新季度首套房利率剛剛出爐！大吉大利，還有LPR優惠等你來搶！

老鐵們好啊，今天小編給大家分享個人所得稅如何申報，個人所得稅繳納比例，最新銀行利率、LPR利率調整等個人理財知識

貸款利率大換血，LPR助您輕松借款

1、利率大換血，您的貸款還安心嗎？

近日，央行推出LPR貸款利率，取代之前的存款基準利率，大幅減少了銀行利潤空間，實現了對利率市場化的推動。然而，大換血是否對廣大貸款人來說是一件好事？畢竟，我們的貸款還款壓力減輕了嗎？

無論是按揭房貸還是個人消費貸款，在新的利率制度下都將受到一定影響。貸款人應該積極了解自己的貸款情況，以便做出適當的還款計劃，避免過度還款導致不必要的損失。同時，可以通過一些方式，如延長貸款期限或選擇部分提前還款等，緩解利率變化的沖擊。

2、LPR是什么？怎樣影響您的貸款利率？

LPR是Loan Prime Rate的縮寫，是指銀行對最優質客戶的貸款利率水平。在**，LPR被央行確定為大型銀行公開發行存單的定價基準，新的貸款的利率將基于LPR來計算。

對貸款人來說，如**款的利率是按LPR+基點來計算的，那么LPR變化的直接影響利息支付的大小。在新的利率浮動機制下，利率的上限和下限是一定的，貸款人應該了解自己貸款的基準利率，避免因自身無法接受的利率變化造成不必要的損失。

3、LPR助您輕松借款，應該如何實現？

盡管LPR制度的實施為貸款人帶來了一些不確定性，但同時也帶來了機會，讓許多人在貸款方面可以受益。一些金融機構推出了以LPR為基準的貸款產品，貸款人可以通過比較不同產品的利率和期限來找到最適合自己的貸款方式。

為了輕松借款，貸款人還可以加強自己的信用，提高自己的還款里，在貸款方面更加自信。還有一點，貸款人可以利用一些LPR貸款專業機構的咨詢服務，及時了解貸款市場的變化和貸款情況的變化，更好地規劃自己的財務計劃。

小編綜合認為：LPR貸款，你需要了解的關鍵點

如今，LPR貸款已成為了借款人的重要選擇，貸款人應該條理了解貸款的利率、期限和利息等關鍵要素，從而找到最適合自己的貸款方式。同時，貸款人還可以加強自己的信用，關注貸款市場的新動態，從而實現輕松借款。

想要轉換優惠利率想要轉lpr嗎？以下這些指標不容錯過！

1、借貸記錄要良好

想要獲得更低的利率，銀行在審核時會綜合考慮借款人的個人信息，其中最為重要的就是借貸記錄。如果借款人有逾期還款、拖欠貸款或者征信記錄不良等情況，將會被認為信用風險大，利率也就無法得到優惠。

而如果借款人的還款記錄良好，沒有逾期還款等不良記錄，銀行就會認為其信用風險較小，不僅可以享受較低的首套房利率，而且在未來貸款需要上調時也會更有優勢。

2、抵押物資產價值要高

在借款人的貸款審批過程中，除了個人信用情況之外，其購房時選擇的房產是也是非常關鍵的因素。銀行會根據購房者購房的房產價值給出相應的利率，如果所購房產價值越高，相應的利率則會越低。

在選擇房產時，還要注意在初次購房時選擇450萬以下的房產，此時購房者可以享受到90%的抵押貸款優惠政策，不但利息低，還可以減輕購房者的還款壓力。

3、收入證明和固定資產方面要充足

在審批審核過程中，銀行會綜合考慮借款人的還款能力。因此，如果借款人收入證明不充分，或固定資產不穩定，將會影響到后續的貸款利率的高低。

如果借款人能夠提供穩定的收入證明和固定資產，不僅可以確保后續還款的可行性和滿足銀行的審核標準，還可以在貸款利率方面得到更高的優惠。

小編綜合認為：

如果想要享受更低的貸款利率，需要借款人具備較為優厚的個人信用記錄和還款能力，購買高價值的房產等。當然，想要得到更低的貸款利率也需要在貸款過程中注意許多細節和要點，例如放款時間等。相信通過認真研究和認真篩選，以及根據上述指標來獲取一定的貸款優惠，讓購房者充分體驗到房貸的優勢。

穩健利率，lpr房貸值得期待！

1、即將鋪開的穩健利率

近日，央行宣布將于2021年8月20日起實施新的貸款市場報價利率（LPR）形成機制，增加穩健借款市場合法程度。據悉，銀行將引導利率（即貸款利率）自新的到期日之后結合LPR報價，并對房貸維持優惠利率、不得采用不透明利率制度，這意味著，利率將更趨合理化，維護借貸市場的穩健性，為購房者減輕諸多負擔。

穩健利率的推出，將有望掀起銀**貸的新一輪利率戰。一方面，借助于優惠利率的杠桿效應，將吸引更多購房人群入市，另一方面下調利率的銀行則將增加更多直接貸款，實現增長的穩定性。

2、lpr房貸的優勢之所在

隨著房貸利率的趨勢性下行，愈來愈多的購房者開始將目光投向了LPR房貸。相比于固定利率房貸，LPR房貸的優勢主要體現在以下三個方面：

（1）LPR房貸吸引力大。隨著調控的逐步加強，固定利率房貸的利率逐步穩定，而LPR房貸則一直處于下行趨勢，非常有吸引力。

（2）LPR房貸成本低。與固定利率貸款相關的主要成本在于貸款的風險費用，而LPR房貸則將有更多的債權機構參與同一貸款，因此貸款風險分散程度高，銀行成本則相對較低。

（3）LPR房貸易出手。與固定利率房貸相比，LPR房貸在售出二手房時，更受歡迎。因為配置房貸的購買群體更多，出售的時候更加方便。

3、穩健利率下購房的建議

（1）親身接觸購房活動：哪怕目前不計劃向銀行貸款，去銀行了解一下貸款信息，有利于購房者手中有備無患。

（2）選擇多元化融資路徑：除了銀**貸，還可以尋求組合貸、消費貸等非銀行渠道貸款。這樣不僅確保原本融資壓力得以緩解，還有可能讓綠色、創新、可持續的新興業務發揮出更大的貢獻。

（3）預估好還款能力：萬變不離其宗，房貸還款能力的提升至關重要。在購房前，需要做好詳細的收支核算，以保證還款能力的穩定性。

小編綜合認為

據悉，借助穩健利率和LPR房貸推進的借貸市場，實現了少了浮躁，多了一些冷靜。各大銀行也將一步步走向競爭新態勢，推出更加符合市場需求的產品，這無疑是購房者所需要的。有意向購房者，可以結合自身經濟實力、還款能力等各種因素，來選擇一款適合自己的房貸產品。

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專利獎勵是否需要繳納個人所得稅？

根據《國家**關于個人取得的獎金收入征收個人所得稅問題的批復》（國稅函［1998］293號）的規定，個人因在各行各業作出突出貢獻而從省級以下****及其所屬部門取得的一次性獎勵收入，不論其獎金來源于何處，均不屬于稅法所規定的免稅獎金范疇，應按“偶然所得”項目征收個人所得稅。

我個人以專利投資入股需要交稅嗎？

稅收法規規定，知識產權投資入股，涉及到個人所得稅和營業稅，也涉及到企業所得稅。

1、所得稅個人：根據個人所得稅的相關法規規定，對于個人將非貨幣性資產進行評估后投資于企業，暫不征收個人所得稅。

2、但在轉讓該項股權時，其作為轉讓收入抵扣價值的財產原值，只能以評估前的價值為標準，而不能以評估增值的價值為標準。事實上意味著，個人所得稅合法地遞延至轉讓股權時再予征收。

3、企業：一般來說，企業以非貨幣資產對外投資時，其公允價值大于其賬面價值的增值部分，視同轉讓所得納入應稅所得計繳企業所得稅；其公允價值小于其賬面價值部分視同轉讓損失，在所得稅前扣除。

明星拍戲的時候會假戲真做嗎？

黃渤和余男

余男和黃渤的演技都是備受肯定的，不知道大家有沒有看過他們合作的《殺生》，里面的余男飾演的是一個寡婦，受到當地村民的各類歧視和侮辱，影片中與黃渤飾演的劉結實有段感情戲，也堪稱經典。

為了更完美的演繹這出戲，倆人交流了很久，才拍出自己滿意的效果，造就了**磨滅的經典，大家都知道余男的嘴唇比較性感，身材也是比較棒，人長得也非常漂亮，就連黃渤自己在事后的采訪中大方承認，自己有極力克制自己。

徐靜蕾和黃立行

電影《杜拉拉升職記》是徐靜蕾自導自演的一部電影，很多人說影片最大的看點就是倆人的吻戲，徐靜蕾一直都是才女的存在，很多人都會被她的才情所吸引，黃立行也不例外，由于太過于投入，在片場就難以控制自己心中的感受，場面一度很尷尬。

張柏芝和真田廣之

陳凱歌導演的電影《無極》是由張東健、張柏芝、真田廣之、謝霆鋒等人聯合出演的，該電影里張柏芝與真田廣之，很多吃瓜群眾都很好奇，是否是假戲真做，面對網友們的疑問，張柏芝事后也說明道：我一點也不尷尬，因為我們都是在工作，沒有那些想占便宜的念頭，我只是當成一次運動而已。

我認為一部戲如果演員全身心地進入到角色里，一般都會很自然的愛上自己的搭檔，拍電影可能還好點，拍電視劇就比較考驗一個演員的素質了，時間太長，戲里戲外頻繁接觸，日久生情也是人之常情，就是看演員自身能否從戲中走出來了，你們覺得呢？

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在這個金融時代，LPR的到來，預示著固定利率時代已到盡頭。相比于固定利率，LPR可以讓借款人明確貸款成本，借款人可以享受更多的優惠。

1、LPR的優勢

相比于固定利率，LPR的優勢在哪兒呢？LPR是按當前市場利率來定價的，從而消除了監管層與銀行利率的差價。這一機制，使得借款人可以更直接地反映市場的變化，也讓貸款人在貸款時更加公正，并獲得一定的優惠。

最明顯的好處是，當市場利率下降時，貸款的貸款人可以享受到市場利率下降帶來的實際貸款成本減少的好處。

2、LPR的運作機制

LPR的運作機制并不復雜。銀行將以LPR為基準利率，再加上一定的點差，來決定個人或企業的利率。這一點差的大小，隨著不同的貸款人和不同的貸款使用情況而變化。

不過值得注意的是，僅有五家大型國有銀行（工行、農行、中行、建行、交行）公布LPR利率。對于其他銀行，他們的LPR是基于五大銀行的LPR來計算而成，因此借款人需要特別留意其他銀行的利率偏高問題。

3、LPR的貸款方式

當然，針對不同的業務流程，LPR也有不同的貸款方式。

對于新客戶，很多銀行已經將LPR作為唯一的貸款利率，并且使用定價公式，根據借款人的風險水平，計算個性化的溢價。

對于舊客戶，銀行可以選擇維持原有的存量貸款利率，但是對于新的貸款，可以選擇LPR為基準利率。

小編綜合認為

在很多人看來，LPR通途為出現，對于借款人而言是一個好消息。如果你正在考慮貸款，選擇LPR為基準利率可能更加劃算。

還有一點，銀行作為財富管理服務者，應當加強風險控制和合規管理，為消費者提供具備創新成分的金融服務，這也是推進LPR的客觀需要。

相信隨著LPR市場機制的逐漸完善，LPR的運作機制會變得更加透明、公正，這也讓借款人可以更為直接地反映市場的變化，享受到更多的優惠和實惠。

好了，以上就是個人所得稅如何申報，個人所得稅繳納比例，最新銀行利率、LPR利率調整等個人理財知識，希望大家學習到更多個人理財知識