買房個人所得稅和契稅的區別？
契稅是房屋交易時必定會產生的稅費，由買方繳納，稅率計算方法：買方首套購房：90平以下網簽價的1%，90平以上網簽價的1.5%，二套不分面積大小都是網簽價的3%
個人所得稅是看賣方的住房情況及房產證下發時間，1、如果取得房產證滿五年，業主家庭名下沒有其他房產，那么交易時不會產生個人所得稅；2、如果不是滿五年的或者業主名下還有其他房產就會產生個人所得稅；個人所得稅有兩種計算方式，1、如果有原值的，那么就是按差額【現網簽價-原值-合理費用】的20%征收，2、如果查不到原值的房屋交易時按網簽價的1%征收。個人所得稅按法律規定是由賣方繳納，但是目前現在的市場規律通常是由買方繳納的，也可以自行協商。
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