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賣房后要交個稅，那怎樣計算呢？本文將會為您詳細(xì)解答。首先，計算個人所得稅需要了解房屋的成交價和購買價，還有購房時間等信息。然后，根據(jù)稅率表計算個人所得稅。如何生成4個小標(biāo)題呢？請繼續(xù)往下看。

1、超過2年的房產(chǎn)交易稅收的計算方法

一般情況下，賣房超過2年才需要交稅。這時，需要用成交價減去購買價，再減去稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，得到房屋的凈收益。根據(jù)稅率表計算個人所得稅，最后把稅款交給稅務(wù)機(jī)構(gòu)即可。

同時，需要注意的是，如果您買房的時候所用的款項(xiàng)并非全部來自自己，那么在計算收益的時候需要把這部分款項(xiàng)扣除。

如果不足2年，那需要計算的是房屋的銷售所得。同樣是用成交價減去購買價、稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，得到房屋銷售所得。由于不足2年，這時還需要額外繳納個人所得稅，稅率為20%。

因此，在這種情況下，您需要留意兩點(diǎn)：首先，需要根據(jù)實(shí)際情況計算房屋銷售所得；其次，需要預(yù)留繳納個人所得稅的資金。

稅率表是計算個人所得稅必不可少的工具，而且根據(jù)稅率表計算個人所得稅也是一件相對簡單的事情。以下是2021年個人所得稅稅率表：

個人所得稅稅率表

下面舉個例子，如果您在2021年賣房的時間不足2年，房屋銷售所得為50萬元，那么應(yīng)該繳納個人所得稅=500000*20%-0=100000元的稅款。

如何計算房產(chǎn)交易稅收？以上介紹了超過2年和不足2年的房產(chǎn)交易稅收的計算方法，同時講到了如何根據(jù)稅率表計算個人所得稅，相信對于大家來說已經(jīng)有了一定的了解。希望本文對您有所幫助，祝大家在賣房時順利！

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