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繳納二手房個稅20%？！了解如何節省嗎？——摘要
1、二手房交易新政策
在房地產市場調控的背景下，新的二手房交易政策已經陸續出臺。其中涉及繳納個稅的規定引起了廣泛關注。該政策規定，個人轉讓其家庭唯一住房且2年以上（含）滿足條件的，應納稅所得額為房屋轉讓價款超過兩次當地平均工資的部分，稅率為20%。這實際上是給二手房交易增加了一重負擔，在這一背景下，如何降低個稅負擔就成為了廣大業主和購房者的共同問題。
2、節省個稅的方法
要么轉讓時減少應納稅所得額，要么減少稅率，減輕個稅負擔。具體來說，可以采用以下方法：
（1）合理填報房屋轉讓價款，同時避免房產評估過高，導致應納稅額偏高；
（2）通過其他途徑，如將賬目的一部分列入費用、所得、財務成本等，來減少所得額；
（3）附上所有費用的合理憑證及房產證明材料，盡可能地減少被稅務機關質疑、調查和征稅的可能性；
（4）求助專業的稅務**人或律師，他們能夠為你量身定制一個更好的支付個人所得稅策略，最大程度地減少稅率。
3、親友間的房產轉讓
在二手房交易中，房主可以考慮將房屋花落到自己的親友手中，以減少繳稅負擔。由于房產轉移可以通過贈予、出售、換房等方式來實現，而且很多情況下并不需要繳納稅款，所以轉讓給親友是一種非?？尚械姆绞?。特別是如果可以在親友之間按同等比例進**屋轉移，那么在繼承的時候親友還可以把房屋返還給房主，不用再交納個稅，這僅僅是親友間的輕微家庭財務調整而已，但繳稅額可以減少很多。
總結
對于繳納二手房個稅20%這一政策的出臺，我們不應一味抱怨，更應該尋找可以降低個稅負擔的有效方法。只有善于利用規定，才能使自己受益。
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