房貸利息可抵扣個人所得稅，省錢好幫手！
1、如何享受房貸利息所得稅抵扣？
購房者根據購房合同或貸款合同支付的房貸利息可據此享受個稅抵扣。如果是夫妻共同擁有的房產或按揭貸款，則夫妻可分別享受所擁有份額的個稅抵扣。但是最高抵扣額度為每人每年12000元。如果購房者購買的是二手房，則需要提供繳納增值稅和契稅的憑證，以及銀行支付房貸利息的記錄。
需要注意的是，對于商業貸款購房的房貸利息，可以抵扣個人所得稅，而公積金貸款購房的房貸利息，每年僅可抵扣1000元。購房者需要在申報個稅時，將抵扣的金額填寫在抵扣專項附表的房貸利息一欄中。
2、利用房貸利息抵扣個人所得稅省錢攻略
利用房貸利息抵扣個人所得稅，可以在一定程度上減輕個人稅負。如果利用得當，還可以幫助購房者省下不少錢。
首先，購房者可以設法提高自己的稅前收入，以享受更多的個人所得稅抵扣。其次，購房者可以盡量把房貸貸款額度控制在限額以內，以充分利用個人所得稅抵扣。此外，如果夫妻共同購房，可以合理規劃房貸貸款額度，讓夫妻雙方均可達到最高抵扣標準，從而最大程度地享受個稅抵扣。
不過購房者也需要注意，房貸利息抵扣過多可能導致個人所得稅的過度減免。例如，購房者的個人所得稅原本應該繳納15000元，但利用房貸利息抵扣后僅需繳納5000元，此時可能會被稅務部門判定為違規享受個稅減免，從而產生最高20%的罰款。
3、房貸利息抵稅的最新政策
2019年1月1日，個人所得稅法修訂生效，房貸利息抵扣政策也做出了一些調整，主要包括以下幾點：
一是將房貸利息抵扣限額由每人每年24000元調整為每人每年12000元；
二是取消了對首套房公積金貸款利息的1萬元個稅專項扣除，現改為與商業性房貸同樣的12000元限額；
三是調整了房貸利息專項附表的填寫方式，改為根據提供的銀行利息納稅記錄，由稅務部門自行申報。
總結
房貸利息可抵扣個人所得稅，是購房者最實際的省錢攻略之一。但購房者需要注意，房貸利息抵扣應當符合稅法規定，避免因此產生不必要的罰款。合理規劃房貸利息抵扣，既可以減輕個人稅負壓力，又可以節省不少稅款，讓購房者輕松入手自己的理想住房。
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