大家好，關(guān)于房貸利息如何抵扣個(gè)稅很多朋友都還不太明白，不過(guò)沒(méi)關(guān)系，因?yàn)榻裉煨【幘蛠?lái)為大家分享關(guān)于個(gè)人所得稅 房貸專項(xiàng)扣除的知識(shí)點(diǎn)，相信應(yīng)該可以解決大家的一些困惑和問(wèn)題，如果碰巧可以解決您的問(wèn)題，還望關(guān)注下本站哦，希望對(duì)各位有所幫助！

房貸一個(gè)月可以抵扣多少個(gè)稅

房貸個(gè)稅扣除標(biāo)準(zhǔn)是由購(gòu)買(mǎi)方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，或者由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買(mǎi)的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，2021房貸個(gè)稅按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月。

但是需要提醒一下的是，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。房貸利息抵扣個(gè)稅政策能讓我們少交多少稅，和我們的房屋貸款額以及工資多少有很大的關(guān)系，每一項(xiàng)發(fā)生變化都會(huì)影響個(gè)稅的變化。具體到每個(gè)人能少交多少稅還需要我們具體計(jì)算。

這樣納稅金額的基數(shù)就變小了，繳納的個(gè)稅也就相應(yīng)的少。參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)*住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率。而且低于同期商業(yè)銀行存款利率，就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。

有房貸個(gè)人所得稅怎么減：計(jì)算個(gè)稅交多少時(shí)，將房貸的利息部分先從收入中扣除。房貸利息在個(gè)稅中扣除，是指在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，先將房貸產(chǎn)生的利息作為稅前減除項(xiàng)扣除，對(duì)扣除后的收入部分課以個(gè)人所得稅。

舉例計(jì)算：老王月收入為10000元，首先扣除18.5%“五險(xiǎn)一金”個(gè)人部分（社保10.5%、公積金8%），小計(jì)1850元，老王個(gè)稅納稅基數(shù)為8150元，按3500元起征點(diǎn)計(jì)算，累進(jìn)*，老王在原個(gè)稅方案下需繳稅375元。在新的個(gè)稅方案下，由于老王有100萬(wàn)房貸，每月需還5000元房貸，含2500元利息（估算），老王的個(gè)稅納稅基數(shù)變?yōu)?650元（8150元-2500元），老王在現(xiàn)個(gè)稅方案下需繳稅110元，減稅幅度達(dá)71%。

對(duì)于房貸3500可以抵稅多少：房貸利息抵稅其實(shí)就和五險(xiǎn)一金一樣，在計(jì)算個(gè)稅的時(shí)候提前減去。以后個(gè)稅的計(jì)算方法就要比現(xiàn)在的計(jì)算方法多了一項(xiàng)，減去專項(xiàng)扣除費(fèi)用。個(gè)稅計(jì)算方法將變成：應(yīng)納稅額=工資薪金－五險(xiǎn)一金－房貸利息等專項(xiàng)扣除，納稅額=應(yīng)納稅所得額**-速算扣除數(shù)。假設(shè)在杭州工作小李房屋貸款100萬(wàn)，還款30年，每月工資1萬(wàn)元。按照*的個(gè)稅起征點(diǎn)5000元/月計(jì)算，不計(jì)算房貸利息抵扣個(gè)稅，那么小李應(yīng)納稅額是10000元－10000元*22.5%（五險(xiǎn)一金）=7750元，應(yīng)交稅是（7750元－5000元）*3%=82.5元。

住房貸款個(gè)人所得稅每個(gè)月抵扣多少

住房貸款可以抵扣每月1000元個(gè)稅。最長(zhǎng)扣除期不超過(guò)240個(gè)月。需要注意的是，第一套房的住房貸款只能申請(qǐng)扣除。如果是夫妻雙方婚前分別購(gòu)買(mǎi)的第一套住房貸款，貸款利息費(fèi)用可以在婚后選擇其中一套購(gòu)買(mǎi)的房屋，由買(mǎi)方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%或夫妻雙方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除。

住房貸款利息個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除規(guī)定如下：

1、扣除標(biāo)準(zhǔn)：納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買(mǎi)**境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

2、首套住房貸款是指購(gòu)買(mǎi)住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

3、扣除對(duì)象：經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

4、夫妻雙方婚前分別購(gòu)買(mǎi)住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購(gòu)買(mǎi)的住房，由購(gòu)買(mǎi)方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買(mǎi)的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

5、所需材料：納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

6、扣除的計(jì)算時(shí)間：為貸款合同約定開(kāi)始還款的當(dāng)月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當(dāng)月，扣除期限最長(zhǎng)不得超過(guò)240個(gè)月。

目前，我國(guó)的個(gè)稅的起征點(diǎn)是5000元，工資超過(guò)了5000元，就有義務(wù)繳納個(gè)稅。目前個(gè)稅計(jì)算方法為：個(gè)人所得稅=應(yīng)繳納所得額(工資薪金所得-五險(xiǎn)一金)*稅率-速算扣除數(shù)。

房貸利息抵個(gè)稅指購(gòu)房人的住房按揭貸款利息支出，可以作為稅前抵扣項(xiàng)。通俗來(lái)說(shuō)，就是在計(jì)算每月應(yīng)該繳納個(gè)人所得稅時(shí)，從工資、薪金等應(yīng)納所得稅額中減去房貸利息，剩下的數(shù)額再計(jì)算個(gè)稅。

新政后，個(gè)人所得稅=應(yīng)繳納所得額(工資薪金所得-五險(xiǎn)一金-房貸利息)*稅率-速算扣除數(shù)。

《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買(mǎi)**境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購(gòu)買(mǎi)住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

住房貸款扣除個(gè)稅可以扣除多少

1、一、住房貸款扣除個(gè)稅每一個(gè)月可以抵扣1000元的個(gè)人所得稅的額度。納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買(mǎi)**境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

2、首套住房貸款是指購(gòu)買(mǎi)住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

3、二、扣除對(duì)象：經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

4、夫妻雙方婚前分別購(gòu)買(mǎi)住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購(gòu)買(mǎi)的住房，由購(gòu)買(mǎi)方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買(mǎi)的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

5、三、所需材料：納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

6、扣除的計(jì)算時(shí)間：為貸款合同約定開(kāi)始還款的當(dāng)月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當(dāng)月，扣除期限最長(zhǎng)不得超過(guò)240個(gè)月。

7、目前，我國(guó)的個(gè)稅的起征點(diǎn)是5000元，工資超過(guò)了5000元，就有義務(wù)繳納個(gè)稅。目前個(gè)稅計(jì)算方法為：個(gè)人所得稅=應(yīng)繳納所得額(工資薪金所得-五險(xiǎn)一金)*稅率-速算扣除數(shù)。

8、房貸利息抵個(gè)稅指購(gòu)房人的住房按揭貸款利息支出，可以作為稅前抵扣項(xiàng)。通俗來(lái)說(shuō)，就是在計(jì)算每月應(yīng)該繳納個(gè)人所得稅時(shí)，從工資、薪金等應(yīng)納所得稅額中減去房貸利息，剩下的數(shù)額再計(jì)算個(gè)稅。

9、新政后，個(gè)人所得稅=應(yīng)繳納所得額(工資薪金所得-五險(xiǎn)一金-房貸利息)*稅率-速算扣除數(shù)。

10、已購(gòu)二套房不能享受專項(xiàng)抵扣，只有購(gòu)買(mǎi)住房享受首套住房貸款利率。

11、因此，房貸專項(xiàng)抵扣采用認(rèn)貸不認(rèn)房的原則，主要依據(jù)你是否還有享受首套住房貸款利率的房貸產(chǎn)生。因此，可以查看住房貸款合同里的表述，同時(shí)，對(duì)于不明確是否享受套住房貸款利率的伙伴，也可以致電貸款銀行查詢。

12、同理，是否購(gòu)買(mǎi)二套房與享受此抵扣并無(wú)直接關(guān)系，還是取決于你名下是否有房子還在享受首套住房貸款利率。

13、《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》

14、第十四條納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買(mǎi)**境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

15、本辦法所稱首套住房貸款是指購(gòu)買(mǎi)住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

16、第十五條經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

17、夫妻雙方婚前分別購(gòu)買(mǎi)住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購(gòu)買(mǎi)的住房，由購(gòu)買(mǎi)方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買(mǎi)的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

18、第十六條納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

房貸能抵扣多少個(gè)人所得稅

1、①住房貸款每月可以抵扣1000元個(gè)人所得稅。

2、②房貸一個(gè)月能抵1000個(gè)稅，一年12個(gè)月也就是能抵扣12000元的個(gè)稅。

3、需要注意的是房貸利息支出抵扣個(gè)稅還有時(shí)間限制，最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月，也就是20年。這意味著房貸30年的話，有10年是無(wú)法抵扣個(gè)稅的。

4、主要是首先需要看雙方是否都擁有扣除申報(bào)的資格，具體是月薪達(dá)到5千或者是年薪達(dá)到6萬(wàn)，在薪資標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到之后，需要再次判斷是否屬于首套房貸款。

5、①如果全部達(dá)到要求就是屬于彼此的首套房房貸，那么就可以選擇各自承擔(dān)50%或者是由其中一人承擔(dān)100%的比例扣除，只需要雙方進(jìn)行協(xié)商好就可以。

6、②如果是兩人按照各自50%進(jìn)行平分的話，那么就都需要進(jìn)行填報(bào)資料，然后在扣除比例選擇是這個(gè)選項(xiàng)，如果只有一個(gè)人承擔(dān)100%的比例扣除，那么就只能選擇符合資格的人進(jìn)行，而且必須進(jìn)行申報(bào)資料的填寫(xiě)，在扣除比例里面選擇否這一選項(xiàng)。

7、①在首頁(yè)選擇我要申報(bào)專項(xiàng)附加扣除，

8、②進(jìn)入選擇的項(xiàng)目，填寫(xiě)或確認(rèn)基本信息，

9、③填寫(xiě)專項(xiàng)扣除信息，以及配偶的分配比例，

10、④填寫(xiě)其他方式，比如扣除方式之后，基本上就完成了，此外，需要對(duì)提交信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

11、《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買(mǎi)**境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

12、本辦法所稱首套住房貸款是指購(gòu)買(mǎi)住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

13、《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》第十五條經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

14、夫妻雙方婚前分別購(gòu)買(mǎi)住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購(gòu)買(mǎi)的住房，由購(gòu)買(mǎi)方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買(mǎi)的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

15、《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》第十六條納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

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