房產賣出要交稅？2016新政策詳解！
1、個人房產賣出是否要交稅
根據(jù)2016年3月1日實施的《營業(yè)稅改征增值稅試點方案》，房產的買賣將從征收營業(yè)稅變?yōu)樵鲋刀?。按照新政策，凡是自有產權房屋，且售出時間距離購買時間少于2年的，其增值部分都需被征收10%的增值稅。
但對于購房時間超過2年的自有產權房屋售出，其增值部分不再征收增值稅。
2、個人房產租賃是否要交稅
2016年，國務院發(fā)布的《關于深入推進個人所得稅改革的若干意見》中提到，自2016年7月1日起，個人房產租賃所得納稅起征點由每月800元提高到每月1500元。也就是說，個人只有當月租金超過1500元時才需要繳納房產租賃稅。
但同時要注意，如果房產的所有權和其他收益權屬于不同個人，那么在進**產租賃時，需根據(jù)合同中雙方的權益比例來計算稅費。
3、企業(yè)房產賣出是否要交稅
企業(yè)出售的房產，可以根據(jù)其性質進行不同方式的計算繳稅。如果該房產是企業(yè)的非固定資產，那么賣出所得款項可以計入企業(yè)當期的收益，按照企業(yè)所得稅稅率進行計算繳稅。
如果房產是企業(yè)的固定資產，那么其出售所得款項則需進行計提，按照固定資產清理處置的相關規(guī)定進行會計核算，同時需要繳納20%的營業(yè)稅和企業(yè)所得稅。
總結
隨著2016年稅收政策的逐步升級和完善，房產領域的稅費問題也正在發(fā)生重大的變化。對于個人和企業(yè)來說，要想減少房產交稅的壓力，就需要對各種稅收政策進行全面的了解，并且在進**產買賣或租賃時做好相應的稅費規(guī)劃和準備，從而保證自身的資產安全和收益最大化。
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