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教你省稅!個稅可抵房貸,月供少花幾千?

教你省稅!個稅可抵房貸,月供少花幾千?

1、如何在個稅里申報房貸利息?

如果你有在銀行貸款購買房屋,你的房貸利息可以在個人所得稅申報時列入稅前扣除范圍。

同時,如果你還貸款買房,在首套房貸款利稅中,每月利息單超過1000元部分可以在個稅申報時扣除,按照以下方式計算:每月利息*70%*扣除月數。

2、如何最大程度上利用個稅抵扣房貸?

為了最大程度上利用個稅抵扣房貸,可以采取以下方法:

1. 盡可能地拉長房貸貸期,在個稅扣除期限內使貸款利息面積增大。

2. 每年利息都可以抵扣,所以盡可能多地在每一年都享受個稅抵扣。例如,如果你發現今年個稅申報抵扣金額較少,可以考慮調整還款時間,在下一年度申報中獲得更多的抵扣。

3、你需要避免的“坑”

在使用個稅抵扣房貸時,你需要避免以下幾個“坑”:

1. 按固定額度抵扣的房貸無法再享受個稅抵扣。所以盡可能地將抵扣額度調整到符合實際的房貸利息數額上。

2. 個稅抵扣房貸只針對首套房,如果你有多套房產,你只能在其中選擇一套享受個稅抵扣。

總結

個稅抵扣房貸是一項非常劃算的政策,通過合理規劃貸款利息和抵扣時間,可以讓你在繳稅時省下可觀的金額。但是,你需要避免一些常見的“坑”,以免導致無法享受抵稅優惠,反而增加經濟負擔。

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