計(jì)算一下自己能承受的總房款，首付預(yù)算，是全款還是貸款？貸款的話，月供的能接受每月多少？買(mǎi)房之前后會(huì)不會(huì)影響生活質(zhì)量等。
- 珠海樓盤(pán)2022最新價(jià)格，我想在珠海買(mǎi)房子？
- 珠海哪些區(qū)域的房子值得買(mǎi)？
- 珠海住宅網(wǎng)簽1317套？
- 珠海1969套新房格曝光？
- 珠海的房?jī)r(jià)多少錢(qián)？
珠海樓盤(pán)2022最新價(jià)格，我想在珠海買(mǎi)房子？
這個(gè)價(jià)格基本上找不到房源，四線城市的縣城可能差不多有這個(gè)價(jià)格，珠海最便宜的房子也要14000元/平
珠海哪些區(qū)域的房子值得買(mǎi)？
寫(xiě)給珠海買(mǎi)房人的一些建議經(jīng)驗(yàn)分享！哪里的房子值得買(mǎi)？
今天這篇內(nèi)容是寫(xiě)給準(zhǔn)備來(lái)珠海置業(yè)的朋友友們，通過(guò)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)和分享，希望能幫到大家。
1.看房前一定了解自己的需求
準(zhǔn)備一張白紙，或者打開(kāi)電腦，把自己為什么在珠海買(mǎi)房的原因?qū)懗鰜?lái)，比如：
1）改善居住環(huán)境，
2）為了小孩學(xué)位，或者為了更好的學(xué)區(qū)。
3）買(mǎi)房結(jié)婚房，
4）或者自己買(mǎi)一套養(yǎng)老房及投資升值等等。
這些是你的買(mǎi)房核心需求。
2.在明確自己的需求前提，判定自己的承受能力。
計(jì)算一下自己能承受的總房款，首付預(yù)算，是全款還是貸款？貸款的話，月供的能接受每月多少？買(mǎi)房之前后會(huì)不會(huì)影響生活質(zhì)量等。
3.在確認(rèn)自己需求之后，也對(duì)自己預(yù)算有清晰的認(rèn)知和了解了，接下來(lái)就是選區(qū)域了。珠海其實(shí)是一個(gè)小城有大故事的城市，區(qū)域不大，卻分布多個(gè)區(qū)，從東區(qū)到西區(qū)走完，預(yù)計(jì)都要花兩個(gè)小時(shí)，市內(nèi)香洲區(qū)分老香洲與新香洲、拱北、吉大、前山、唐家等遠(yuǎn)郊分金灣區(qū)與斗門(mén)區(qū)，而各區(qū)有分小小區(qū)。
4.根據(jù)自己的需求與預(yù)算，選好區(qū)域，最后一步才是區(qū)域內(nèi)去選樓盤(pán)，把區(qū)域內(nèi)每個(gè)樓盤(pán)的優(yōu)勢(shì)與不足，價(jià)格區(qū)間一一羅列，你按這個(gè)步驟和思路去選房看房，條理和邏輯是很清晰的，不會(huì)看的很亂，初步篩選出需要與預(yù)算合適的樓盤(pán)。
但是現(xiàn)實(shí)中，我接觸到的大部分人是，直接奔著房子就去了，沒(méi)有目的性，這個(gè)小區(qū)看看，那個(gè)小區(qū)走走，這種走馬觀花式看房，
看完回家，可能腦子還是懵懵的。
提前做規(guī)劃好處是，了解自己的需求，尤其是核心需求，比如為了小孩子上學(xué)，那么**肯定是與學(xué)區(qū)相關(guān)的，小孩將來(lái)上學(xué)方便與否等相關(guān)。比如你想將來(lái)養(yǎng)老用的，就需要考慮周邊環(huán)境的舒適性，醫(yī)療保障是否充足等因素，精準(zhǔn)的目的先把區(qū)域選好了，然后區(qū)域內(nèi)再去選房子，你看房是有針對(duì)性的看，而不是東看看西瞧瞧盲目地看，既節(jié)省時(shí)間，也更**。
2.在珠海真正值得買(mǎi)的房子，落到每個(gè)區(qū)域往往不足20%，甚至更少，珠海二手房掛牌量算是一個(gè)天量了，新房還在源源不斷，但是真正值得看值得買(mǎi)的，連20%都不到，什么是值得看值得買(mǎi)的房子？
很簡(jiǎn)單，能保值增值，且未來(lái)好流通變現(xiàn)的，這種就是好房子。今天和大家總結(jié)幾種符合這20%的好房子的一些特征:
1.片區(qū)區(qū)域唯一性
如果你多問(wèn)問(wèn)身邊的人，如果某個(gè)小區(qū)房子在某個(gè)區(qū)域里被視為大家認(rèn)可的房子，即好位置加地段且房子還沒(méi)有太高的溢價(jià)，這種房子可以入。
2.具有極強(qiáng)的不可替代性資源
如優(yōu)質(zhì)教育資源，好學(xué)區(qū)的學(xué)校這個(gè)是和房子直接綁定的，優(yōu)質(zhì)學(xué)校多的片區(qū)，這個(gè)也會(huì)讓片區(qū)的房子擁有很好的成交量，這些都是極強(qiáng)的不可替代的，如新香洲的文園中學(xué)等。
3.改善基因，它們幾乎都是周邊范圍內(nèi)最好的改善區(qū)域。如新香洲的香山湖icon片區(qū)和前環(huán)半島，金灣區(qū)的航空新城等。
4.在持有周期內(nèi)，不會(huì)涌現(xiàn)很多替代品以及替代區(qū)域。如斗門(mén)的世榮大觀與作品壹號(hào)，可能斗門(mén)以外的人聽(tīng)說(shuō)不多，但事實(shí)上它倆都是斗門(mén)井岸與珠峰一帶一等一的改善小區(qū)。井岸絕大多數(shù)房子價(jià)格不超過(guò)10000元/㎡，世榮大觀敢賣(mài)19000元/㎡，且一房難求。因?yàn)檫@些樓盤(pán)在相同區(qū)域擁有的資源其它地段無(wú)法**的。作品壹號(hào)作為2015年的準(zhǔn)次新房，賣(mài)到17000元/㎡。而周邊的新房諸如翠湖苑、華發(fā)又一城在11000-14000元/㎡的價(jià)格。
在珠海選房子，不要覺(jué)得某個(gè)區(qū)域或小區(qū)的房子便宜或者高大上的規(guī)劃所迷惑，頭腦發(fā)熱就定了，通常開(kāi)發(fā)商把新房包裝讓人很有買(mǎi)的欲望，有個(gè)底線思維，就是我的房子底線是保值，起碼持有周期內(nèi)不賠錢(qián)，這就已經(jīng)很好了。
珠海住宅網(wǎng)簽1317套？
說(shuō)起珠海，之前可謂遇上了懷孕的老婆一樣，憋了十個(gè)月沒(méi)有x生活，現(xiàn)在終于回歸了，能不生猛嗎？珠海樓市在2016年開(kāi)始限購(gòu)，當(dāng)時(shí)如日中天的珠海樓市一下子急剎車(chē)了，限購(gòu)限貸，交易量下降，樓價(jià)松動(dòng)，不過(guò)珠海體質(zhì)好，粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃，地理位置得天獨(dú)厚，所以很快就穩(wěn)住了。現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)了三年多，珠海樓市相比深圳，東莞，中山等就有點(diǎn)停滯不前了。
5月24日，網(wǎng)絡(luò)瘋傳一張珠海樓市購(gòu)房新政的圖片，顯示珠海限購(gòu)政策將迎來(lái)大調(diào)整。是謠傳還是事實(shí)?對(duì)此，有記者向珠海市住建局房產(chǎn)科進(jìn)行咨詢，獲得肯定答復(fù)。 工作人員表示：此事屬實(shí)，珠海大橋西東各允許港澳客購(gòu)買(mǎi)一套商品房，總共兩套。但該工作人員強(qiáng)調(diào)：僅限一手住宅。這個(gè)消息一出來(lái)，可謂是給珠海樓市重新打上雞血，這不，六月份開(kāi)始，珠海樓市推貨量及成交量急升，一片飄紅。不過(guò)比較詭異的是，簽約量一下子暴漲的更加夸張，關(guān)于這個(gè)問(wèn)題相信大家都懂的，積累了三年多的量，一下子釋放也很正常。
十五年房產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，歡迎關(guān)注**擾，房產(chǎn)問(wèn)題知無(wú)不言言無(wú)不盡??
珠海1969套新房格曝光？
只能觀望?
珠海的房?jī)r(jià)多少錢(qián)？
珠海啊，靠海邊的要5萬(wàn)多。兩三萬(wàn)塊錢(qián)也有，這個(gè)地方適合有錢(qián)人隱居，人少但是高收入工作機(jī)會(huì)不多。
原創(chuàng)文章，作者：小編，如若轉(zhuǎn)載，請(qǐng)注明出處：http://m.uuuxu.com/20221203518025.html
相關(guān)推薦
-
封車(chē)訊｜你沒(méi)看錯(cuò)！8萬(wàn)安排不妨拿下續(xù)航403公里、l2級(jí)機(jī)動(dòng)駕駛的純電車(chē)
本文的標(biāo)題是《封車(chē)訊｜你沒(méi)看錯(cuò)！8萬(wàn)左右可以拿下續(xù)航403公里、L2級(jí)自動(dòng)駕駛的純電車(chē)》來(lái)源于：由作者：陳平雄采編而成，主要講述了1月9日，零跑汽車(chē)在成都正式發(fā)布2022款零跑T03。此次新車(chē)共計(jì)發(fā)布
-
特斯拉 2021 年 q4 在**合眾國(guó)加州公共汽車(chē)外鄉(xiāng)商場(chǎng)拿下了 10.5% 份額
本文的標(biāo)題是《特斯拉 2021 年 Q4 在美國(guó)加州汽車(chē)本土市場(chǎng)拿下了 10.5% 份額》來(lái)源于：由作者：陳宣姍采編而成，主要講述了IT之家 2 月 20 日消息，有外媒拿到了特斯拉在美國(guó)的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，
-
五款搶手電動(dòng)車(chē)100公里高速續(xù)航如實(shí)測(cè)驗(yàn)評(píng)定
本文的標(biāo)題是《五款熱門(mén)電動(dòng)車(chē)100公里高速續(xù)航真實(shí)測(cè)評(píng)》來(lái)源于：由作者：陳莉采編而成，主要講述了對(duì)于燃油車(chē)而言，最經(jīng)濟(jì)的油耗應(yīng)該出現(xiàn)在80km/h左右。而對(duì)于電動(dòng)車(chē)而言，50至60km/h往往才是最經(jīng)
-
無(wú)懼**影響，比亞迪4月銷(xiāo)量突破“10萬(wàn)+”(上海**影響經(jīng)濟(jì))
本文的標(biāo)題是《無(wú)懼疫情影響，比亞迪4月銷(xiāo)量突破“10萬(wàn)+”》來(lái)源于：由作者：陳悍珂采編而成，主要講述了日前，比亞迪公布4月產(chǎn)銷(xiāo)快報(bào)。信息顯示，4月比亞迪新能源汽車(chē)銷(xiāo)售106042輛，同比大漲313.2
-
家用車(chē)不用在意能源，省油才是要害，這三款車(chē)空間大還耐用
本文的標(biāo)題是《家用車(chē)不必在乎動(dòng)力，省油才是關(guān)鍵，這三款車(chē)空間大還耐用》來(lái)源于：由作者：陳洵采編而成，主要講述了很多車(chē)友選車(chē)，把動(dòng)力是否強(qiáng)勁當(dāng)做選車(chē)標(biāo)準(zhǔn)，其實(shí)家用車(chē)不必在乎動(dòng)力，安全平穩(wěn)省油才是關(guān)鍵的，
-
特斯拉上海新廠最快下月開(kāi)建：年生產(chǎn)能力提高至200萬(wàn)輛
本文的標(biāo)題是《特斯拉上海新廠最快下月開(kāi)建：年產(chǎn)能提升至200萬(wàn)輛》來(lái)源于：由作者：陳開(kāi)拓采編而成，主要講述了機(jī)器之心報(bào)道
編輯：蛋醬、澤南
特斯拉在上海的超級(jí)工廠生產(chǎn)了全球超過(guò) 7% 的新能源車(chē)，如今 -
2022年3月轎車(chē)銷(xiāo)量前十
本文的標(biāo)題是《2022年3月轎車(chē)銷(xiāo)量前十》來(lái)源于：由作者：陳宣娟采編而成，主要講述了希望國(guó)產(chǎn)汽車(chē)有更多的五菱之“神”。
-
特斯拉上海超等工場(chǎng)客歲生產(chǎn)能力近50萬(wàn)輛，本年擬報(bào)復(fù)150萬(wàn)目的
本文的標(biāo)題是《特斯拉上海超級(jí)工廠去年產(chǎn)能近50萬(wàn)輛，今年擬沖擊150萬(wàn)目標(biāo)》來(lái)源于：由作者：陳世寧采編而成，主要講述了1月11日，乘聯(lián)會(huì)發(fā)布的中國(guó)汽車(chē)銷(xiāo)量數(shù)據(jù)顯示，去年12月特斯拉銷(xiāo)量達(dá)到70847輛
-
2022年售電交易價(jià)格-國(guó)家電網(wǎng)售電標(biāo)準(zhǔn)
第二檔：每月每個(gè)用戶的使用電量在210和400度之間，總電量不累計(jì)超過(guò)4800度，在現(xiàn)行電價(jià)基礎(chǔ)上，每度加價(jià)0.05元
-
15個(gè)月SUV總銷(xiāo)量榜，哈弗H6穩(wěn)坐銷(xiāo)冠，本田CR-V、博越挺進(jìn)前3
本文的標(biāo)題是《15個(gè)月SUV總銷(xiāo)量榜，哈弗H6穩(wěn)坐銷(xiāo)冠，本田CR-V、博越挺進(jìn)前3》來(lái)源于：由作者：陳露田采編而成，主要講述了大家好，這里是Panda車(chē)評(píng)，我會(huì)在這里發(fā)布新鮮的汽車(chē)資訊，幫你選到適合自