本文的標(biāo)題是《京房回憶032，看看2004年的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格吧，繼續(xù)扎心》來(lái)源于：由作者：陳玉鳳采編而成，主要講述了北京章哥，房地產(chǎn)從業(yè)20年，通曉業(yè)內(nèi)門道，我不做所謂的“專家”，只用二十年實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)幫
北京章哥，房土地資產(chǎn)在業(yè)20年，精通行業(yè)內(nèi)部門道，我不做所謂的“**”，只用二十年實(shí)戰(zhàn)體味幫**答疑解惑。
本系列不過回顧，鉤沉北京20有年來(lái)的樓市片斷。短文罷了，既不映照實(shí)際，也不猜測(cè)將來(lái)。樓市的汗青有點(diǎn)兒特出，總能讓人發(fā)覺高興或懊悔。
但這就對(duì)了，所謂普遍人的生存，即是一次次的幸運(yùn)和錯(cuò)失時(shí)機(jī)嘛。懊悔也罷，高興也好，舊事就在這邊。
一、
有人問我昔日的經(jīng)適房?jī)r(jià)格，那就列一個(gè)唄，然而這貨色要說(shuō)都少看，看結(jié)束鬧心。最早的經(jīng)適房品質(zhì)又好又廉價(jià)，但本來(lái)也沒和商品房差太多，15%安排的價(jià)錢差。2003年之后房子好賣了，品質(zhì)就略有低沉，但價(jià)錢對(duì)立更低了，也就更不好買到了。反得宜年買到的就算是賺到了，此刻想買還沒這種產(chǎn)物了呢。
看看吧，截至2004年4月30日由上海市當(dāng)局接受訂價(jià)的財(cái)經(jīng)實(shí)用住宅樹立名目：
1 昌平區(qū) 回龍觀 天鴻團(tuán)體 2600
2 天通苑 順天通開拓 2650
3 松園小區(qū) 城市岳華 2350
4 通曉花圃 通曉開拓 2600
5 回龍?jiān)?宏旭超開拓 基準(zhǔn)價(jià)2600
6 望京 a4區(qū) 開拓團(tuán)體 3950
7 翠成馨園 住宅建設(shè)總公司團(tuán)體 3180
8 通惠故鄉(xiāng) 開拓團(tuán)體 4000
9 望馨園 新興開拓 3800
10 青春路 博成開拓 3800
11 電子城 城市建設(shè)開拓 3600
12 建東苑 金隅嘉業(yè) 3100
13 富華故鄉(xiāng) 九洲開拓 3800
14 百環(huán)花圃 百環(huán)開拓 4250
15 雙惠寓居區(qū) 金隅嘉業(yè) 3210
16 向陽(yáng)新城 金隅嘉業(yè) 3310
17 百子灣 建筑工程團(tuán)體 基準(zhǔn)價(jià)3830
18 定福故鄉(xiāng) 城市建設(shè)開拓 基準(zhǔn)價(jià)3595
19 百環(huán)故鄉(xiāng) 百環(huán)開拓 基準(zhǔn)價(jià)4530
20 芍藥居 東城住房 不決
21 海淀區(qū) 玉海園 海淀開拓 3900
22 寧?kù)o西里 安達(dá)開拓 2850
23 本日故鄉(xiāng) 安地開拓 4450
24 清華大學(xué)園北 天鴻寶晟 4500
25 君安故鄉(xiāng) 眺望君安 3370
26 豐臺(tái)區(qū) 豐益花圃 東興聯(lián)開拓 3600
27 誠(chéng)苑小區(qū) 首建開拓 3600
28 成壽寺 976工程 3840
29 世紀(jì)得意 世紀(jì)景開拓 3840
30 建欣苑 金隅嘉業(yè) 3600
31 正陽(yáng)小區(qū) 益恒開拓 3630
32 正陽(yáng)二期 益恒開拓 3630
33 長(zhǎng)安新城 大成開拓 3950
34 開陽(yáng)里 開拓團(tuán)體 4150
35 首科花圃 華世開拓 4160
36 頂秀欣園 泰福恒開拓 3690
37 頂秀二期 泰福恒開拓 3690
38 明月嘉園 宣武開拓 3720
39 宣祥故鄉(xiāng) 茂屋開拓 3950
40 西府景園 中筑置業(yè) 基準(zhǔn)價(jià)3850
41 豐體花圃 富通基業(yè) 基準(zhǔn)價(jià)3670
42 欣然故鄉(xiāng) 永安興業(yè) 基準(zhǔn)價(jià)3690
43 三環(huán)新城 懋源苑開拓 基準(zhǔn)價(jià)3670
44 石景山國(guó) 田村路北 城市建設(shè)開拓 3230
45 西黃村 首都鋼鐵公司開拓 1800
46 蘋果園 首都鋼鐵公司開拓 1800
47 晉元莊小區(qū) 利國(guó)利民股子 3320
48 翠谷玉景 建筑工程團(tuán)體 基準(zhǔn)價(jià)3860
49 西山楓林園 東和偉業(yè) 基準(zhǔn)價(jià)3600
50 房山國(guó) 北潞園 房山開拓 2400
51 東宮園 集達(dá)開拓 2350
52 宣武區(qū) 蓮花晴園 中房深刻 基準(zhǔn)價(jià)4300
53 大興區(qū) 團(tuán)河 建宇四方 1800
54 瑞海新城 鴻坤偉業(yè) 2280
二、
這個(gè)價(jià)錢本來(lái)是連接的1998年訂價(jià)，那會(huì)兒房子對(duì)立廉價(jià)，并且上海市當(dāng)局是忠心的想把房?jī)r(jià)給壓下來(lái)，以是價(jià)錢擬訂的很刻薄。更加是離城區(qū)近，拆除與搬遷量大的少許名目，稍不提防就有大概賠錢。
有的以至是明擺著即是讓賠錢，給其余名目做典型的。像結(jié)果一個(gè)的瑞海新城，也即是此刻的瑞海故鄉(xiāng)，開拓商鴻坤，其時(shí)也叫湖南廣播與電視，簡(jiǎn)直是每平方米賠400塊錢。
那開拓商干什么要拿名目？
兩條因?yàn)椋?/p>
一是為了回款，固然蓋經(jīng)適房賠錢，然而由于廉價(jià)就賣的快，能趕快搜集到免費(fèi)的資本來(lái)周轉(zhuǎn)。
第二即是從事商業(yè)品房上獲利了，以是鴻坤團(tuán)體在西紅門板塊也是賺了大錢的。
但商品房賺的錢真實(shí)補(bǔ)助了經(jīng)適房業(yè)主，昔日誰(shuí)買到即是賺到。不過那會(huì)兒沒多人感觸買房能升值，以是都不多買。老**都覺得仍舊存錢保障，房子太虛了，也不領(lǐng)會(huì)即日都懊悔沒？
關(guān)心“章哥說(shuō)買房”大眾號(hào)，有房產(chǎn)關(guān)系題目，點(diǎn)擊“免費(fèi)接洽”私信發(fā)問即可。
正文原作家為陳玉鳳，連載請(qǐng)證明：根源！如該文有不當(dāng)之處，請(qǐng)接洽站長(zhǎng)簡(jiǎn)略，感謝協(xié)作~
原創(chuàng)文章，作者：陳玉鳳，如若轉(zhuǎn)載，請(qǐng)注明出處：http://m.uuuxu.com/20220409270744.html
相關(guān)推薦
-
房貸計(jì)算器最新2017(房貸計(jì)算器最新2016)
前沿拓展： 房貸計(jì)算器最新2017 若您想試算一下“月供”信息以作參考，請(qǐng)進(jìn)入我行主頁(yè)，點(diǎn)擊右側(cè)的“理財(cái)計(jì)算器”–“個(gè)人貸款計(jì)算器”進(jìn)行試算。 4月LPR保持不變。**…
-
房?jī)r(jià)從4萬(wàn)跌至2萬(wàn)，幾何人夢(mèng)斷外鄉(xiāng)！炒佃農(nóng)大概抬不發(fā)端？
本文的標(biāo)題是《房?jī)r(jià)從4萬(wàn)跌至2萬(wàn)，多少人夢(mèng)斷他鄉(xiāng)！炒房客或許抬不起頭？》來(lái)源于：由作者：陳敘潼采編而成，主要講述了到目前為止，房?jī)r(jià)現(xiàn)在一直在下跌，是在正常不過的事情了，不過這個(gè)問題要是一旦放在我國(guó)，這
-
公積金廣州貸款額度計(jì)算器(廣州住房公積金貸款額度計(jì)算器)
前沿拓展： 公積金廣州貸款額度計(jì)算器 很多人在不買房的情況下可能提取過住房公積金，這會(huì)對(duì)以后的公積金貸款產(chǎn)生影響嗎？會(huì)影響以后的貸款額度嗎？使用公積金貸款是許多人在買房時(shí)的首選，然…
-
房貸計(jì)算器2017(房貸計(jì)算器2017年下載)
前沿拓展： 房貸計(jì)算器2017 一、商業(yè)銀行提供的貸款計(jì)算器該類計(jì)算器特點(diǎn)是依托銀行網(wǎng)站平臺(tái)，可信度較高；缺點(diǎn)是計(jì)算條件設(shè)置簡(jiǎn)單，以理論計(jì)算為主，不考慮實(shí)際。比如，日利率的計(jì)算公式…
-
房?jī)r(jià)下降旗號(hào)？百?gòu)?qiáng)房企超八成未達(dá)年度目的，組織指示存貨減值危害
本文的標(biāo)題是《房?jī)r(jià)下跌信號(hào)？百?gòu)?qiáng)房企超八成未達(dá)年度目標(biāo)，機(jī)構(gòu)提醒存貨減值風(fēng)險(xiǎn)》來(lái)源于：由作者：陳傳頻采編而成，主要講述了本文來(lái)源：時(shí)代周報(bào) 作者：胡天祥
日前，克而瑞發(fā)布數(shù)據(jù)，2021年，百?gòu)?qiáng)房企累計(jì) -
如何算房貸月供計(jì)算器(購(gòu)房貸款利息計(jì)算器)
前沿拓展： 如何算房貸月供計(jì)算器 計(jì)算器算房貸月供方法如下： 1、打開電腦上任意瀏覽器，輸入“房貸計(jì)算器2020貸款計(jì)算器”點(diǎn)擊“搜索”。 2、在彈出的圖中點(diǎn)擊選擇網(wǎng)頁(yè)。 3、根據(jù)…
-
下載公積金計(jì)算器(下載公積金計(jì)算器工具)
前沿拓展： 下載公積金計(jì)算器 公積金貸款額度，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。公積金貸款…
-
家用電梯尺寸一覽表-電梯間尺寸標(biāo)準(zhǔn)是多少
一般樓房當(dāng)中的電梯井標(biāo)準(zhǔn)尺寸應(yīng)該是1500×1500，1600×1600，1600×1800，1500×1900，1600×1900等于幾種。然而轎廂的尺寸大多都是800×1000×2150。
-
青島 公積金貸款計(jì)算器
前沿拓展： 青島 公積金貸款計(jì)算器 青島二手房商業(yè)抵押貸款30萬(wàn) 10年期 按2011年新調(diào)利率基準(zhǔn)6.6%計(jì)算，利率不變、不提前還款的前提下 等額本息還款 10年還款總額 410…
-
2010房貸計(jì)算器(房貸計(jì)算器2011)
前沿拓展： 2010房貸計(jì)算器 建設(shè)銀行好象有一個(gè) 這樣的計(jì)算方式 你可以去哪里找找 進(jìn)建設(shè)銀行網(wǎng)站找找 6月20日，列車行駛在鄭渝高鐵湖北省襄陽(yáng)市東津新區(qū)境內(nèi)。圖/新華社 交通便…