關(guān)于全年租金應(yīng)繳納的個人所得稅？
根據(jù)《國家**關(guān)于個人所得稅若干業(yè)務(wù)問題的批復(fù)》國稅函〔2002〕146號 文件規(guī)定：個人出租財產(chǎn)取得的財產(chǎn)租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應(yīng)依次扣除以下費用： （一）財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費； （二）由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用； （三）稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)。
因此，應(yīng)稅收入=租賃收入-負(fù)擔(dān)稅費-修繕費用（每月最高800元） 1、應(yīng)稅收入在4000元以下的，扣除費用800元為應(yīng)納稅所得額，適用稅率20% 應(yīng)納個人所得稅=（租賃收入-負(fù)擔(dān)稅費-修繕費用-800）*20% 2、應(yīng)稅收入在4000元以上的，扣除費用20%為應(yīng)納稅所得額，適用稅率20% 應(yīng)納個人所得稅=（租賃收入-負(fù)擔(dān)稅費-修繕費用）*（1-20%）*20% 個人所得稅是按月繳納，費用扣除也是按月計算的。
房屋租賃個人所得稅怎么算,需要交多少？
個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款，根據(jù)財稅〔2008〕24號文件(對房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠)：
1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。
3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。
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