大家好，關于房產(chǎn)稅有哪些很多朋友都還不太明白，不過沒關系，因為今天小編就來為大家分享關于房產(chǎn)稅稅率計算的知識點，相信應該可以解決大家的一些困惑和問題，如果碰巧可以解決您的問題，還望關注下本站哦，希望對各位有所幫助！

房產(chǎn)稅和個人所得稅區(qū)別

1、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

2、個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內(nèi)的個人的所得和境外個人來源于本國的所得征收的一種所得稅。

3、第十六條申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：

4、（二）申請人、**人身份證明材料、授權委托書；

5、（三）相關的不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權屬證書；

6、（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

7、（五）與他人利害關系的說明材料；

8、（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。

9、不動產(chǎn)登記機構應當在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

10、第二十條不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

房產(chǎn)稅個人要交嗎

目前在**大陸，暫未實行全國范圍內(nèi)的房產(chǎn)稅制度，因此個人暫不需要交納房產(chǎn)稅。但是，個人持有的房產(chǎn)仍然需要繳納相應的房屋維修基金、房屋物業(yè)管理費等費用，以及按照規(guī)定繳納房屋買賣時的契稅、個人所得稅等相關稅費。同時，不同地區(qū)的政策和規(guī)定可能存在差異，建議在購買、出售、租賃房產(chǎn)時，提前了解當?shù)氐南嚓P政策和規(guī)定，避免因為繳費問題而產(chǎn)生**。

在**，個人需要繳納房產(chǎn)稅的條件主要包括以下幾點：

1、房產(chǎn)類型：個人名下的房產(chǎn)包括住宅、非住宅等，只有滿足規(guī)定條件的房產(chǎn)才需要繳納房產(chǎn)稅；

2、房產(chǎn)面積：個人名下的房產(chǎn)需要滿足一定的面積要求，不同城市的規(guī)定不同，但一般情況下，住宅面積超過90平方米的需要繳納房產(chǎn)稅；

3、房產(chǎn)用途：個人名下的房產(chǎn)需要滿足一定的用途要求，只有用于自住或者出租的房產(chǎn)才需要繳納房產(chǎn)稅，而用于商業(yè)或者辦公的房產(chǎn)則不需要繳納房產(chǎn)稅；

4、房產(chǎn)價值：個人名下的房產(chǎn)需要滿足一定的價值要求，不同城市的規(guī)定不同，但一般情況下，住宅價值超過500萬元的需要繳納房產(chǎn)稅；

5、其他條件：個人名下的房產(chǎn)需要滿足一些其他的條件，例如房產(chǎn)是否符合法定建筑標準、是否已經(jīng)取得房產(chǎn)證等等。

目前在**大陸，房產(chǎn)稅還未全面推行，但在一些地區(qū)已經(jīng)開始試點，需要注意以下事項：

1、了解政策。房產(chǎn)稅的政策和規(guī)定可能存在差異，需要提前了解當?shù)氐南嚓P政策和規(guī)定，特別是房產(chǎn)稅的起征點和稅率等信息；

2、繳費時間和方式。如果當?shù)匾呀?jīng)開始征收房產(chǎn)稅，需要按照規(guī)定的時間和方式繳納稅款，確保及時繳納，避免產(chǎn)生滯納金等額外費用；

3、計算稅費。房產(chǎn)稅的計算方式可能會因地區(qū)和政策不同而有所不同，需要了解當?shù)氐挠嬎惴椒ǎ员銣蚀_計算稅費；

4、申訴和**。如果在繳納房產(chǎn)稅的過程中出現(xiàn)問題，或者自己的權益受到侵害，需要及時進行申訴和**，保護自己的合法權益；

5、注意保管相關證件。在繳納房產(chǎn)稅的過程中，需要保管好相關的證件和票據(jù)，以便后續(xù)查詢和核對。

綜上所述，房產(chǎn)稅的政策和規(guī)定可能會因地區(qū)和時間而有所變化，建議在繳納房產(chǎn)稅前，提前了解當?shù)氐南嚓P政策和規(guī)定，以便及時了解最新的政策和流程。

《中華****房產(chǎn)稅暫行條例》第三條

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市****規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

買房時個人所得稅由哪方出

買房時個人所得稅由賣家出，也就是賣方出售房子會產(chǎn)生個人收入所得稅，需要賣方按國家的相關法律規(guī)定的稅率繳納。

但由于現(xiàn)在交易中大多數(shù)售房方都選擇的凈收價，也就表示買賣雙方的稅都應由買方承擔。其中個人所得稅比例：

1、普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%；

2、受贈或繼承所得按總價*20%征收；

3、購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。

征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件：

如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納。

若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的1%退還。

地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類房產(chǎn)）。

如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%。

參考資料來源：百度百科-房產(chǎn)個稅

請教:房產(chǎn)稅和個人所得稅的區(qū)別

課稅對象不同，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內(nèi)的個人的所得和境外個人來源于本國的所得征收的一種所得稅。個人所得稅的納稅義務人，既包括居民納稅義務人，也包括非居民納稅義務人。居民納稅義務人負有完全納稅的義務，必須就其來源于**境內(nèi)、境外的全部所得繳納個人所得稅；而非居民納稅義務人僅就其來源于**境內(nèi)的所得，繳納個人所得稅。2011年9月1日起，**內(nèi)地個稅免征額調(diào)至3500元。

房產(chǎn)稅之個人所得稅是怎么計算的

房產(chǎn)稅之個人所得稅（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，賣方繳納）。那征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件：家庭唯一住宅；購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅。任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。

契稅（稅率1％、1.5％、3％，買方繳納）。有關征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3％，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5％。首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3％。

測繪費1.36元／平米總額＝1.36元／平米＊實際測繪面積（2008年4月后新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元），一般房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權證上沒有市房管局的測繪章也是需要測繪的。

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