房地產(chǎn)會(huì)計(jì)收好：2021新版土地增值稅清算系統(tǒng)，可自動(dòng)計(jì)算申報(bào)表(房地產(chǎn)會(huì)計(jì)實(shí)**)
本文的標(biāo)題是《房地產(chǎn)會(huì)計(jì)收好：2021新版土地增值稅清算系統(tǒng)，可自動(dòng)計(jì)算申報(bào)表》來(lái)源于：由作者：陳恒奇采編而成，主要講述了房地產(chǎn)會(huì)計(jì)拿走：2021新版土地增值稅清算系統(tǒng)，可自動(dòng)計(jì)算申報(bào)表根據(jù)規(guī)定，房地
房地產(chǎn)會(huì)計(jì)拿走：2021新版土地增值稅清算系統(tǒng)，可自動(dòng)計(jì)算申報(bào)表
根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完成竣工后，相關(guān)人員都會(huì)對(duì)此進(jìn)行土地增值稅清算工作，這個(gè)只是滿足清算的其中一個(gè)條件，其他兩個(gè)條件如果也滿足其中之一，也是可以進(jìn)行清算的。然而對(duì)應(yīng)的財(cái)務(wù)人員需要在滿足清算條件之日起90天內(nèi)到對(duì)應(yīng)的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理清算的相關(guān)手續(xù)。
那么土地增值稅清算申報(bào)表怎么填寫，這個(gè)可難為不少會(huì)計(jì)。今天呢，在這里帶來(lái)一個(gè)實(shí)用的全自動(dòng)土地增值稅清算申報(bào)系統(tǒng)，101個(gè)申報(bào)表模板可自動(dòng)計(jì)算，提高不少工作效率。跟著我一起瞅瞅[看][看]！超詳細(xì)的表格匯總，自帶函數(shù)公式，錄入數(shù)據(jù)即可使用。
（**電子版看文末）
2021年新版全自動(dòng)excel土地增值稅清算系統(tǒng)
一、填制土地增值稅申報(bào)表說(shuō)明
1、此套土地增值稅清算表格，將左邊《基礎(chǔ)數(shù)據(jù)錄入表》欄中所有表格的數(shù)據(jù)錄入后，自動(dòng)計(jì)算各類型房產(chǎn)的土地增值稅。
2、此套表中的利息支出按5%計(jì)算，如果根據(jù)規(guī)定利息支出按實(shí)際借款利息扣除，請(qǐng)手工填寫。
3、此套表中的稅費(fèi)扣除，請(qǐng)按據(jù)實(shí)計(jì)算扣除填寫。
二、房地產(chǎn)項(xiàng)目土地增值稅測(cè)算表
說(shuō)明：此模型適用于已經(jīng)按照即定價(jià)格進(jìn)行銷售，項(xiàng)目已完工進(jìn)清算階段或項(xiàng)目建造成本已基本發(fā)生完畢。在可正常進(jìn)行土地增值稅計(jì)算的基礎(chǔ)上。運(yùn)用土地增值稅的稅收優(yōu)惠政策對(duì)已發(fā)生建造成本在住宅部分與其他部分進(jìn)行成本的轉(zhuǎn)稱，從而確定應(yīng)繳納的最小土地增值稅額。
1、土地增值稅正常清算部分
2、土地增值稅籌劃部分
三、相關(guān)申報(bào)表的填寫模板
部分展示
1、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目情況備案表
此表的填制說(shuō)明：
1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)新建項(xiàng)目，要在項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)前，填寫此表并將相關(guān)材料報(bào)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。
2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱按照房地產(chǎn)企業(yè)成本核算的項(xiàng)目（即土地增值稅清算的項(xiàng)目）填寫。
3、土地面積按土地使用權(quán)證書內(nèi)容填寫。
4、取得土地價(jià)格按納稅人為取得該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所需要的土地使用權(quán)而實(shí)際支付的土地出讓金及按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用之和填寫。
5、建筑面積、開(kāi)發(fā)成本、開(kāi)發(fā)費(fèi)用、已繳納的有關(guān)稅金按實(shí)際情況填寫。
6、本表一式兩份，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)受理后，一份企業(yè)留存、一份主管稅務(wù)機(jī)關(guān)存檔。
2、土地增值稅納稅申報(bào)表（二）
3、與收入相關(guān)的面積明細(xì)申報(bào)表（2）
4、扣除項(xiàng)目及成本結(jié)轉(zhuǎn)明細(xì)申報(bào)表（4）
5、取得土地使用權(quán)所支付的金額明細(xì)申報(bào)表（5）
全自動(dòng)土地增值稅清算系統(tǒng)，一共涉及到了101個(gè)表格，在此受篇幅限制，就不一一展示了。也希望財(cái)務(wù)人員在處理此項(xiàng)工作時(shí)，可以參考。
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