。
就增值稅來(lái)說(shuō),轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收增值稅,轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅是免征增值稅的。
就個(gè)人所得稅來(lái)說(shuō),稅率一般為交易總額百分之一或者兩次交易價(jià)格送民類差的百分之二十,由賣方繳納,但如果滿足兩個(gè)條件,比如,家庭只有一套住宅;并且購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年,是可以免交相應(yīng)的個(gè)人所得稅的。
以上是我對(duì)這個(gè)問(wèn)題的解答,希望對(duì)您有所幫助,謝謝。
首先和大家說(shuō)一下二手房:
1、買房必交的契稅,,
首套房契稅收取標(biāo)準(zhǔn),
90平以內(nèi)1%
90平(包含90平)以上1.5%
二套房:契稅購(gòu)買二套房90平以內(nèi)契稅1%
購(gòu)買90平二套房90平包含90平以上的契稅2%
賣方交的稅費(fèi)有:產(chǎn)權(quán)證不滿兩年需要交5.3%的增值稅
產(chǎn)權(quán)證滿兩年不滿五年需要交1%或者差額的20%的個(gè)人所得稅
產(chǎn)權(quán)證滿五年并且是家庭唯一住宅免征個(gè)人所得稅
產(chǎn)權(quán)證滿五年不是家庭唯一住宅也需要交1%或者差額20%的個(gè)人所得稅
購(gòu)買新房必須要交的稅:
契稅、首套房契稅收取標(biāo)準(zhǔn),
90平以內(nèi)1%
90平(包含90平)以上1.5%
二套房:契稅購(gòu)買二套房90平以內(nèi)契稅1%
購(gòu)買90平二套房90平包含90平以上的契稅2%
還需要交每平120元的維修基金。
以上就是買房必須要交的稅費(fèi)還有哪里不明白的可以給我發(fā)私信留言
從業(yè)14年的房產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)為你在買房路上保駕護(hù)航。
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拓展知識(shí):
房屋稅費(fèi)怎么算
房稅費(fèi)的計(jì)算是:1.5%的契稅;0.05%的印花稅;3元/平的交易費(fèi);1.36元/平的測(cè)繪費(fèi);200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi);差價(jià)5.5%(房產(chǎn)證未滿5年)的營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅。
【法律依據(jù)】
《個(gè)人所得稅法》第三條
個(gè)人所得稅的稅率:
(一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率;
(二)經(jīng)營(yíng)所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率;
(三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市****在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定,并報(bào)**和國(guó)家**備案。
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