個(gè)人所得稅煙臺(tái)(煙臺(tái)賣房個(gè)人所得稅)
今天小編給大家科普關(guān)于個(gè)人所得稅的相關(guān)知識(shí)
今天小編給大家科普關(guān)于個(gè)人所得稅的相關(guān)知識(shí)
商鋪交易稅是多少？
是指在房產(chǎn)交易活動(dòng)中商業(yè)房產(chǎn)買賣的相關(guān)稅費(fèi)。按商鋪性質(zhì)可分為新開發(fā)商鋪（開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產(chǎn)）買賣稅費(fèi)和二手商鋪買賣稅費(fèi)；按稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況可分為買方稅費(fèi)和賣方稅費(fèi)；按稅費(fèi)性質(zhì)可分為交易稅和交易費(fèi)等。
中文名商鋪買賣稅費(fèi)定 義房產(chǎn)交易活動(dòng)商業(yè)房產(chǎn)買賣稅費(fèi)分 類二手商鋪買賣稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用交易手續(xù)費(fèi)等。
買家支付的稅費(fèi)包括：
1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.
2、房屋登記費(fèi)：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)）。
3、權(quán)證印花稅：5元/本。
4、印花稅：0.05%
5、契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）×3%。
賣家支付的稅費(fèi)包括：
賣家出售的時(shí)候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：
房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。
印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。
土地增值稅：
A、可提供上手購房**的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手**價(jià)（每年加計(jì)5%）－有關(guān)稅金]×適用稅率。
B、不能提供上手購房**的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。
個(gè)人所得稅：
據(jù)實(shí)征收為（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用）×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。
轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用相當(dāng)于個(gè)人凈收入。
營(yíng)業(yè)稅及附加稅：
A、可提供上手購房**的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手**價(jià)）×5.5%。
B、不能提供上手**的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。
C、稅費(fèi)為差額的5.56%
土地出讓金：
商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%計(jì)……
好了,以上就是關(guān)于個(gè)人所得稅的相關(guān)知識(shí),希望大家看完后對(duì)個(gè)人所得稅有一定了解
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