各位老鐵們，大家好，今天由我來為大家分享個(gè)稅申報(bào)合租的房子怎么辦，以及個(gè)人所得稅扣除有房能否租房的相關(guān)問題知識(shí)，希望對(duì)大家有所幫助。如果可以幫助到大家，還望關(guān)注收藏下本站，您的支持是我們最大的動(dòng)力，謝謝大家了哈，下面我們開始吧！

住的**廉租房能申請(qǐng)個(gè)人所得稅退稅嗎

1、為貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)[2007]24號(hào)）精神，促進(jìn)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房制度建設(shè)和住房租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，現(xiàn)將有關(guān)稅收政策通知如下：

2、一、支持廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的稅收政策

3、（一）對(duì)廉租住房經(jīng)營管理單位按照**規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對(duì)象出租廉租住房的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅。

4、（二）對(duì)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營管理單位按照**規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對(duì)象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

5、開發(fā)商在經(jīng)濟(jì)適用住房、商品住房項(xiàng)目中配套建造廉租住房，在商品住房項(xiàng)目中配套建造經(jīng)濟(jì)適用住房，如能提供**部門出具的相關(guān)材料，可按廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。

6、（三）企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20％的，免征土地增值稅。

7、（四）對(duì)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營管理單位與廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)的印花稅以及廉租住房承租人、經(jīng)濟(jì)適用住房購買人涉及的印花稅予以免征。

8、開發(fā)商在經(jīng)濟(jì)適用住房、商品住房項(xiàng)目中配套建造廉租住房，在商品住房項(xiàng)目中配套建造經(jīng)濟(jì)適用住房，如能提供**部門出具的相關(guān)材料，可按廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應(yīng)繳納的印花稅。

9、（五）對(duì)廉租住房經(jīng)營管理單位購買住房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營管理單位回購經(jīng)濟(jì)適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源的，免征契稅。

10、（六）對(duì)個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。

11、（七）對(duì)個(gè)人按《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部等9部委令第162號(hào)）規(guī)定取得的廉租住房貨幣補(bǔ)貼，免征個(gè)人所得稅；對(duì)于所在單位以廉租住房名義發(fā)放的不符合規(guī)定的補(bǔ)貼，應(yīng)征收個(gè)人所得稅。

12、（八）企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織于2008年1月1日前捐贈(zèng)住房作為廉租住房的，按《中華****企業(yè)所得稅暫行條例》（國務(wù)院令第137號(hào)）、《中華****外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅法》有關(guān)公益性捐贈(zèng)政策執(zhí)行；2008年1月1日后捐贈(zèng)的，按《中華****企業(yè)所得稅法》有關(guān)公益性捐贈(zèng)政策執(zhí)行。個(gè)人捐贈(zèng)住房作為廉租住房的，捐贈(zèng)額未超過其申報(bào)的應(yīng)納稅所得額30%的部分，準(zhǔn)予從其應(yīng)納稅所得額中扣除。

13、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房承租人、經(jīng)濟(jì)適用住房購買人以及廉租住房租金、貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)等須符合國發(fā)[2007]24號(hào)文件及《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部等9部委令第162號(hào)）、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房[2007]258號(hào)）的規(guī)定；廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營管理單位為縣級(jí)以上****主辦或確定的單位。

14、二、支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的稅收政策

15、（一）對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。

16、（二）對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

17、（三）對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

18、（四）對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。

19、上述與廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)的新的優(yōu)惠政策自2007年8月1日起執(zhí)行，文到之日前已征稅款在以后應(yīng)繳稅款中抵減。與住房租賃相關(guān)的新的優(yōu)惠政策自2008年3月1日起執(zhí)行。其他政策仍按現(xiàn)行規(guī)定繼續(xù)執(zhí)行。

個(gè)人所得稅租房子怎么退稅

下載個(gè)人所得稅app，注冊(cè)并綁定銀行卡，提交個(gè)人信息。進(jìn)入辦稅頁面，選擇年度，在專享附加扣除填報(bào)頁面，填報(bào)租房支出(還有三項(xiàng)如個(gè)人繼續(xù)教育、子女教育、贍養(yǎng)老人也可以填進(jìn)去)。但是如果你同時(shí)有房租和房貸兩項(xiàng)，就選金額高的那項(xiàng)退稅更多。

1、房產(chǎn)證上的人和簽合同的人是不是一樣。租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別；其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證。

2、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等需要結(jié)清；把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等。

3、租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

個(gè)人所得稅租房退稅能退多少

個(gè)人所得稅租房退稅能退多少是沒有具體標(biāo)準(zhǔn)的，需要看實(shí)際的繳稅額度是多少才能合理的計(jì)算。根據(jù)《個(gè)人所得稅特別附加扣除暫行辦法》，納稅人在主要工作城市沒有住房的，按照所在城市每月1500/1100/800元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除住房租金費(fèi)用。

1、已出售公有住房的房產(chǎn)證復(fù)印件1份。

2、出售公有住房的買賣合同原件及復(fù)印件1份(已在建委檔案部門加蓋“已過戶”印章)。

3、出售公有住房時(shí)取得的“稅務(wù)機(jī)關(guān)代開統(tǒng)一**”原件及復(fù)印件1份。

4、新購二手房的買賣合同原件及復(fù)印件1份。

5、新購房屋的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件1份(已貼印花稅)。如已抵押，則需提供抵押合同原件和復(fù)印件一份(復(fù)印抵押合同主要內(nèi)容即可)及產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份。

6、新購二手房時(shí)取得的稅務(wù)機(jī)關(guān)代開統(tǒng)一**原件及復(fù)印件1份。

7、新購房屋繳納的契稅票原件及復(fù)印件1份。

8、購房人及出售公有住房合法身份證明原件及復(fù)印件各1份(需正反面復(fù)印)。

9、與契稅納稅人名稱一致北京市工商銀行實(shí)名制、活期、個(gè)人結(jié)算戶存折(存款余額不少于50元)原件及A4紙復(fù)印件三份(復(fù)印存折第一頁)。

10、出售公房人與購房人為同一人的，提供本人身份證原件和復(fù)印件3份。

出售公房與購房人非同一人，應(yīng)提供購房人身份證原件和復(fù)印件3份，出售公有住房人身份證原件和復(fù)印件1份。

個(gè)人所得稅租房退稅怎么看

2021個(gè)稅退稅怎么查看是否已完成退稅個(gè)人所得稅退稅進(jìn)度的查看方法

5、打開之后查看顯示的狀態(tài)進(jìn)度。顯示稅務(wù)審核中，可以等待審核完成。這個(gè)是需要一定時(shí)間才能審核完的。顯示國庫處理完成，可以等待和查看到賬情況。

1、先要免費(fèi)下載個(gè)人所得稅的APP，下載取得成功登錄進(jìn)到就行。

2、點(diǎn)一下所得的本年度匯算這一網(wǎng)頁頁面。

3、再加入到申請(qǐng)網(wǎng)頁頁面，確定就職受聘企業(yè)，戶口所在地挑選好。

4、就能見到收益和繳稅有關(guān)數(shù)據(jù)信息狀況，準(zhǔn)確后，點(diǎn)一下申請(qǐng)，稅金是多退少補(bǔ)。

個(gè)人所得稅（personal income tax）是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人之間，在個(gè)人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。

個(gè)人所得稅是國家對(duì)本國公民、居住在本國境內(nèi)的個(gè)人的所得和境外個(gè)人來源于本國的所得征收的一種所得稅。在有些國家，個(gè)人所得稅是主體稅種，在財(cái)政收入中占較**重，對(duì)經(jīng)濟(jì)亦有較大影響。

在**，個(gè)人所得稅的納稅義務(wù)人，既包括居民納稅義務(wù)人，也包括非居民納稅義務(wù)人。居民納稅義務(wù)人負(fù)有完全納稅的義務(wù)，必須就其來源于**境內(nèi)、境外的全部所得繳納個(gè)人所得稅；而非居民納稅義務(wù)人僅就其來源于**境內(nèi)的所得，繳納個(gè)人所得稅。2018年8月31日，修改個(gè)人所得稅法的決定通過，基本減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)至每月5000元。2020年4月1日，國家**發(fā)布2019年度個(gè)人所得稅綜合所得年度匯算辦稅指引。

2018年8月31日，關(guān)于修改個(gè)人所得稅法的決定經(jīng)十三屆全國人大常委會(huì)第五次會(huì)議表決通過。

起征點(diǎn)確定為每月5000元。新個(gè)稅法規(guī)定：居民個(gè)人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費(fèi)用六萬元以及專項(xiàng)扣除、專項(xiàng)附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，為應(yīng)納稅所得額。

2019年2月16日，國家**相關(guān)部門回應(yīng)新個(gè)人所得稅法實(shí)施后納稅記錄有關(guān)問題，個(gè)稅零申報(bào)并不影響納稅記錄連續(xù)性。

2021年10月，北京市財(cái)政局、國家**北京市稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)《****關(guān)于個(gè)人所得稅法修改后有關(guān)優(yōu)惠政策銜接問題的通知》。根據(jù)通知，居民個(gè)人取得全年一次性獎(jiǎng)金，在2021年12月31日前取得的，不并入當(dāng)年綜合所得。但從2022年1月1日起，居民個(gè)人取得全年一次性獎(jiǎng)金，將并入當(dāng)年綜合所得計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

法律分析：個(gè)人所得稅退稅在個(gè)稅APP里面可以查詢1、打開個(gè)人所得稅，點(diǎn)擊“服務(wù)”。2、點(diǎn)擊“申報(bào)查詢”，點(diǎn)擊“已完成”。3、點(diǎn)擊你申報(bào)的退稅記錄，點(diǎn)擊界面右側(cè)的“退稅記錄”即可。可以退稅的條件：1、工作疏忽造成技術(shù)性差錯(cuò)而造成多繳或誤繳稅款；2、征收過程中形成的匯算清繳退稅、結(jié)算退稅、減免退稅及調(diào)整政策和調(diào)整稅率退稅；3、扣繳義務(wù)人依法履行代扣、代收稅款義務(wù)，稅版務(wù)機(jī)關(guān)按照規(guī)定權(quán)應(yīng)給付扣繳義務(wù)人的代扣、代收手續(xù)費(fèi)；4、其他情況。稅收的計(jì)算依據(jù)：1、從量稅。從量稅是指以課稅對(duì)象的數(shù)量（重量、面積、件數(shù)）為依據(jù)，按固定稅額計(jì)征的一類稅。從量稅實(shí)行定額稅率，具有計(jì)算簡(jiǎn)便等優(yōu)點(diǎn)。如我國現(xiàn)行的資源稅、車船使用稅和土地使用稅等；2、從價(jià)稅。從價(jià)稅是指以課稅對(duì)象的價(jià)格為依據(jù)，按一定比例計(jì)征的一類稅。從價(jià)稅實(shí)行比例稅率和累進(jìn)稅率，稅收負(fù)擔(dān)比較合理。如我國現(xiàn)行的增值稅、營業(yè)稅、關(guān)稅和各種所得稅等稅種。

法律依據(jù)：《國家**關(guān)于發(fā)布〈稅收減免管理辦法〉的公告》第六條納稅人依法可以享受減免稅待遇，但是未享受而多繳稅款的，納稅人可以在稅收征管法規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)減免稅，要求退還多繳的稅款。

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